藝術(shù)家村二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

藝術(shù)家村二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方住所/注冊地：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方住所/注冊地：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.2乙方愿意購買甲方所持有的藝術(shù)家村二手房，并同意本協(xié)議的所有條款。三、房屋基本情況3.1房屋基本信息：房屋地址：______市______區(qū)______街道______號房屋面積：______平方米房屋所有權(quán)證號：________________3.2甲方保證對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣______元（大寫：_______________________元整）作為購房款。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.3支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名：________________賬號：________________（2）現(xiàn)金支付：收款人：________________收款金額：________________五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和支持。六、陳述與保證6.1甲方保證對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)等法律問題。6.2乙方保證所提供的個人信息真實(shí)有效，且具備購買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的______%。7.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋鑰匙交付憑證7.物業(yè)相關(guān)資料8.水電煤等公共事業(yè)賬單9.房屋相關(guān)維修合同或記錄10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)等問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符，如面積、設(shè)施等。4.乙方提供的個人信息不真實(shí)，或無購買能力。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售藝術(shù)家村二手房的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中購買藝術(shù)家村二手房的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買藝術(shù)家村二手房的款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成房屋交付。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋實(shí)際情況與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還部分購房款或進(jìn)行賠償。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償，并解決相關(guān)問題。5.乙方提供的個人信息不真實(shí)或無購買能力：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于藝術(shù)家