2024年房產(chǎn)中介二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)1.2房產(chǎn)信息提供1.3交易雙方協(xié)調(diào)2.服務(wù)對象2.1委托方2.2交易對方3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.支付方式5.1支付日期5.2支付金額5.3支付方式6.雙方責(zé)任6.1委托方的責(zé)任6.2房產(chǎn)中介的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托方的違約7.2房產(chǎn)中介的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后果13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他條款14.1信息披露14.2合同修改14.3附錄第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)中介方同意為委托方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源和買家、協(xié)調(diào)雙方看房、協(xié)助談判及促成交易等。1.2房產(chǎn)信息提供中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供相關(guān)房產(chǎn)的市場行情、交易流程、貸款政策等信息，以便委托方做出合理的購房決策。1.3交易雙方協(xié)調(diào)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)委托方和交易對方的關(guān)系，促使雙方順利完成交易。2.服務(wù)對象2.1委托方本合同簽訂一方為委托方，即希望出售或購買二手房的自然人或法人。2.2交易對方指與委托方進(jìn)行交易的另一方，為出售或購買二手房的自然人或法人。3.服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2終止日期本合同在委托方與交易對方完成房產(chǎn)交易后終止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間費(fèi)中介方應(yīng)向委托方收取居間費(fèi)，具體金額根據(jù)交易房產(chǎn)的總價(jià)及中介方與委托方之間的約定確定。4.2其他費(fèi)用雙方同意，除居間費(fèi)外，中介方不得向委托方收取任何其他費(fèi)用。5.支付方式5.1支付日期委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)。5.2支付金額居間費(fèi)的具體金額依據(jù)本合同第4.1條的約定確定。5.3支付方式委托方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付居間費(fèi)。6.雙方責(zé)任6.1委托方的責(zé)任委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并按照約定支付居間費(fèi)。6.2房產(chǎn)中介的責(zé)任中介方應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并按照約定收取居間費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1委托方的違約如委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，并賠償因此造成的中介方損失。7.2房產(chǎn)中介的違約如中介方未按照本合同的約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此造成的委托方損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同時(shí)知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.合同的變更和解除11.1變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的約定，但涉及居間費(fèi)的變更需雙方協(xié)商一致。11.2解除條件雙方同意，在房產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)解除。12.合同的終止12.1終止條件本合同在委托方與交易對方完成房產(chǎn)交易后終止。12.2終止后果本合同終止后，中介方應(yīng)向委托方退還已收取的居間費(fèi)（如有）。13.合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為本合同簽字或蓋章之日起。14.其他條款14.1信息披露中介方應(yīng)向委托方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房源信息、交易對方的信用狀況等。14.2合同修改任何一方均不得單方面修改本合同的約定。如需要修改，應(yīng)書面征求對方同意。14.3附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須真實(shí)有效，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證附件名稱：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證必須真實(shí)有效，與本人相符。附件說明：身份證用于驗(yàn)證買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。3.戶口本附件名稱：戶口本原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本必須真實(shí)有效，反映真實(shí)的家庭成員情況。附件說明：戶口本用于確認(rèn)買賣雙方的家庭成員信息，特別是未成年人的戶籍情況。4.婚姻狀況證明附件名稱：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明必須真實(shí)有效，與實(shí)際婚姻狀況相符。附件說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)買賣雙方的婚姻狀態(tài)，以便處理相關(guān)產(chǎn)權(quán)問題。5.收入證明附件名稱：收入證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：收入證明必須真實(shí)有效，體現(xiàn)買賣雙方的經(jīng)濟(jì)能力。附件說明：收入證明用于評估買賣雙方的經(jīng)濟(jì)狀況，確保交易的安全性。6.貸款批準(zhǔn)函附件名稱：貸款批準(zhǔn)函原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函必須真實(shí)有效，明確貸款金額、利率等信息。附件說明：貸款批準(zhǔn)函用于確認(rèn)買賣雙方的貸款情況，以便安排貸款事宜。7.房屋評估報(bào)告附件名稱：房屋評估報(bào)告原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告必須真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。8.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須真實(shí)有效，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房屋買賣合同作為房產(chǎn)交易的核心文件，記錄交易的具體條款。9.居間服務(wù)協(xié)議附件名稱：居間服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議必須真實(shí)有效，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：居間服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約違約行為：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此造成的中介方損失。示例說明：如委托方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，需支付違約金并賠償中介方損失。2.房產(chǎn)中介違約違約行為：未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，或未按照約定收取居間費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因此造成的委托方損失。示例說明：如房產(chǎn)中介未積極協(xié)調(diào)雙方完成交易，需支付違約金并賠償委托方損失。3.交易對方違約違約行為：交易對方未按照約定完成交易，或未按照約定支付居間費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：交易對方應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此造成的中介方損失。示例說明：如交易對方在房產(chǎn)交易完成后未支付居間費(fèi)，需支付違約金并賠償中介方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致當(dāng)事人無法履行合同