廣州農(nóng)家樂租賃合同

廣州農(nóng)家樂租賃合同合同編號：__________廣州農(nóng)家樂租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廣州農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)，且愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的廣州農(nóng)家樂，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的廣州農(nóng)家樂，位于__________，包括但不限于房屋、場地、設施等。1.2乙方租賃廣州農(nóng)家樂的經(jīng)營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將廣州農(nóng)家樂恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。4.3乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。5.3如甲方未按照約定提供租賃標的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.廣州農(nóng)家樂租賃合同文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設施清單6.租金支付證明文件7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式9.損失賠償計算公式10.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃標的，包括但不限于房屋、場地、設施等。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃標的，超出經(jīng)營范圍或違反法律法規(guī)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。5.提前解除合同未履行書面通知義務。6.違約金及賠償金的計算與支付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有廣州農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)的出租方。2.乙方：指租賃廣州農(nóng)家樂的經(jīng)營方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于租賃廣州農(nóng)家樂。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責任。6.賠償金：指因違約行為導致守約方損失，違約方應承擔的賠償責任。7.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的實際情況與合同描述不符：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相應的設施和條件。2.租金支付發(fā)生爭議：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行支付義務，如發(fā)生逾期支付情況，按照合同約定的滯納金標準計算違約金。3.合同變更/解除爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決合同履行問題。5.違約行為發(fā)生：根據(jù)合同約定的違約責任和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔相應的違約金和賠償金。五、所有應用場景：1.甲方擁有廣州農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營。2.乙方租賃廣州