2024年版共有的房地產買賣協議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版共有的房地產買賣協議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產描述1.3交易價格1.4附加條款2.房地產權利與條件2.1賣方權利2.2買方權利2.3房地產現狀2.4交易條件3.價格與支付方式3.1交易價格3.2定金3.3付款時間表3.4支付方式4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.所有權與風險轉移5.1所有權轉移5.2風險轉移時間5.3保險責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件8.3終止后的事宜9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.其他條款10.1公共設施10.2物業(yè)管理10.3維修責任10.4遵守法律法規(guī)11.附件11.1房地產證照11.2交易稅費明細11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1簽署日期13.2生效條件14.合同正本與副本14.1正本份數14.2副本份數14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方賣方：買方：1.2房地產描述甲方同意出售，乙方同意購買的房地產位于：房產證號：土地證號：該房地產現狀為：甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3交易價格本房地產的交易價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。1.4附加條款本合同附加條款如下：第二條房地產權利與條件2.1賣方權利甲方有權按照本合同約定出售該房地產。2.2買方權利乙方有權按照本合同約定購買該房地產。2.3房地產現狀甲方保證該房地產現狀符合雙方約定，并保證該房地產在交易過程中不存在任何質量問題。2.4交易條件本房地產的交易條件如下：第三條價格與支付方式3.1交易價格本房地產的交易價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。3.2定金乙方在本合同簽訂后七個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3付款時間表3.4支付方式第四條交付與過戶4.1交付時間甲方在本合同簽訂后，按照約定將房地產交付給乙方。4.2交付條件房地產交付條件如下：4.3過戶手續(xù)甲方和乙方應在本合同簽訂后共同辦理房地產過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條所有權與風險轉移5.1所有權轉移本房地產的所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。5.2風險轉移時間本房地產的風險轉移時間為本合同簽訂后，過戶手續(xù)辦理完畢之日起。5.3保險責任甲方應在本合同簽訂后，將本房地產的保險權益轉讓給乙方。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本房地產交易價格的10%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本房地產交易價格的10%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解如協商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解。7.3仲裁如調解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與終止8.1修改條件本合同的任何修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2終止條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方依據本合同第六條的約定解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。8.3終止后的事宜本合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理終止后的事宜，包括但不限于辦理房地產過戶手續(xù)、退還定金等。第九條適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄本合同引起的訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1公共設施甲方應保證本房地產所在區(qū)域的公共設施符合約定，并保證在本合同簽訂后，公共設施的建設和完善不受影響。10.2物業(yè)管理本房地產的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。10.3維修責任本房地產在交付后的維修責任按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。10.4遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同的過程中，應嚴格遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第十一條附件本合同的附件包括：11.1房地產證照11.2交易稅費明細11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：日期：第十三條合同生效日期本合同的生效日期為：13.1簽署日期13.2生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）定金已支付；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十四條合同正本與副本14.1正本份數本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2副本份數本合同副本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力，但不得作為訴訟證據。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照1.1房產證1.2土地使用權證1.3房屋所有權證1.4土地使用權合同1.5房屋平面圖附件二：交易稅費明細2.1契稅計算明細2.2個人所得稅計算明細2.3土地增值稅計算明細2.4房產交易手續(xù)費計算明細2.5其他相關稅費計算明細附件三：其他重要文件3.1房地產評估報告3.2房地產交易合同草稿3.3付款憑證3.4收款憑證3.5過戶手續(xù)辦理憑證3.6物業(yè)管理的規(guī)章制度3.7公共設施建設及維護合同3.8維修責任確認書附件四：補充協議4.1裝修補充協議4.2家具家電轉讓協議4.3物業(yè)管理費支付協議4.4戶口遷移協議4.5其他雙方約定的補充協議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房地產；2.甲方提供的房地產實際情況與承諾不符；3.乙方未按照約定時間、條件支付房款；4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.甲方未按照約定履行所有權轉移義務；6.甲方未按照約定承擔維修責任；7.乙方未按照約定支付公共設施建設及維護費用；8.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；9.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總價款的10%作為違約金；2.賠償損失：因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.解除合同：違約方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失；4.繼續(xù)履行：違約方在對方要求的時間內未能履行合同義務，對方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房地產。若甲方提供的房地產實際情況與承諾不符，乙方有權要求甲方承擔賠償責任，包括但不限于退還已支付的房款、賠償因房價波動造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權；2.房產證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件；3.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法律文件；4.房屋所有權：是指房屋所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利；5.土地使用權：是指土地使用人依法對土地進行占有、使用和收益的權利；6