2024年標準商鋪轉讓協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪轉讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商鋪1.2轉讓1.3受讓人1.4轉讓方1.5合同2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀3.轉讓內容3.1轉讓的權益3.2不轉讓的權益3.3轉讓價格3.4支付方式4.轉讓條件4.1受讓人資格4.2轉讓方義務4.3受讓人義務5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.商鋪過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.合同的履行7.1轉讓方的義務7.2受讓人的義務8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1轉讓方違約10.2受讓人違約11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1商鋪轉讓后的經營責任13.2商鋪轉讓后的維修責任13.3商鋪轉讓后的權利義務14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商鋪本合同所稱商鋪是指轉讓方擁有的，位于____________（具體位置）的，面積為_______平方米的商鋪。1.2轉讓轉讓是指轉讓方將商鋪的所有權、使用權及相關權益全部或部分轉讓給受讓人。1.3受讓人受讓人是指同意接受轉讓方轉讓的商鋪所有權、使用權及相關權益的自然人、法人或其他組織。1.4轉讓方轉讓方是指擁有商鋪所有權、使用權及相關權益的自然人、法人或其他組織。1.5合同本合同是指轉讓方與受讓人簽訂的，關于商鋪轉讓的書面協(xié)議。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____________（具體位置），該位置符合雙方約定的商鋪位置。2.2商鋪面積商鋪的面積為_______平方米，該面積符合雙方約定的商鋪面積。2.3商鋪現狀商鋪現狀為____________（描述現狀），包括但不限于商鋪的結構、設施、裝修等。第三條轉讓內容3.1轉讓的權益轉讓方同意將商鋪的所有權、使用權及相關權益全部或部分轉讓給受讓人。3.2不轉讓的權益轉讓方聲明，除3.1條款明確的轉讓權益外，其他權益（包括但不限于商鋪的經營權、收益權等）不轉讓給受讓人。3.3轉讓價格商鋪的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格符合雙方約定的轉讓價格。3.4支付方式（1）_______年_______月_______日前，受讓人支付轉讓價格的_______%；（2）_______年_______月_______日前，受讓人支付轉讓價格的_______%。第四條轉讓條件4.1受讓人資格（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信譽良好，無不良信用記錄；（3）符合國家法律法規(guī)關于商鋪轉讓的相關規(guī)定。4.2轉讓方義務（1）提供商鋪的權屬證明，確保商鋪所有權、使用權及相關權益的真實性、合法性；（2）協(xié)助受讓人辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）商鋪轉讓后，不得干涉受讓人的正常經營活動。4.3受讓人義務（1）按照本合同約定的價格和支付方式支付轉讓價格；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經營；（3）維護商鋪的設施、設備和安全。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉讓方、受讓人履行完畢本合同約定的義務；（3）雙方達成終止合同的書面協(xié)議。第六條商鋪過戶6.1過戶手續(xù)雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2過戶時間雙方約定在_______年_______月_______日前完成商鋪過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔。第八條合同的履行7.1轉讓方的義務（1）保證商鋪權屬的真實性、合法性，確保商鋪所有權、使用權及相關權益無任何瑕疵；（2）按照本合同約定，協(xié)助受讓人辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）自合同生效之日起，不得干涉受讓人的正常經營活動；（4）按照約定提供商鋪的相關資料和信息。7.2受讓人的義務（1）按照本合同約定的價格和支付方式支付轉讓價格；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，維護商鋪的設施、設備和安全；（3）自合同生效之日起，承擔商鋪的經營風險和法律責任；（4）按照約定履行合同的其他義務。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁或訴訟，雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。第十條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉讓方、受讓人履行完畢本合同約定的義務；（3）雙方達成解除合同的書面協(xié)議。第十一條違約責任10.1轉讓方違約轉讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。10.2受讓人違約受讓人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。第十二條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止之日起_______年內有效。11.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他約定13.1商鋪轉讓后的經營責任商鋪轉讓后，受讓人應自行承擔商鋪的經營風險和法律責任。13.2商鋪轉讓后的維修責任商鋪轉讓后，轉讓方不再承擔商鋪的維修責任。13.3商鋪轉讓后的權利義務商鋪轉讓后，受讓人應自行承擔商鋪的日常維護、保養(yǎng)、稅費等費用。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人轉讓方（蓋章）：________________________受讓人（蓋章）：________________________（雙方簽字）附件：1.商鋪權屬證明文件2.商鋪過戶所需相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件房產證/不動產權證書商鋪租賃合同（如有）商鋪所有權轉移登記證明商鋪使用權轉移登記證明2.商鋪過戶所需相關文件受讓人身份證明文件轉讓方身份證明文件商鋪權屬證明文件商鋪轉讓合同商鋪過戶申請表稅費支付證明商鋪過戶稅費計算公式（如有）過戶手續(xù)費用支付證明3.商鋪現狀描述文件商鋪現狀照片/視頻商鋪設施、設備清單商鋪維修記錄（如有）商鋪經營許可證（如有）4.商鋪經營相關文件商鋪經營計劃書商鋪營銷策略方案商鋪員工名單（如有）商鋪合同解除/終止協(xié)議（如有）5.其他相關文件雙方協(xié)商一致的其他附件說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定未能提供真實、合法的商鋪權屬證明，導致過戶失敗或受讓人損失的，應承擔違約金和賠償責任。未能按照約定協(xié)助受讓人辦理商鋪過戶手續(xù)，導致過戶延遲或受讓人損失的，應承擔違約金和賠償責任。干涉受讓人的正常經營活動，影響商鋪經營的，應承擔違約金和賠償責任。違反保密義務，泄露受讓人的商業(yè)秘密的，應承擔違約金和賠償責任。2.受讓人違約行為及責任認定未能按照約定支付轉讓價格，延遲支付或部分支付的，應承擔違約金和賠償責任。未能遵守國家法律法規(guī)，合法經營，導致商鋪被查處或關閉的，應承擔違約金和賠償責任。未能維護商鋪的設施、設備和安全，導致商鋪無法正常經營的，應承擔違約金和賠償責任。違反保密義務，泄露轉讓方的商業(yè)秘密的，應承擔違約金和賠償責任。示例說明：如果轉讓方未能提供真實、合法的商鋪權屬證明，導致過戶失敗，轉讓方應向受讓人支付合同約定金額的違約金，并賠償受讓人因此產生的額外費用，如律師費、差旅費等。如果受讓人未能按照約定支付轉讓價格，延遲支付或部分支付，受讓人應向轉讓方支付合同約定金額的違約金，并賠償轉讓方因此產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪權屬證明文件：指證明商鋪所有權、使用權及相關權益的法律文件，如房產證/不動產權證書等。2.轉讓方：指擁有商鋪所有權、使用權及相關權益的自然人、法人或其他組織。3.受讓人：指同意接受轉讓方轉讓的商鋪所有權、使用權及相關權益的自然人、法人或其