2024年房產(chǎn)中介二手房居間服務協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房居間服務協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房居間服務1.2房產(chǎn)信息提供1.3交易雙方協(xié)調2.服務對象2.1委托方2.2交易對方3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務費用4.1居間費4.2其他費用5.支付方式5.1支付日期5.2支付金額5.3支付方式6.雙方責任6.1委托方的責任6.2房產(chǎn)中介的責任7.違約責任7.1委托方的違約7.2房產(chǎn)中介的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后果13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他條款14.1信息披露14.2合同修改14.3附錄第一部分：合同如下：1.服務內容1.1二手房居間服務中介方同意為委托方提供二手房買賣的居間服務，包括但不限于尋找合適的房源和買家、協(xié)調雙方看房、協(xié)助談判及促成交易等。1.2房產(chǎn)信息提供中介方應根據(jù)委托方的要求，提供相關房產(chǎn)的市場行情、交易流程、貸款政策等信息，以便委托方做出合理的購房決策。1.3交易雙方協(xié)調中介方應積極協(xié)調委托方和交易對方的關系，促使雙方順利完成交易。2.服務對象2.1委托方本合同簽訂一方為委托方，即希望出售或購買二手房的自然人或法人。2.2交易對方指與委托方進行交易的另一方，為出售或購買二手房的自然人或法人。3.服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2終止日期本合同在委托方與交易對方完成房產(chǎn)交易后終止。4.服務費用4.1居間費中介方應向委托方收取居間費，具體金額根據(jù)交易房產(chǎn)的總價及中介方與委托方之間的約定確定。4.2其他費用雙方同意，除居間費外，中介方不得向委托方收取任何其他費用。5.支付方式5.1支付日期委托方應在房產(chǎn)交易完成后三個工作日內支付居間費。5.2支付金額居間費的具體金額依據(jù)本合同第4.1條的約定確定。5.3支付方式委托方應以現(xiàn)金或轉賬的方式支付居間費。6.雙方責任6.1委托方的責任委托方應向中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和個人信息，并按照約定支付居間費。6.2房產(chǎn)中介的責任中介方應積極履行居間服務職責，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并按照約定收取居間費。7.違約責任7.1委托方的違約如委托方違反本合同的約定，導致居間服務無法進行或造成損失的，應承擔違約責任，向中介方支付違約金，并賠償因此造成的中介方損失。7.2房產(chǎn)中介的違約如中介方未按照本合同的約定履行居間服務職責，導致居間服務無法進行或造成損失的，應承擔違約責任，向委托方支付違約金，并賠償因此造成的委托方損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的民間調解組織申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向中介方所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容雙方在履行本合同時知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、限制措施等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.合同的變更和解除11.1變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的約定，但涉及居間費的變更需雙方協(xié)商一致。11.2解除條件雙方同意，在房產(chǎn)交易完成后，本合同自動解除。12.合同的終止12.1終止條件本合同在委托方與交易對方完成房產(chǎn)交易后終止。12.2終止后果本合同終止后，中介方應向委托方退還已收取的居間費（如有）。13.合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽字或蓋章之日起。14.其他條款14.1信息披露中介方應向委托方披露與交易相關的所有信息，包括但不限于房源信息、交易對方的信用狀況等。14.2合同修改任何一方均不得單方面修改本合同的約定。如需要修改，應書面征求對方同意。14.3附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與交易相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證原件及復印件詳細要求：房產(chǎn)證必須真實有效，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，證明房產(chǎn)的權屬情況。2.身份證附件名稱：買賣雙方身份證原件及復印件詳細要求：身份證必須真實有效，與本人相符。附件說明：身份證用于驗證買賣雙方的合法身份，確保交易的真實性。3.戶口本附件名稱：戶口本原件及復印件詳細要求：戶口本必須真實有效，反映真實的家庭成員情況。附件說明：戶口本用于確認買賣雙方的家庭成員信息，特別是未成年人的戶籍情況。4.婚姻狀況證明附件名稱：婚姻狀況證明原件及復印件詳細要求：婚姻狀況證明必須真實有效，與實際婚姻狀況相符。附件說明：婚姻狀況證明用于確認買賣雙方的婚姻狀態(tài)，以便處理相關產(chǎn)權問題。5.收入證明附件名稱：收入證明原件及復印件詳細要求：收入證明必須真實有效，體現(xiàn)買賣雙方的經(jīng)濟能力。附件說明：收入證明用于評估買賣雙方的經(jīng)濟狀況，確保交易的安全性。6.貸款批準函附件名稱：貸款批準函原件及復印件詳細要求：貸款批準函必須真實有效，明確貸款金額、利率等信息。附件說明：貸款批準函用于確認買賣雙方的貸款情況，以便安排貸款事宜。7.房屋評估報告附件名稱：房屋評估報告原件及復印件詳細要求：房屋評估報告必須真實有效，由具有資質的評估機構出具。8.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同原件及復印件詳細要求：房屋買賣合同必須真實有效，明確雙方的權利和義務。附件說明：房屋買賣合同作為房產(chǎn)交易的核心文件，記錄交易的具體條款。9.居間服務協(xié)議附件名稱：居間服務協(xié)議原件及復印件詳細要求：居間服務協(xié)議必須真實有效，明確中介方的服務內容和費用。附件說明：居間服務協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約違約行為：未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息和個人信息。責任認定：委托方應向中介方支付違約金，并賠償因此造成的中介方損失。示例說明：如委托方提供虛假的房產(chǎn)信息，導致交易失敗，需支付違約金并賠償中介方損失。2.房產(chǎn)中介違約違約行為：未按照約定履行居間服務職責，或未按照約定收取居間費。責任認定：房產(chǎn)中介應向委托方支付違約金，并賠償因此造成的委托方損失。示例說明：如房產(chǎn)中介未積極協(xié)調雙方完成交易，需支付違約金并賠償委托方損失。3.交易對方違約違約行為：交易對方未按照約定完成交易，或未按照約定支付居間費。責任認定：交易對方應向中介方支付違約金，并賠償因此造成的中介方損失。示例說明：如交易對方在房產(chǎn)交易完成后未支付居間費，需支付違約金并賠償中介方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致當事人無法履行合同