2024年土地居間業(yè)務(wù)委托合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地居間業(yè)務(wù)委托合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2土地居間業(yè)務(wù)的具體范圍2.3委托期限3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容及標準4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)標準4.3居間服務(wù)成果要求5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.2委托方的義務(wù)5.3居間方的權(quán)利5.4居間方的義務(wù)6.居間成果及保密6.1居間成果的交付6.2居間成果的保密6.3居間成果的使用7.違約責任7.1委托方違約責任7.2居間方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1土地居間業(yè)務(wù)委托書13.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3居間方名稱：____________________1.1.4居間方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系電話：____________________1.3.2居間方聯(lián)系電話：____________________1.3.3委托方電子郵箱：____________________1.3.4居間方電子郵箱：____________________第二條委托事項及范圍2.1委托事項概述2.1.1委托方委托居間方為其提供土地居間服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)對象為委托方指定的土地項目。2.2土地居間業(yè)務(wù)的具體范圍2.2.1尋找潛在的土地買家或賣家。2.2.2協(xié)助進行土地交易談判。2.2.3提供土地交易相關(guān)法律、政策咨詢。2.3委托期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第三條居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額3.1.1居間服務(wù)費用總額為人民幣______元整。3.2費用支付方式3.2.1居間服務(wù)費用支付方式為分期支付。3.2.2首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的______%。3.2.3傭金支付：成交后支付總額的______%。3.3費用支付時間3.3.1首期支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3.2傭金支付時間：土地交易成交后____個工作日內(nèi)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及標準4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.1.1提供市場分析報告。4.1.2協(xié)助尋找潛在買家或賣家。4.1.3協(xié)助進行談判。4.1.4提供合同起草及審核服務(wù)。4.2居間服務(wù)標準4.2.1提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實信用原則。4.2.2及時、準確地向委托方反饋信息。4.2.3維護委托方的合法權(quán)益。4.3居間服務(wù)成果要求4.3.1成功促成土地交易。4.3.2交易價格合理。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.1.1要求居間方按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2要求居間方保守商業(yè)秘密。5.1.3對居間服務(wù)不滿意時有權(quán)解除合同。5.2委托方的義務(wù)5.2.1按時支付居間服務(wù)費用。5.2.2提供真實、準確的信息。5.2.3配合居間方進行談判。5.3居間方的權(quán)利5.3.1收取居間服務(wù)費用。5.3.2要求委托方提供必要的信息。5.3.3在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.4居間方的義務(wù)5.4.1按照合同約定提供服務(wù)。5.4.2保守商業(yè)秘密。5.4.3及時向委托方反饋信息。第六條居間成果及保密6.1居間成果的交付6.1.1居間方應(yīng)在土地交易成交后____個工作日內(nèi)將居間成果交付委托方。6.2居間成果的保密6.2.1居間方應(yīng)對委托方提供的信息和居間成果保密。6.2.2居間成果的保密期限為______年。6.3居間成果的使用6.3.1居間成果僅用于委托方土地交易目的。6.3.2居間成果不得擅自復制、傳播。第七條違約責任7.1委托方違約責任7.1.1未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付______%的違約金。7.1.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2居間方違約責任7.2.1未按時完成居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。7.2.2泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算。7.3.2違約金支付方式為一次性支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行爭議解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除。9.3合同終止的條件9.3.1合同期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止的程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。9.4.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容合法、有效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案要求10.3.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式及送達地址11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。11.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同附件13.1土地居間業(yè)務(wù)委托書13.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1委托方代表簽字蓋章：____________________14.1.2居間方代表簽字蓋章：____________________14.2簽署日期14.2.1委托方簽署日期：____________________14.2.2居間方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體業(yè)務(wù)范圍和合同約定承擔。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額包括但不限于賠償責任、違約金等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。5.2.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達成書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同目的的實現(xiàn)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，合同解除與終止的條件按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后，合同解除與終止的程序按照本合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同生效及備案10.1第三方介入后，合同生效及備案的條件按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后，合同生效及備案的程序按照本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他約定事項11.1第三方介入后的不可抗力條款按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的通知方式及送達地址按照本合同約定執(zhí)行。11.3第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議按照本合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)12.1第三方介入后，合同份數(shù)按照本合同約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件按照本合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同簽署14.1第三方介入后的合同簽署按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地居間業(yè)務(wù)委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含委托事項、委托期限、服務(wù)費用、雙方簽字蓋章等信息。說明：委托書是合同的重要附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明雙方的合法身份。3.市場分析報告詳細要求：報告應(yīng)包含市場分析、競爭對手分析、價格趨勢等內(nèi)容。說明：市場分析報告是居間服務(wù)的重要內(nèi)容，用于輔助決策。4.土地交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、土地信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：土地交易合同是土地交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合作雙方基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.通知函詳細要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時間、通知方式等信息。說明：通知函用于雙方之間的信息溝通。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、郵件等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用提供虛假信息未按時完成居間服務(wù)泄露商業(yè)秘密未按照合同約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及對合同履行的影響，確定違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：若委托方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間方支付______%的違約金。若居間方未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年土地居間業(yè)務(wù)委托合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.委托方與受托方的基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.土地居間業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)目標3.2業(yè)務(wù)范圍3.3業(yè)務(wù)期限4.履約保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.業(yè)務(wù)費用及支付方式5.1業(yè)務(wù)費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算時間6.履約責任與義務(wù)6.1委托方責任與義務(wù)6.2受托方責任與義務(wù)7.業(yè)務(wù)成果及保密7.1業(yè)務(wù)成果歸屬7.2保密條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：委托方授權(quán)書12.2附件二：土地居間業(yè)務(wù)合同13.其他約定事項13.1法律法規(guī)變更13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方將其土地居間業(yè)務(wù)委托給受托方，由受托方代理委托方進行土地交易活動。2.委托方與受托方的基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2受托方基本信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.土地居間業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)目標本合同旨在實現(xiàn)委托方土地權(quán)益的最大化，協(xié)助委托方完成土地交易。3.2業(yè)務(wù)范圍受托方應(yīng)按照委托方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)，進行土地交易活動，包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）協(xié)助委托方進行談判；（3）辦理土地交易手續(xù)；（4）協(xié)助委托方進行合同簽訂。3.3業(yè)務(wù)期限本合同業(yè)務(wù)期限自雙方簽署之日起至土地交易完成之日止。4.履約保證金4.1保證金數(shù)額受托方應(yīng)向委托方支付履約保證金人民幣____________________元。4.2保證金支付方式保證金支付方式為：____________________4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，委托方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還受托方保證金。5.業(yè)務(wù)費用及支付方式5.1業(yè)務(wù)費用計算方式5.2費用支付方式費用支付方式為：____________________5.3費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為：____________________6.履約責任與義務(wù)6.1委托方責任與義務(wù)（1）按照約定支付履約保證金及業(yè)務(wù)費用；（2）提供真實、完整、有效的土地交易信息；（3）按照受托方要求配合辦理土地交易手續(xù)；（4）對受托方提供的保密信息予以保密。6.2受托方責任與義務(wù)（1）按照委托方要求，盡職盡責地開展土地居間業(yè)務(wù)；（2）保守委托方商業(yè)秘密；（3）及時向委托方報告業(yè)務(wù)進展情況；（4）在業(yè)務(wù)過程中，不得泄露委托方身份信息。8.違約責任8.1違約情形（1）受托方未按約定履行居間業(yè)務(wù)，導致委托方遭受損失的；（2）受托方泄露委托方商業(yè)秘密的；（3）委托方未按約定支付履約保證金或業(yè)務(wù)費用的；（4）委托方未按約定提供真實、完整、有效的土地交易信息的；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。8.2違約責任承擔（1）受托方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的直接損失；（2）委托方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，支付受托方因此遭受的直接損失；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔合同解除后產(chǎn)生的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照下列程序辦理：（1）書面通知對方合同終止；（2）終止合同的，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，應(yīng)及時退還對方已收取的款項。12.合同附件12.1附件一：委托方授權(quán)書12.2附件二：土地居間業(yè)務(wù)合同13.其他約定事項13.1法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）委托方或受托方根據(jù)業(yè)務(wù)需要聘請的專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，為解決特定問題而邀請的第三方；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方參與的。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由委托方和受托方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和委托方要求，獨立行使職責；（2）在合同履行過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守委托方和受托方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和委托方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）在履行職責過程中，確保自身行為不違反合同約定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂委托方和受托方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責任限額；（5）合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制；（6）爭議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）委托方負責提供土地交易的相關(guān)信息和資料；（2）受托方負責協(xié)調(diào)第三方介入，并監(jiān)督第三方履行職責；（3）第三方負責按照合同約定和委托方要求，提供專業(yè)服務(wù)。19.2責任劃分（1）委托方對提供的信息和資料的真實性、完整性負責；（2）受托方對第三方的選擇和監(jiān)督負責；（3）第三方對其服務(wù)質(zhì)量和效果負責。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序當?shù)谌浇槿霑r，委托方和受托方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方責任限額；（3）合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制；（4）爭議解決方式。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或出現(xiàn)合同終止的其他條件時，委托方和受托方可終止合同。21.2終止程序合同終止時，委托方和受托方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入?yún)f(xié)議也應(yīng)相應(yīng)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項及授權(quán)代表。說明：授權(quán)書應(yīng)由委托方簽字（或蓋章）并附上法定代表人或授權(quán)代表的簽字（或蓋章）。2.附件二：土地居間業(yè)務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明交易雙方的基本信息、交易標的、交易價格、交易方式、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：合同應(yīng)由交易雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責任限額、爭議解決方式等。說明：協(xié)議應(yīng)由委托方、受托方和第三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：土地評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確土地價值、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提供。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書應(yīng)在合同簽訂前提供。6.附件六：會計師事務(wù)所出具的審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對委托方的財務(wù)狀況進行審計。說明：審計報告應(yīng)在合同簽訂前提供。7.附件七：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出具的經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由委托方、受托方和經(jīng)紀機構(gòu)簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托方未按約定履行居間業(yè)務(wù)，導致委托方遭受損失。委托方未按約定支付履約保證金或業(yè)務(wù)費用。委托方未按約定提供真實、完整、有效的土地交易信息。受托方泄露委托方商業(yè)秘密。第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.示例說明：若受托方未按約定完成居間業(yè)務(wù)，導致委托方損失人民幣10萬元，則受托方應(yīng)賠償委托方10萬元。若委托方未按約定支付履約保證金，則委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為保證金數(shù)額的20%。若第三方在履行職責過程中泄露委托方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年土地居間業(yè)務(wù)委托合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1土地居間業(yè)務(wù)范圍2.2業(yè)務(wù)執(zhí)行期限2.3履約地點3.履約義務(wù)3.1委托方義務(wù)3.1.1提供真實、準確、完整的土地信息3.1.2配合中介方開展業(yè)務(wù)3.1.3按時支付居間服務(wù)費用3.2中介方義務(wù)3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)3.2.2尊重委托方及第三方合法權(quán)益3.2.3負責業(yè)務(wù)信息的收集、整理與發(fā)布3.2.4提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.居間服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.違約責任6.1委托方違約責任6.2中介方違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1委托方簽字蓋章13.2中介方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3中介方名稱：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1委托方地址：____________________1.2.2委托方聯(lián)系方式：____________________1.2.3中介方地址：____________________1.2.4中介方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日第二條業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1土地居間業(yè)務(wù)范圍2.1.1中介方為委托方提供土地買賣、租賃、置換等居間服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.2業(yè)務(wù)執(zhí)行期限2.2.1業(yè)務(wù)執(zhí)行期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.3履約地點2.3.1履約地點：____________________第三條履約義務(wù)3.1委托方義務(wù)3.1.1委托方應(yīng)提供真實、準確、完整的土地信息，包括但不限于土地位置、面積、權(quán)屬證明等。3.1.2委托方應(yīng)配合中介方開展業(yè)務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助聯(lián)系第三方等。3.1.3委托方應(yīng)在中介方完成居間服務(wù)后，按照約定支付居間服務(wù)費用。3.2中介方義務(wù)3.2.1中介方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性。3.2.2中介方應(yīng)尊重委托方及第三方合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.2.3中介方負責業(yè)務(wù)信息的收集、整理與發(fā)布，確保信息的真實性、準確性和及時性。3.2.4中介方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保委托方權(quán)益得到充分保障。第四條履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1履約保證金金額：____萬元。4.1.2保證金支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.2保證金退還條件及程序4.2.1保證金退還條件：（1）中介方完成居間服務(wù)，委托方滿意；（2）雙方無其他違約行為。4.2.2保證金退還程序：（1）委托方在收到中介方提交的居間服務(wù)成果后，向中介方提出退還保證金申請；（2）中介方在收到退還申請后，核實無誤后七個工作日內(nèi)退還保證金。第五條居間服務(wù)費用5.1費用計算方式5.1.1居間服務(wù)費用按實際成交金額的____%計算。5.2費用支付方式5.2.1居間服務(wù)費用支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3費用支付時間5.3.1居間服務(wù)費用支付時間：在中介方完成居間服務(wù)并達成交易后七個工作日內(nèi)。第六條違約責任6.1委托方違約責任6.1.1委托方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。6.1.2委托方提供虛假信息，導致中介方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。6.2中介方違約責任6.2.1中介方未按約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。6.2.2中介方泄露委托方商業(yè)秘密，導致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。7.3違約責任7.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，包括但不限于退還保證金、支付已發(fā)生的費用等。9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余事務(wù)。第十一條合同附件11.1附件名稱11.1.1土地居間業(yè)務(wù)委托書11.1.2土地信息資料11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1土地居間業(yè)務(wù)委托書應(yīng)包含委托方和中介方的詳細信息、業(yè)務(wù)范圍、費用等。11.2.2土地信息資料應(yīng)包含土地的位置、面積、權(quán)屬證明等。11.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于合同簽訂證明、費用支付憑證等。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1委托方簽字蓋章：____________________13.2中介方簽字蓋章：____________________第十四條合同附件清單14.1土地居間業(yè)務(wù)委托書14.2土地信息資料14.3合同簽訂證明14.4費用支付憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的其他獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定，并在補充協(xié)議中明確。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方作為獨立第三方，享有獨立法人、自然人或其他組織的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其合同義務(wù)。4.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益，歸其所有。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。5.3第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)及時向甲乙雙方披露。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進行審查，確保其符合合同要求。6.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的業(yè)務(wù)活動進行監(jiān)督和管理。7.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入的終止（1）第三方無