2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲業(yè)商鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲業(yè)商鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃用途3.1租賃目的3.2用途限制4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.擔(dān)保與保證6.1承租方保證6.2出租方保證7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知與送達10.3合同的生效與終止11.附件11.1物業(yè)清單11.2租金支付憑證12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1物業(yè)照片13.2周邊環(huán)境描述14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)代碼為_______，物業(yè)性質(zhì)為_______（如商業(yè)、辦公、餐飲等），租賃面積為_______平方米。物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備包括_______（具體列出）。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%。調(diào)整時間為每滿_______年。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止合同，租賃期滿后，租賃關(guān)系自然終止。2.3提前終止租賃條款任何一方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前_______個月通知對方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.租賃用途3.1租賃目的承租方租賃該物業(yè)用于_______（具體業(yè)務(wù)或用途）。3.2用途限制承租方不得將租賃物業(yè)用于_______（具體限制用途），如違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任出租方保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并確保物業(yè)在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3維修與保養(yǎng)租賃期間，出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。承租方負責(zé)自身使用部分的維修與保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)部分功能暫時喪失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保險5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將出租方列為保險受益人。如未辦理保險手續(xù)，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險。5.2保險費用承租方承擔(dān)租賃物業(yè)的保險費用，具體金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.擔(dān)保與保證6.1承租方保證承租方保證在租賃期間，其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不涉及任何違法行為。6.2出租方保證出租方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.違約與賠償8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.2賠償責(zé)任如因一方的原因?qū)е铝硪环綋p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的實際金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他條款10.1合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。10.2通知與送達雙方應(yīng)及時通知對方合同履行過程中的重要事項。通知可采用書面、電話、電子郵件等方式。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.附件11.1物業(yè)清單附件中應(yīng)包括物業(yè)的詳細清單，包括物業(yè)的家具、設(shè)備等信息。11.2租金支付憑證租金支付憑證作為合同附件，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。12.簽字頁12.1出租方簽字出租方授權(quán)代表簽字：_______12.2承租方簽字承租方授權(quán)代表簽字：_______13.附錄13.1物業(yè)照片附錄中應(yīng)包括租賃物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的實際情況。13.2周邊環(huán)境描述附錄中應(yīng)包括租賃物業(yè)周邊環(huán)境的描述，包括交通、商業(yè)、生活設(shè)施等信息。14.補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的所有家具、設(shè)備、設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息，以便雙方確認物業(yè)的現(xiàn)狀。附件說明：物業(yè)清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物業(yè)的配備情況，確保雙方對物業(yè)的認知一致。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式、支付人等信息，并有出租方或銀行出具的確認證明。附件說明：租金支付憑證作為支付租金的證據(jù)，用于記錄和確認租金的支付情況。3.附件三：物業(yè)照片詳細要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件說明：物業(yè)照片有助于雙方對物業(yè)的直觀了解，避免因物業(yè)實際狀況與描述不符而產(chǎn)生的爭議。4.附件四：周邊環(huán)境描述詳細要求：描述應(yīng)包括物業(yè)周邊的交通、商業(yè)設(shè)施、生活設(shè)施、安全隱患等，以便承租方評估租賃物業(yè)的可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按照約定的租賃用途使用物業(yè)責(zé)任認定：承租方需支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果承租方將租賃物業(yè)用于與約定的餐飲業(yè)務(wù)不符的用途，如開設(shè)夜總會，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按照約定時間支付租金責(zé)任認定：承租方需支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔(dān)因延遲支付租金導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果承租方未能在每季度的第一天支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約行為：提前終止租賃關(guān)系責(zé)任認定：承租方需支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔(dān)因提前終止租賃導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，提前終止租賃關(guān)系，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)餐飲業(yè)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)，以提供飲食服務(wù)為主的行業(yè)。應(yīng)用：本合同中，標(biāo)準(zhǔn)餐飲業(yè)用于定義承租方的租賃用途。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。應(yīng)用：