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房地產(chǎn)開發(fā)土建施工合同合同編號(hào):__________單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________電子郵箱:__________________單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________電子郵箱:__________________鑒于受托方具備相應(yīng)的土建施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的土建施工任務(wù);雙方經(jīng)友好協(xié)商,就本項(xiàng)目的土建施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________________,占地面積約為__________________平方米,總建筑面積約為__________________平方米。1.2工程內(nèi)容包括:__________________(具體工程內(nèi)容詳細(xì)列出)。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.4工程進(jìn)度要求:按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行,如有特殊情況需提前商議。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本項(xiàng)目的土建施工費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________________元整),上述費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2甲方支付乙方施工費(fèi)用的進(jìn)度如下:(1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方施工費(fèi)用的__________%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到__________%后,甲方支付乙方施工費(fèi)用的__________%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方施工費(fèi)用的__________%。2.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。三、施工及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工,確保工程安全。3.3乙方應(yīng)保證施工過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工,如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收及保修4.1工程完成后,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢、初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。4.2竣工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程保修,保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,保修期最長(zhǎng)不超過__________年。4.3在保修期內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù),如乙方原因?qū)е碌膯栴},乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,保密期限最長(zhǎng)不超過__________年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方如未能按照約定工期完成施工,應(yīng)按照甲方損失的實(shí)際情況向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至本工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求文檔4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保修條款7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.訴訟管轄法院證明10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定工期完成施工,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間相差超過合同約定的允許誤差范圍。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程驗(yàn)收不合格。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)授權(quán)泄露給第三方。4.乙方未履行保密義務(wù),認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲方未按時(shí)支付施工費(fèi)用,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定的允許誤差范圍。6.甲方未按照約定提供施工條件,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響施工進(jìn)度或質(zhì)量的行為。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)開發(fā)土建施工合同:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(甲方)與具有土建施工資質(zhì)的企業(yè)(乙方)簽訂的,約定乙方承擔(dān)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土建施工任務(wù)的合同。2.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保修期:指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任的期限。4.保密義務(wù):指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。5.違約行為:指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,雙方可協(xié)商調(diào)整工期。如系乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題:發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求,甲方有權(quán)另行委托第三方修復(fù),并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.保密泄露:如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露,泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,并承擔(dān)違約責(zé)任。4.支付爭(zhēng)議:如甲方逾期支付施工費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停施工。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決支付問題。如協(xié)商不成,乙方有權(quán)依法追討欠款。5.合同爭(zhēng)議:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),乙方為具有土建施工資質(zhì)
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