商務樓翻新合同

商務樓翻新合同合同編號：__________鑒于承包商具備相應的資質(zhì)和能力，愿意承擔大樓翻新改造工程；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就大樓翻新改造工程達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商務樓翻新改造工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻翻新、室內(nèi)裝修、設施更新、安全隱患排除等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的工程量清單為準。1.4工程工期：自雙方簽訂本合同之日起至工程驗收合格之日止。工期約為__________個月。1.5工程質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質(zhì)量標準。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中包含工程款、材料款、稅費等。2.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提交詳細的工程預算，甲方應在預算提交后七個工作日內(nèi)予以確認或提出修改意見。2.3工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為尾款。2.4乙方應按照甲方要求，提供合法、合規(guī)的發(fā)票。三、工程進度與驗收3.1乙方應按照雙方確認的施工計劃進行施工，確保工程按期完成。3.2甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應認真聽取甲方意見，及時整改。3.3工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到__________%時進行，最終驗收在工程完成后進行。3.4驗收合格標準：（1）工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質(zhì)量標準；（2）工程進度符合雙方確認的施工計劃；（3）工程安全、環(huán)保、消防等手續(xù)齊全，符合相關規(guī)定。3.5驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收合格標準。四、違約責任4.1乙方未按照合同約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。4.2甲方未按照合同約定支付工程款的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款額的__________%。4.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。4.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按照相關規(guī)定協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大樓翻新改造工程預算2.施工計劃3.工程量清單4.材料采購清單5.工程驗收報告6.安全生產(chǎn)許可證7.環(huán)保審批文件8.消防驗收文件9.合同款項支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于工程進度滯后、工程質(zhì)量不達標等。2.甲方未按照合同約定支付工程款，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.乙方未按照合同約定提供合法、合規(guī)的發(fā)票。4.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.商務樓：指用于商務辦公的建筑物。2.翻新改造：指對現(xiàn)有建筑物進行修繕、裝修、更新設施等，以提高其使用價值和商業(yè)價值。3.承包商：指具備相應資質(zhì)和能力，承擔翻新改造工程的單位或個人。4.工期：指合同約定的工程開始之日起至工程驗收合格之日止的時間。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給對方的一定金額，作為遲延履行的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：乙方應加強施工組織，合理調(diào)配人力、物力資源，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準施工，甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.工程款支付延遲：甲方應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付工程款，如有延遲，應支付滯納金。4.乙方未提供合規(guī)發(fā)票：乙方應向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票，如未提供，甲方有權拒付相應款項。5.不可抗力事件：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1