2024年私人二手房屋買賣合同附帶維修基金及公共維修合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋買賣合同，附帶維修基金及公共維修合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.維修基金及公共維修6.1維修基金6.2公共維修7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：維修基金繳納憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年私人二手房屋買賣合同。1.1.2“賣方”指本合同中出售房屋的當事人。1.1.3“買方”指本合同中購買房屋的當事人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、同意出售給買方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“維修基金”指為維護房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的專項基金。1.1.6“公共維修”指對房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交房”指賣方將房屋交付給買方占有和使用。1.2.2“違約責任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔的責任。1.2.3“爭議解決”指雙方因本合同產(chǎn)生的爭議的解決方式。2.合同雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方全稱：_________________2.1.2賣方地址：_________________2.1.3賣方聯(lián)系人：_________________2.1.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.2買方信息2.2.1買方全稱：_________________2.2.2買方地址：_________________2.2.3買方聯(lián)系人：_________________2.2.4買方聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：_________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.1.3房屋面積：_________________3.1.4房屋使用性質(zhì)：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號：_________________3.2.2房屋他項權(quán)利情況：_________________4.交易價格4.1交易價格4.1.1房屋成交價格：人民幣_________________元整。4.1.2交易價格支付方式：_________________4.2付款方式4.2.1付款時間：_________________4.2.2付款方式：_________________5.交房時間與條件5.1交房時間5.1.1交房時間：_________________5.2交房條件5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無重大損壞。6.維修基金及公共維修6.1維修基金6.1.1賣方應(yīng)將房屋維修基金余額全部轉(zhuǎn)移至買方名下。6.1.2買方在取得房屋所有權(quán)后，繼續(xù)繳納維修基金。6.2公共維修6.2.1賣方應(yīng)承擔房屋交付前共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費用。6.2.2買方應(yīng)承擔房屋交付后共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交房或交房條件不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)在收到對方違約通知后的____個工作日內(nèi)支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補損失，非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可以解除本合同：10.2.2.1賣方或買方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；10.2.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.2.3其他法律規(guī)定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：維修基金繳納憑證11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________________。14.合同生效日期14.1合同生效日期為簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2范圍15.2.1.1房屋評估；15.2.1.2房屋交易過程中的法律咨詢；15.2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理；15.2.1.4維修基金繳納；15.2.1.5爭議解決等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔責任。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和期限，履行相關(guān)職責。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%。18.1.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可向第三方追償超過部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方僅負責執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的事宜，不參與甲乙雙方的決策過程。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方的行為不承擔連帶責任。19.1.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。20.1.2第三方完成授權(quán)范圍內(nèi)的職責后，甲乙雙方可終止第三方的介入。20.1.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。21.1.2若第三方的介入費用由一方承擔，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的正式憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納完畢。3.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項已支付。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋的評估價值。5.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機構(gòu)出具的法律意見書，包括咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢結(jié)論等。說明：此附件用于證明法律咨詢的專業(yè)性。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括房產(chǎn)證變更登記證明、契稅繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的文本，包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方承諾等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。8.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的文本，包括補充內(nèi)容、補充理由、雙方簽字等。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交房責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)交房，若未能按時交房，應(yīng)支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間前支付房款，若未能按時支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方評估報告與實際成交價不符責任認定：若第三方評估報告與實際成交價存在較大差異，由第三方承擔相應(yīng)的責任。示例：第三方評估報告顯示房屋價值為人民幣____元，實際成交價為人民幣____元，差異超過____%，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：由于自然災(zāi)害等不可抗力因素，導致房屋無法按約定時間交房，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶維修基金及公共維修合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔4.維修基金及公共維修4.1維修基金繳納及退還4.2公共維修基金繳納4.3公共維修基金使用及管理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用限制6.2房屋維護責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3交易稅費繳納證明12.其他約定事項12.1甲方承諾事項12.2乙方承諾事項12.3不可抗力條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息a)甲方全稱：____________________b)甲方法定代表人：____________________c)甲方地址：____________________d)甲方聯(lián)系電話：____________________e)甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（買受方）基本信息a)乙方全稱：____________________b)乙方法定代表人：____________________c)乙方地址：____________________d)乙方聯(lián)系電話：____________________e)乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式及時間：a)乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。b)乙方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)支付房屋尾款，尾款金額為人民幣____________________元整。3.3交易稅費承擔：____________________4.維修基金及公共維修4.1維修基金繳納及退還：a)乙方應(yīng)在房屋交付前一次性繳納房屋維修基金，金額為人民幣____________________元整。b)若乙方在合同約定的房屋使用期限內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)在乙方搬離后____________________日內(nèi)退還乙方已繳納的維修基金。4.2公共維修基金繳納：a)乙方應(yīng)在房屋交付前一次性繳納公共維修基金，金額為人民幣____________________元整。b)公共維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.3公共維修基金使用及管理：a)公共維修基金的使用和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。b)甲方負責公共維修基金的使用和管理，并定期向乙方公布基金的使用情況。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：a)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。b)房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全標準。c)房屋配套設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。5.3房屋驗收標準及程序：a)乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。b)乙方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復或更換。6.房屋使用及維護6.1房屋使用限制：a)乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋。b)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全和使用的行為。6.2房屋維護責任：a)乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。b)甲方負責房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.違約責任7.1甲方違約責任：a)若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。b)若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。7.2乙方違約責任：a)若乙方未按合同約定時間支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。b)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全和使用的行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)甲方未按合同約定時間交付房屋，且經(jīng)乙方書面通知后____________________日內(nèi)仍未交付的；b)乙方未按合同約定時間支付房屋款項，且經(jīng)甲方書面通知后____________________日內(nèi)仍未支付的；c)因不可抗力導致合同無法履行的；d)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件a)房屋交付并完成驗收后，合同終止；b)雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，合同終止；c)因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)a)____________________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)房屋交易稅費已繳納完畢。10.2合同終止條件a)合同約定的房屋交付日期屆滿；b)雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3交易稅費繳納證明12.其他約定事項12.1甲方承諾事項a)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b)甲方保證房屋不存在影響居住安全的隱患。12.2乙方承諾事項a)乙方保證按時支付房屋款項。b)乙方保證按照房屋的用途使用房屋。12.3不可抗力條款a)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同簽署13.1合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點：____________________14.合同附件清單a)房屋所有權(quán)證書復印件b)房屋測繪報告c)交易稅費繳納證明d)甲方身份證明復印件e)乙方身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同所稱第三方是指為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。b)第三方在合同中扮演的角色是輔助性的，其主要職責是提供專業(yè)意見、協(xié)助交易過程或進行相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。b)第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進行。15.3第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。b)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。16.2責任限額a)第三方的賠償責任限額為人民幣____________________元整。b)若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨立承擔法律責任。b)甲方不得要求第三方承擔超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)獨立承擔法律責任。b)乙方不得要求第三方承擔超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a)第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。b)第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意見。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。b)乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改內(nèi)容a)合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。b)明確第三方介入的條件、程序和責任。19.2合同修改方式a)甲乙雙方應(yīng)在合同中注明第三方介入的條款。b)第三方介入的條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件a)第三方介入的工作已完成或已達到合同約定的目標。b)雙方一致同意終止第三方介入。20.2合同終止程序a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認第三方的工作成果。c)甲乙雙方應(yīng)在第三方提交工作成果后，終止合同中關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明文件。3.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納的官方憑證，如繳稅票據(jù)、完稅證明等。說明：證明交易稅費已依法繳納。4.甲方身份證明復印件要求：提供甲方有效身份證明的清晰復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲方身份的合法性和真實性。5.乙方身份證明復印件要求：提供乙方有效身份證明的清晰復印件，如身份證、護照等。說明：證明乙方身份的合法性和真實性。6.合同附件要求：提供合同附件的原件或復印件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同的有效補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房屋款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行中的問題，若無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。示例：若因自然災(zāi)害導致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交付時間或退還已支付的款項。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方在評估房屋時故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣____________________元。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶維修基金及公共維修合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.維修基金及公共維修基金5.1維修基金繳納5.2公共維修基金繳納6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施說明7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證編號：__________2.4.2房屋所有權(quán)證復印件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：__________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付3.2.3尾款：__________元人民幣，于房屋交付后__________日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________年__________月__________日3.3.2尾款支付時間：__________年__________月__________日4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付時間：__________年__________月__________日4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.2.3房屋室內(nèi)裝修符合合同約定4.3驗收程序4.3.1出賣人應(yīng)提前__________天通知買受人房屋交付事宜4.3.2買受人應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收4.3.3驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復5.維修基金及公共維修基金5.1維修基金繳納5.1.1維修基金繳納金額：__________元人民幣5.1.2繳納時間：__________年__________月__________日5.2公共維修基金繳納5.2.1公共維修基金繳納金額：__________元人民幣5.2.2繳納時間：__________年__________月__________日6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1門窗：__________6.1.2廚衛(wèi)設(shè)施：__________6.1.3水電暖設(shè)施：__________6.2配套設(shè)施說明6.2.1小區(qū)綠化：__________6.2.2物業(yè)服務(wù)：__________6.2.3交通設(shè)施：__________7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.1.2出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人7.2登記手續(xù)7.2.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2登記費用由__________方承擔7.3登記費用7.3.1登記費用：__________元人民幣8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任8.2.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任8.2.1.2出賣人交付的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人修復或退還房款8.2.2買受人違約責任8.2.2.1買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任8.2.2.2買受人擅自變更房屋用途，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2仲裁條款9.2.1爭議解決地點：__________9.2.2仲裁機構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：__________年__________月__________日12.2簽署地點：__________13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：__________份14.2合同保管14.2.1出賣人保管__________份14.2.2買受人保管__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由非合同雙方的其他組織或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方的定義15.1.2.1乙方指定中介機構(gòu)15.1.2.2甲方或乙方推薦的其他第三方服務(wù)提供者15.1.2.3法院、仲裁機構(gòu)或其他行政機關(guān)16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，提供真實、準確的信息和服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其服務(wù)職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)不違反合同約定，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方介入的具體操作17.3.1第三方應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理房屋買賣合同的簽訂、交付、驗收等事宜。17.3.2第三方應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過合同總價的__________%。18.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。18.2責任限額的計算方法18.2.1責任限額的計算方法參照合同總