2025某物業(yè)服務(wù)公司合同管理制度

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：乙方（客戶）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保障；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（6）雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，為乙方提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)為乙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條合同的履行和變更4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物業(yè)服務(wù)公司：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)：是指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序維護(hù)等服務(wù)。4.物業(yè)設(shè)施：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供業(yè)主使用的房屋、共用設(shè)施設(shè)備、綠化設(shè)施等。5.物業(yè)環(huán)境：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、交通、安全等環(huán)境狀況。6.物業(yè)公共區(qū)域：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所和共用部位。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：是指物業(yè)服務(wù)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中，滿足業(yè)主需求和期望的程度。8.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)投資者、使用者之間，就物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)達(dá)成一致時(shí)。3.物業(yè)服務(wù)公司為特定物業(yè)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。4.物業(yè)服務(wù)公司參與政府采購的物業(yè)管理項(xiàng)目時(shí)。5.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理相關(guān)的合作伙伴之間，就分工合作、資源共享等事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方在合同簽訂后應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)資料。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.如乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按約定的比例支付滯納金。4.甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中如需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)如有變更，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.如甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在違法行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的不可抗力事件，按國家相關(guān)規(guī)定處理。附件列