食品加工倉儲租賃協(xié)議

食品加工倉儲租賃協(xié)議合同編號：__________食品加工倉儲租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于________________的倉儲設施，乙方擬租賃該倉儲設施進行食品加工業(yè)務；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為________________平方米。1.3乙方租賃租賃物僅用于從事食品加工業(yè)務，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付期限為租賃期滿后的七個工作日內(nèi)。3.3乙方支付租金時，應向甲方出具合法有效的支付憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣________元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，應在扣除乙方應付款項后無息退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本提交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，對方有權解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方食品加工業(yè)務經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物保險單副本6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，視為違約。3.乙方未按照約定支付保險費用，視為違約。4.雙方未按照約定履行維修責任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應及時修復或更換租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方未購買租賃物保險。解決辦法：甲方有權要求乙方立即購買保險，并將保險單副本提交給甲方留存。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟