2024年房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的主體1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋3.房地產(chǎn)投資信托基金概述3.1房地產(chǎn)投資信托基金的定義3.2房地產(chǎn)投資信托基金的投資范圍3.3房地產(chǎn)投資信托基金的收益分配方式4.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式4.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額5.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款5.1收益權(quán)的性質(zhì)5.2收益權(quán)的歸屬5.3收益權(quán)的權(quán)益5.4收益權(quán)的行使6.交易費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的生效、解釋與適用法律12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同適用法律13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)資料13.2附件二：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市1.3合同訂立的主體：甲方（房地產(chǎn)投資信托基金）與乙方（收益權(quán)受讓人）1.4合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本合同附則中的定義解釋。2.2文義解釋：本合同條款的文義應(yīng)按通常理解進(jìn)行解釋，不得作擴(kuò)大或縮小解釋。第三條房地產(chǎn)投資信托基金概述3.1房地產(chǎn)投資信托基金的定義：本合同所述房地產(chǎn)投資信托基金，是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)證券投資基金法》設(shè)立的，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的基金。3.2房地產(chǎn)投資信托基金的投資范圍：本基金主要投資于國(guó)內(nèi)合法合規(guī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等。3.3房地產(chǎn)投資信托基金的收益分配方式：基金收益按季度分配，分配比例根據(jù)基金凈收益和基金管理人規(guī)定執(zhí)行。第四條收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式：乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房地產(chǎn)投資信托基金份額的方式取得收益權(quán)。4.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣1000萬(wàn)元。第五條收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款5.1收益權(quán)的性質(zhì)：乙方取得的收益權(quán)為有限收益權(quán)，乙方僅享有收益權(quán)所對(duì)應(yīng)的基金分紅。5.2收益權(quán)的歸屬：收益權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯乙方收益權(quán)。5.3收益權(quán)的權(quán)益：乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和比例收取基金分紅。5.4收益權(quán)的行使：乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式行使收益權(quán)。第六條交易費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有交易費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因收益權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同解除與終止9.1.1乙方未按約定支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；9.1.2甲方未按約定分配收益；9.1.3甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式：合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二項(xiàng)合同的生效、解釋與適用法律12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋：本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。12.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)資料13.2附件二：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件第十四項(xiàng)其他約定14.1保密條款：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件：如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還款項(xiàng)、支付違約金等。14.3合同解除后的處理事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)的清算、收益的分配等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其定義為為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的范圍16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易，包括但不限于促成交易、提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方談判等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的合理價(jià)格。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)基金的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。17.第三方的選擇與確認(rèn)17.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式等基本信息。17.2第三方的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)第三方已接受本合同的約束，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1中介方的責(zé)任與義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地完成評(píng)估工作，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.3律師事務(wù)所的責(zé)任與義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任與義務(wù)：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀地完成審計(jì)工作，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。19.第三方的責(zé)任限額19.1中介方的責(zé)任限額：中介方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其出具報(bào)告所收取費(fèi)用的一倍。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)由其指定的繼任者承擔(dān)，直至合同終止。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，與乙方無(wú)直接的法律關(guān)系。21.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，與甲方無(wú)直接的法律關(guān)系。21.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。22.第三方的變更與替換22.1第三方的變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方的替換：如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)資料要求：包括基金成立文件、基金章程、基金投資組合、基金財(cái)務(wù)報(bào)表、基金風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：提供充分的信息，以便乙方了解基金的基本情況和投資風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件要求：包括收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、甲乙雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓文件、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證等。說(shuō)明：確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法有效，記錄轉(zhuǎn)讓的所有重要信息。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：提供資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，作為收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。4.附件四：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性、合規(guī)性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保合同符合法律規(guī)定，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的房地產(chǎn)投資信托基金財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)證基金財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合規(guī)性。6.附件六：中介方服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：提供解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為未分配收益的5%。示例：甲方應(yīng)于每個(gè)季度末分配收益，如未按時(shí)分配，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的5%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資信托基金概述2.1基金名稱2.2基金性質(zhì)2.3基金成立日期2.4基金投資領(lǐng)域2.5基金規(guī)模2.6基金管理團(tuán)隊(duì)3.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓金額3.4轉(zhuǎn)讓比例3.5轉(zhuǎn)讓方式3.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配周期4.3收益支付方式4.4收益分配比例4.5收益分配順序5.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用承擔(dān)方6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投資信托基金基本情況13.2附件二：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署地14.4合同生效地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“投資信托基金”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，以發(fā)行受益憑證方式募集資金，投資于房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以獲取收益為目的的信托基金。（2）“收益權(quán)”指投資者按照其持有受益憑證的比例，享有投資信托基金收益分配的權(quán)利。（3）“轉(zhuǎn)讓方”指原持有投資信托基金收益權(quán)的投資者。（4）“受讓方”指受讓投資信托基金收益權(quán)的投資者。1.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，否則術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。第二條投資信托基金概述2.1基金名稱投資信托基金名稱為“房地產(chǎn)投資信托基金”。2.2基金性質(zhì)房地產(chǎn)投資信托基金為有限責(zé)任公司性質(zhì)的投資信托基金。2.3基金成立日期房地產(chǎn)投資信托基金成立于2024年1月1日。2.4基金投資領(lǐng)域房地產(chǎn)投資信托基金投資領(lǐng)域包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。2.5基金規(guī)模房地產(chǎn)投資信托基金募集資金規(guī)模為人民幣億元。2.6基金管理團(tuán)隊(duì)房地產(chǎn)投資信托基金由具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。第三條收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為持有房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)的投資者，其詳細(xì)信息如下：（1）投資者名稱：公司（2）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X（3）注冊(cè)地址：X3.2受讓方受讓方為受讓房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)的投資者，其詳細(xì)信息如下：（1）投資者名稱：公司（2）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X（3）注冊(cè)地址：X3.3轉(zhuǎn)讓金額本次收益權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣億元。3.4轉(zhuǎn)讓比例本次收益權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為%。3.5轉(zhuǎn)讓方式本次收益權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性轉(zhuǎn)讓的方式。3.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間本次收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年X月X日。第四條收益分配4.1收益計(jì)算方式房地產(chǎn)投資信托基金收益按照基金凈收益的%進(jìn)行計(jì)算。4.2收益分配周期房地產(chǎn)投資信托基金收益分配周期為每年一次。4.3收益支付方式房地產(chǎn)投資信托基金收益以人民幣現(xiàn)金方式支付給受讓方。4.4收益分配比例本次收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按照其持有的收益權(quán)比例享有收益分配權(quán)。4.5收益分配順序收益分配順序?yàn)椋褐Ц痘鸸芾碣M(fèi)用，然后按照收益分配比例支付給投資者。第五條收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)本次收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)外，雙方無(wú)其他費(fèi)用產(chǎn)生。5.3費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在本次收益權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4費(fèi)用承擔(dān)方本次收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條保密條款6.1保密信息定義（1）本合同及其相關(guān)文件；（2）投資信托基金的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、投資項(xiàng)目等信息；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。6.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息；（3）一方違反本合同其他約定。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為違約金額的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽署地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽署地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后的處理（1）受讓方應(yīng)立即停止行使收益權(quán)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行剩余收益的結(jié)算。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。10.3生效范圍本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方之間所有與房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事項(xiàng)。第十一條合同變更11.1變更條件本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序變更合同條款的程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）雙方簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更通知任何一方應(yīng)將合同變更事宜及時(shí)通知另一方。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2終止程序合同終止的程序如下：（1）一方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議。12.3終止后的處理（1）受讓方應(yīng)立即停止行使收益權(quán)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行剩余收益的結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：投資信托基金基本情況（1）投資信托基金名稱、性質(zhì)、成立日期等基本信息；（2）投資信托基金的投資領(lǐng)域、規(guī)模、管理團(tuán)隊(duì)等詳細(xì)信息；（3）投資信托基金的財(cái)務(wù)狀況、收益分配情況等數(shù)據(jù)。13.2附件二：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方的詳細(xì)信息；（2）轉(zhuǎn)讓金額、比例、方式、時(shí)間等具體條款；（3）收益分配、費(fèi)用支付、保密條款等具體約定。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于與本合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：（1）投資信托基金的設(shè)立文件；（2）投資信托基金的財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）雙方簽署的其他協(xié)議或合同。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，雙方均認(rèn)可中文文本的效力。14.3合同簽署地本合同簽署地為省市。14.4合同生效地本合同生效地為省市。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的概述8.2.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行本合同。8.2.3第三方介入的方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)投資信托基金的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理訴訟；（4）作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第九條（三）第三方介入后的額外條款9.3.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正；（4）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，有權(quán)解除合同。第十條（四）第三方責(zé)任限額10.4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。第十一條（五）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其委托第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.5.2權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利僅限于本合同中約定的報(bào)酬和協(xié)助；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利僅限于本合同中約定的委托和服務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不涉及本合同中甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條（六）第三方介入后的合同變更12.6.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，變更程序如下：（1）第三方提出變更建議；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）甲乙雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.6.2變更內(nèi)容（1）明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；（2）調(diào)整第三方報(bào)酬和責(zé)任限額；（3）修改合同履行過(guò)程中的相關(guān)條款。第十三條（七）第三方介入后的合同終止13.7.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行其在本合同中的職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)。13.7.2終止程序甲乙雙方終止與第三方的合作程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)收到通知并采取必要措施；（3）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，處理與第三方合作期間的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金基本情況要求：詳細(xì)列出投資信托基金的基本信息，包括基金名稱、性質(zhì)、成立日期、投資領(lǐng)域、規(guī)模、管理團(tuán)隊(duì)等。說(shuō)明：附件一用于證明投資信托基金的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列出收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓金額、比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：附件二為收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：投資信托基金設(shè)立文件要求：提供投資信托基金的設(shè)立文件，如基金合同、基金章程等。說(shuō)明：附件三用于證明投資信托基金的合法性，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：投資信托基金財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供投資信托基金的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)投資信托基金價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件五用于確定投資信托基金的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所對(duì)合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：附件六用于證明合同的法律效力，為合同履行提供保障。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)投資信托基金財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)報(bào)告。8.附件八：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如但不限于協(xié)議、函件、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：附件八用于證明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額；未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行收益分配；未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用；違反保密條款，泄露或披露保密信息；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金為違約金額的%；實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年X月X日前支付轉(zhuǎn)讓金額人民幣億元。如甲方未按期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)1.3上下文理解2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)投資信托基金概述3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款責(zé)任6.期限與解除6.1合同期限6.2合同解除條件6.3解除程序7.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與登記7.1手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)7.3登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）：指由投資者集合資金設(shè)立，投資于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)或相關(guān)資產(chǎn)，并按照一定比例向投資者分配收益的信托計(jì)劃。1.1.2收益權(quán)：指投資者根據(jù)其投資份額，從房地產(chǎn)投資信托基金獲得的分紅、租金收入等權(quán)益。1.1.3本合同：指雙方就房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的合同。1.2合同用語(yǔ)1.2.1甲方：指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)的投資者。1.2.2乙方：指受讓房地產(chǎn)投資信托基金收益權(quán)的投資者。1.2.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房地產(chǎn)投資信托基金中的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3上下文理解1.3.1本合同中所述的“本合同”應(yīng)指本合同及所有附件。1.3.2本合同中所述的“相關(guān)法律法規(guī)”應(yīng)指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)投資信托基金概述3.1.1基金名稱：__________________3.1.2基金規(guī)模：__________________3.1.3基金投資領(lǐng)域：__________________3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：__________________3.2.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：__________________3.2.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：__________________3.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1甲方將收益權(quán)登記在乙方名下。3.3.2乙方需向甲方支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有根據(jù)合同約定獲得收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，將收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有根據(jù)合同約定獲得收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________________5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后：__________________內(nèi)支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.4付款責(zé)任5.4.1乙方未按約定時(shí)間支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。6.期限與解除6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：__________________6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，應(yīng)提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定將收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.2乙方未按合同約定支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的：__________________。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的：__________________。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2解除程序10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2解除后的合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：__________________11.2.2乙方送達(dá)地址：__________________11.3送達(dá)責(zé)任11.3.1任何一方未按照約定地址送達(dá)通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)文件。13.1.2雙方身份證明文件。13.1.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括合同本身的履行責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方因介入合同關(guān)系所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因違反合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系。18.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合