2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任及賠償條款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任及賠償條款協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度房屋買賣中介業(yè)務(wù)，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋買賣中介市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確2025年度房屋買賣中介業(yè)務(wù)的違約責(zé)任及賠償條款，確保合同雙方的權(quán)益得到有效保障，促進(jìn)房屋買賣中介業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋買賣中介：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，促成甲方與房屋買賣雙方達(dá)成交易的行為。2.房屋買賣合同：指甲方與房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.賠償條款：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)給予的賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同中提出房屋買賣中介需求的當(dāng)事人。3.乙方：指本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.相關(guān)方：指本合同中涉及到的其他當(dāng)事人，如房屋買賣雙方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的中介服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.甲方的義務(wù)：（1）如實(shí)向乙方提供房屋買賣信息；（2）配合乙方完成房屋買賣中介服務(wù)；（3）按照合同約定支付中介費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；（2）在合同履行過(guò)程中，享有收費(fèi)權(quán)、保密權(quán)、解除合同權(quán)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（3）在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋買賣中介業(yè)務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的房屋買賣信息，成功促成交易后，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、看房費(fèi)、交易稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（1）交易完成后支付；（2）分階段支付；（3）按月支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前確認(rèn)乙方提供的房屋買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方在合同履行期間擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.若甲方提供的房屋買賣信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋買賣信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；3.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無(wú)果的情況下，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解仍無(wú)果，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋買賣中介服務(wù)需求方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣信息的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方提供的房屋買賣信息的保密權(quán)。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的其余部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣中介業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋看房、交易等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中華人民共和國(guó)人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣中介業(yè)務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣信息表2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)清單5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同文本8.協(xié)助與配合記錄9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。提供虛假房屋買賣信息。無(wú)正當(dāng)理由終止合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成中介服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未遵守保密條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金額：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)給予的賠償金額。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋買賣信息存在虛假或誤導(dǎo)性陳述。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)終止合同。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按合同約定的不可抗力條款處理。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方完成合同履行。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的報(bào)酬。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得甲方提供的必要信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋買賣信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守其提供的房屋買賣信息。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得乙方的專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得乙方提供的必要信息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任及賠償條款協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明4.房屋用途及限制三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)費(fèi)用4.中介服務(wù)期限四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.中介方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任及賠償條款1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.賠償方式及期限六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的履行4.合同生效后的變更及解除十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋交接2.房屋過(guò)戶3.費(fèi)用結(jié)算4.爭(zhēng)議解決十三、合同爭(zhēng)議1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限十四、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.債權(quán)債務(wù)清償4.債權(quán)債務(wù)糾紛解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任及賠償條款協(xié)議書2.合同雙方：甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]丙方（中介方）：[中介方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人全名]3.房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件]4.房屋用途及限制：房屋用途限制：[用途限制]使用年限：[使用年限]三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：找尋買方或賣方協(xié)助進(jìn)行房屋交易談判協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.中介服務(wù)方式：線上線下推廣聯(lián)系潛在買方或賣方協(xié)調(diào)交易雙方3.中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)比例：[中介費(fèi)比例]中介費(fèi)支付方式：[支付方式]4.中介服務(wù)期限：服務(wù)期限：[服務(wù)期限]四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：獲取房屋詳細(xì)信息購(gòu)買意向表達(dá)按約定支付中介費(fèi)用2.賣方權(quán)利義務(wù)：提供真實(shí)房屋信息協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)按約定接受中介費(fèi)用3.中介方權(quán)利義務(wù)：保密義務(wù)誠(chéng)信義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)：按約定履行相關(guān)義務(wù)五、違約責(zé)任及賠償條款1.違約行為認(rèn)定：買方違約：未按時(shí)支付房款賣方違約：未按時(shí)交付房屋中介方違約：未履行中介職責(zé)2.違約責(zé)任承擔(dān)：買方違約：支付違約金賣方違約：支付違約金中介方違約：退還中介費(fèi)用3.賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：違約金比例：[違約金比例]賠償金額計(jì)算：[計(jì)算方法]4.賠償方式及期限：賠償方式：[賠償方式]賠償期限：[賠償期限]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約雙方協(xié)商一致不可抗力因素2.合同解除程序：提出解除通知確認(rèn)解除事實(shí)辦理解除手續(xù)3.合同解除后的處理：房屋交接費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任賠償責(zé)任八、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿房屋買賣交易完成雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：提出終止通知確認(rèn)終止事實(shí)辦理終止手續(xù)3.合同終止后的處理：房屋交接費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：清算剩余義務(wù)違約責(zé)任賠償責(zé)任九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)方式：以書面形式通過(guò)郵寄或直接送達(dá)以電子方式發(fā)送至雙方指定的電子郵箱3.合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均需書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：按原合同約定處理優(yōu)先考慮雙方協(xié)商結(jié)果十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：簽字蓋章日期3.合同生效后的履行：按合同約定履行義務(wù)保障合同目的實(shí)現(xiàn)4.合同生效后的變更及解除：變更需雙方協(xié)商一致解除需符合合同約定十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋交接：按合同約定辦理確保房屋狀況與合同一致2.房屋過(guò)戶：協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)確保過(guò)戶手續(xù)合法有效3.費(fèi)用結(jié)算：按合同約定結(jié)算中介費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算4.爭(zhēng)議解決：按合同約定或協(xié)商解決十三、合同爭(zhēng)議1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決法院訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]十四、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止新合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按新合同約定2.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：按合同約定承擔(dān)未約定或約定不明的，按法律規(guī)定3.債權(quán)債務(wù)清償：按合同約定或協(xié)商清償未約定或協(xié)商不成的，按法律規(guī)定4.債權(quán)債務(wù)糾紛解決：按合同約定或協(xié)商解決未約定或協(xié)商不成的，通過(guò)仲裁或訴訟[甲方（買方）簽字：________________][乙方（賣方）簽字：________________][丙方（中介方）簽字：________________][日期：________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，若出現(xiàn)多個(gè)買方對(duì)同一房屋感興趣的情況，甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若在合同約定的期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)多個(gè)買方報(bào)價(jià)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。2.甲方指定支付條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定支付房款的方式和時(shí)間，確保資金安全。內(nèi)容：甲方有權(quán)指定支付房款的銀行賬戶，并約定支付房款的具體日期。3.甲方驗(yàn)收條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。4.甲方變更條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方在合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方和丙方，經(jīng)三方同意后生效。5.甲方解除條款：說(shuō)明：在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若賣方提供虛假信息或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方價(jià)格調(diào)整條款：說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，若市場(chǎng)行情上漲或下跌，乙方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.乙方交付條件條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在滿足特定條件后交付房款。內(nèi)容：甲方在支付房款前，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如身份證、支付能力證明等。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買其他房屋。內(nèi)容：若房屋因故無(wú)法出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買其他房屋。4.乙方解除條款：說(shuō)明：在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付房款或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。三、第三方中介介入時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介介入時(shí)，其費(fèi)用由中介協(xié)議約定。內(nèi)容：第三方中介介入房屋買賣過(guò)程中，其費(fèi)用由中介協(xié)議約定，并與買賣雙方協(xié)商一致。2.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)房屋買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，按中介協(xié)議約定解決。內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按中介協(xié)議約定解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.第三方中介協(xié)議（如有）6.房屋查驗(yàn)報(bào)告7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.其他雙方約定提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：未按時(shí)支付房款、提供虛假信息、擅自更改房屋用途等。賣方違約：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方違約：未履行中介職責(zé)、泄露客戶信息、未按時(shí)完成交易等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方不按約定履行義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行整改，如整改后仍存在問(wèn)題，可要求賠償。3.問(wèn)題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。2.房屋買賣雙方自行協(xié)商交易，中介提供輔助服務(wù)。3.第三方中介介入房屋買賣交易，提供全程服務(wù)。4.房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需通過(guò)法律途徑解決。5.房屋買賣雙方或中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為。全文完。2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任及賠償條款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.合同標(biāo)的4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任6.賠償條款6.1違約金計(jì)算6.2損害賠償6.3其他賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的2025年度房屋買賣中介合同違約責(zé)任及賠償條款協(xié)議書。1.1.2“買方”指購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“中介方”指提供中介服務(wù)的一方。1.1.5“房屋”指買方和賣方買賣的標(biāo)的房屋。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2.2“賠償”指因違約行為導(dǎo)致的損失，包括直接損失和間接損失。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全名：2.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3中介方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4樓號(hào)：3.1.5房號(hào)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房屋面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋用途3.4.1房屋使用性質(zhì)：4.合同標(biāo)的4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1付款比例：4.2.2付款時(shí)間：5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。5.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。5.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款并賠償買方因此遭受的損失。5.3中介方違約責(zé)任5.3.1中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成交易，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)并賠償買方和賣方因此遭受的損失。5.3.2中介方泄露買賣雙方信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.賠償條款6.1違約金計(jì)算6.1.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)。6.2損害賠償6.2.1因違約行為造成的直接損失，由違約方承擔(dān)。6.2.2因違約行為造成的間接損失，由違約方承擔(dān)。6.3其他賠償6.3.1因違約行為給對(duì)方造成的其他損失，由違約方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3合同到期。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的日期。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同。10.1.2續(xù)簽合同應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)書面簽訂。10.3續(xù)簽內(nèi)容10.3.1續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、房屋價(jià)格、付款方式等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。11.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在房屋所在地簽訂。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見(jiàn)。3.3第三方的報(bào)告或意見(jiàn)應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出建議或調(diào)整方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于因第三方原因造成的直接損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的明確義務(wù)。6.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和建議不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方違約責(zé)任的替代。7.第三方介入后的額