餐飲服務(wù)辦公室租賃合同模板

餐飲服務(wù)辦公室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲服務(wù)辦公室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐飲服務(wù)辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的餐飲服務(wù)辦公室位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的餐飲服務(wù)辦公室僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付該季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費、房屋維修費、水電費等與物業(yè)相關(guān)的費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等稅務(wù)費用。4.3乙方還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的如下費用：（1）水費：____元/月；（2）電費：____元/月；（3）物業(yè)管理費：____元/月；（4）其他：____元/月。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元人民幣。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定用途使用辦公室，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲服務(wù)辦公室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)裝修平面圖7.經(jīng)營范圍說明8.押金收據(jù)9.租金支付憑證10.水電費支付憑證11.物業(yè)管理費支付憑證12.租賃合同解除證明文件13.違約金支付憑證14.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)的義務(wù)。5.提前解除合同，未按照約定通知對方，或未支付違約金。6.乙方損壞租賃物業(yè)，未按約定進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指逾期支付費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金等費用。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)實際情況加收滯納金。3.問題：租賃期內(nèi)物業(yè)需要維修、保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，必要時可與乙方協(xié)商解決。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，甲方在扣除相關(guān)費用后退還剩余押金。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所