物業(yè)管理規(guī)劃技術(shù)文件

物業(yè)管理規(guī)劃技術(shù)文件合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有物業(yè)管理規(guī)劃技術(shù)文件的知識產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行有償技術(shù)轉(zhuǎn)讓或許可；鑒于乙方有意使用甲方的物業(yè)管理規(guī)劃技術(shù)文件，并愿意支付相應(yīng)的費(fèi)用；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條技術(shù)文件內(nèi)容1.1本合同所指的技術(shù)文件包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)劃方案、物業(yè)管理操作手冊、物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案等。1.2技術(shù)文件的具體內(nèi)容詳見附件。第二條技術(shù)文件的許可使用2.1甲方同意授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用技術(shù)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)文件的規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用技術(shù)文件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用技術(shù)文件。2.3乙方不得將技術(shù)文件的內(nèi)容公之于眾，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下向第三方透露技術(shù)文件的內(nèi)容。第三條技術(shù)文件的修改和更新3.1甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理實踐的需要，不斷對技術(shù)文件進(jìn)行修改和完善。3.2甲方在修改和完善技術(shù)文件后，應(yīng)及時通知乙方，并按照本合同的約定提供更新后的技術(shù)文件。第四條技術(shù)文件的費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方技術(shù)文件的許可使用費(fèi)，具體金額、付款方式和付款期限詳見附件。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用技術(shù)文件而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如人員培訓(xùn)、設(shè)備購置等。第五條技術(shù)文件的保護(hù)5.1甲方應(yīng)對技術(shù)文件的商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對技術(shù)文件進(jìn)行妥善保管，防止技術(shù)文件的丟失、損壞或泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供技術(shù)文件或者提供的技術(shù)文件不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付技術(shù)文件許可使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)劃方案2.物業(yè)管理操作手冊3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供技術(shù)文件或者提供的技術(shù)文件不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付技術(shù)文件許可使用費(fèi)的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.技術(shù)文件：指物業(yè)管理規(guī)劃方案、物業(yè)管理操作手冊、物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案等文件。4.許可使用費(fèi)：指乙方為使用甲方技術(shù)文件而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術(shù)文件不符合實際需求：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的實際需求進(jìn)行修改和完善，確保技術(shù)文件符合乙方實際需求。2.乙方未按時支付許可使用費(fèi)：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時提供更新后的技術(shù)文件：甲方應(yīng)按照約定及時提供更新后的技術(shù)文件，若甲方延遲提供，應(yīng)承擔(dān)延遲履行責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與