廣州農(nóng)家樂(lè)租賃合同

廣州農(nóng)家樂(lè)租賃合同合同編號(hào)：__________廣州農(nóng)家樂(lè)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廣州農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方擁有的廣州農(nóng)家樂(lè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的廣州農(nóng)家樂(lè)，位于__________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方租賃廣州農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將廣州農(nóng)家樂(lè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。5.3如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.廣州農(nóng)家樂(lè)租賃合同文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.損失賠償計(jì)算公式10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，超出經(jīng)營(yíng)范圍或違反法律法規(guī)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.提前解除合同未履行書(shū)面通知義務(wù)。6.違約金及賠償金的計(jì)算與支付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有廣州農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租方。2.乙方：指租賃廣州農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃廣州農(nóng)家樂(lè)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的實(shí)際情況與合同描述不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相應(yīng)的設(shè)施和條件。2.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生逾期支付情況，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。3.合同變更/解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.違約行為發(fā)生：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廣州農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方租賃廣州