2024年某地商品房買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地商品房買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房單價(jià)與總價(jià)第三條交付條件與時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修要求第六條配套設(shè)施6.1配套設(shè)施種類6.2配套設(shè)施交付時(shí)間第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條面積差異處理8.1面積差異標(biāo)準(zhǔn)8.2面積差異處理方式第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶籍遷移13.3配套設(shè)施使用維護(hù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：某地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：某地市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3法定代表人：某某1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱（個(gè)人）：某某1.2.2住所：某省某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4身份證號(hào)碼：第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：某地商品房項(xiàng)目2.1.2幢號(hào)：幢2.1.3單元：?jiǎn)卧?.1.4層號(hào)：層2.1.5房號(hào)：X號(hào)2.2商品房面積2.2.1總建筑面積：平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.3.2戶型面積：平方米2.4商品房單價(jià)與總價(jià)2.4.1單價(jià)：人民幣X元/平方米2.4.2總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）第三條交付條件與時(shí)間3.1交付條件3.1.1商品房必須符合國(guó)家關(guān)于竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，取得竣工驗(yàn)收合格證明。3.1.2商品房必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范及合同約定，達(dá)到使用條件。3.1.3出賣人必須提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施使用證明。3.2交付時(shí)間3.2.1商品房交付時(shí)間為年月日。第四條付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。4.1.2付款進(jìn)度應(yīng)按照下列比例進(jìn)行：交付前一次性支付%，計(jì)人民幣X元；入住后個(gè)月內(nèi)支付%，計(jì)人民幣X元；剩余%作為裝修款，計(jì)人民幣X元。4.2付款進(jìn)度4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，按時(shí)向出賣人支付房?jī)r(jià)款。4.2.2買受人未按照付款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的有關(guān)規(guī)定及合同約定。5.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修材料的有關(guān)規(guī)定，且具有合格證明。5.2裝修要求5.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的裝修要求進(jìn)行裝修。第六條配套設(shè)施6.1配套設(shè)施種類6.1.1商品房項(xiàng)目配套設(shè)施包括：綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.2配套設(shè)施交付時(shí)間6.2.1出賣人應(yīng)保證商品房項(xiàng)目配套設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。6.2.2出賣人未按照約定時(shí)間交付配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分計(jì)算違約金。第八條面積差異處理8.1面積差異標(biāo)準(zhǔn)8.1.1合同約定商品房的面積為平方米，實(shí)際交付的商品房面積與合同約定面積差異不得超過(guò)%。8.2面積差異處理方式8.2.1實(shí)際交付的商品房面積與合同約定面積差異在±3%以內(nèi)的，出賣人應(yīng)退還買受人購(gòu)房款差額部分，并支付購(gòu)房款差額部分的利息。8.2.2實(shí)際交付的商品房面積與合同約定面積差異超過(guò)±3%的，買受人有權(quán)選擇按照實(shí)際交付的商品房面積計(jì)算房?jī)r(jià)款，或者要求出賣人按照合同約定面積補(bǔ)足不足部分。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得違背合同訂立的初衷。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照合同約定交付商品房的，買受人可以解除合同；（2）買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，出賣人可以解除合同；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。10.1.2出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)逾期提供配套設(shè)施的責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得違背合同訂立的初衷。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定的，另一方當(dāng)事人可以解除合同；（4）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.1.1商品房交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為買受人提供物業(yè)管理服務(wù)。13.2戶籍遷移13.2.1買受人應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于戶籍管理的有關(guān)規(guī)定，辦理戶籍遷移手續(xù)。13.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合買受人辦理戶籍遷移手續(xù)。13.3配套設(shè)施使用維護(hù)13.3.1買受人應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明，正確使用和維護(hù)商品房及其配套設(shè)施。13.3.2出賣人應(yīng)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保商品房及其配套設(shè)施的正常使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字：________________14.1.2出賣人蓋章：________________14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字：________________14.2.2買受人蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇到甲方或乙方無(wú)法解決的問(wèn)題，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過(guò)提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)溝通等方式介入合同履行過(guò)程。2.2.2第三方介入不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得違背合同訂立的初衷。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額3.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議中約定的金額或范圍確定。3.2第三方對(duì)介入?yún)f(xié)議外第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如涉及介入?yún)f(xié)議外的第三方權(quán)益的，第三方對(duì)介入?yún)f(xié)議外第三方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議中約定的金額或范圍確定。第四條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容4.1.1第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息；4.1.2介入的條件、方式、范圍和期限；4.1.3雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.4責(zé)任限額；4.1.5違約責(zé)任；4.1.6爭(zhēng)議解決方式；4.1.7其他約定。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入?yún)f(xié)議中的約定。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲知的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得違背合同訂立的初衷。第七條第三方退出7.1第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)退出本合同履行過(guò)程。7.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)的完成情況。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效、變更與終止10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款的變更與終止，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：________________11.2乙方簽字蓋章：________________11.3第三方簽字蓋章：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同附件2：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件3：配套設(shè)施使用維護(hù)說(shuō)明附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：付款憑證附件6：交付驗(yàn)收單附件7：面積差異處理協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件11：戶籍遷移指南附件12：裝修施工圖紙附件13：配套設(shè)施交付證明附件14：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同內(nèi)容應(yīng)包括商品房基本信息、交付條件與時(shí)間、付款方式與進(jìn)度、裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求、配套設(shè)施、質(zhì)量保修、面積差異處理、變更與解除合同、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件2：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)包括裝修材料、裝修工藝、裝修質(zhì)量等方面的具體要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的有關(guān)規(guī)定，且具有合格證明。附件3：配套設(shè)施使用維護(hù)說(shuō)明詳細(xì)要求：配套設(shè)施使用維護(hù)說(shuō)明應(yīng)包括配套設(shè)施的種類、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等方面的信息。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合買受人辦理配套設(shè)施的使用和維護(hù)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括介入的條件、方式、范圍和期限、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件5：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。付款憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件6：交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收單應(yīng)包括商品房的坐落、面積、裝修情況、配套設(shè)施等方面的信息。交付驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件7：面積差異處理協(xié)議詳細(xì)要求：面積差異處理協(xié)議應(yīng)包括面積差異的標(biāo)準(zhǔn)、處理方式、責(zé)任分配等方面的信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等方面的信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件10：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等方面的信息。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件11：戶籍遷移指南詳細(xì)要求：戶籍遷移指南應(yīng)包括戶籍遷移的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等方面的信息。附件12：裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修施工圖紙應(yīng)