水族館租賃合同指南

水族館租賃合同指南合同編號(hào)：__________水族館租賃合同指南出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的租賃物租賃給租賃方使用。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2租賃方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。3.3租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及管理4.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及水族館的相關(guān)規(guī)定。4.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。4.3租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確出租方為第一受益人。第六條維修及保養(yǎng)6.2租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.3租賃方應(yīng)按照操作規(guī)程使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。7.3本合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，并支付合同解除后的租金及違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，租賃方有權(quán)要求解除本合同，并要求出租方賠償損失。8.3租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日租賃方（蓋章）：____________________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單（具體內(nèi)容略）附件二：租賃物使用權(quán)證明（具體內(nèi)容略）附件三：租賃方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明（具體內(nèi)容略）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物設(shè)備故障、租賃物與約定不符等情況。2.租賃方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.租賃方未按約定使用租賃物：包括但不限于轉(zhuǎn)租、擅自拆卸、改動(dòng)等情況。4.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃物并支付租金的一方。3.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指租賃方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)備故障：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期，支付滯納金。3.租賃物使用問(wèn)題：遵守操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改動(dòng)。4.合同變更或解除：書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決不