林業(yè)土地租約

林業(yè)土地租約合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營業(yè)執(zhí)照編號：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營業(yè)執(zhí)照編號：__________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租用該租賃土地從事林業(yè)生產(chǎn)。1.3承租方應(yīng)在租賃土地上合法開展林業(yè)生產(chǎn)活動，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金為每平方米每年____元，總計為每年____元。3.2租金支付方式為承租方每月__日前向出租方支付當月租金，每次支付租金金額為____元。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）出租方應(yīng)確保租賃土地符合林業(yè)生產(chǎn)的條件，提供必要的生產(chǎn)設(shè)施。（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，合法開展林業(yè)生產(chǎn)活動。（2）按期支付租金，妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。（3）如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。（4）如遇租賃土地被征收、征用或報廢，承租方應(yīng)無條件退出租賃土地。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2出租方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定用途使用租賃土地或逾期支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《租賃土地位置示意圖》一、附件列表：1.附件一：《租賃土地位置示意圖》2.附件二：租賃土地使用權(quán)證明文件3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片4.附件四：林業(yè)生產(chǎn)計劃書5.附件五：租賃土地周邊環(huán)境調(diào)查報告6.附件六：租賃土地使用權(quán)評估報告7.附件七：租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動未能確保租賃土地符合林業(yè)生產(chǎn)的條件未協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃土地逾期支付租金未按約定方式轉(zhuǎn)租或分租未妥善保管租賃土地，導致土地損害三、法律名詞及解釋：1.林業(yè)土地租約：指出租方將其擁有的林業(yè)土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用的合同。2.租賃土地：指本合同項下出租方同意出租給承租方使用的林業(yè)土地。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用租賃土地的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如遇土地使用權(quán)爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可以先催告然后在違約金條款下采取相應(yīng)措施。3.改變土地用途：如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.環(huán)境災(zāi)害影響：如遇自然災(zāi)害影響林業(yè)生產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整生產(chǎn)計劃和租金支付。5.生產(chǎn)技術(shù)問題：在生產(chǎn)過程中遇到技術(shù)問題，可尋求專業(yè)指導或咨詢。五、所有應(yīng)用場景：