2024年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)期限8.維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任9.土地使用條件9.1土地使用范圍9.2土地使用限制10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2權(quán)屬變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有土地使用權(quán)的甲方。1.1.2“承租方”指需租賃土地的乙方。1.1.3“租賃標(biāo)的物”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地。1.1.4“配套設(shè)施”指為滿足乙方生產(chǎn)、生活需要而建設(shè)的相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“維護(hù)與管理”指對(duì)租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施的保養(yǎng)、維修和管理。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置：[具體地址]3.2土地面積：[具體面積]3.3土地用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月、每季度等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]6.2調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整、按固定金額調(diào)整等]7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施內(nèi)容：[具體設(shè)施內(nèi)容，如道路、排水、供電等]7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.3建設(shè)期限：[具體建設(shè)期限，如自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成]8.維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，確保其符合租賃用途的要求。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2管理責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。8.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.土地使用條件9.1土地使用范圍：承租方僅限于租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的土地使用，不得擅自改變土地用途。9.2土地使用限制：承租方在使用過(guò)程中，不得占用道路、綠地等公共設(shè)施，不得損害相鄰?fù)恋氐臋?quán)利。10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬10.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。10.2權(quán)屬變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃標(biāo)的物的權(quán)利。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、損壞租賃標(biāo)的物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物平面圖、配套設(shè)施清單等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議和解決方案。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的目的符合合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同履行能力證明。2.2.3雙方共同確認(rèn)第三方介入的具體事宜。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合理的報(bào)酬。3.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。3.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出異議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；b)第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；c)雙方協(xié)商確定的合理范圍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同的順利履行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇甲乙雙方意見(jiàn)不一致，應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方并協(xié)助解決。6.第三方的更換與退出6.1第三方更換：6.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.2更換第三方應(yīng)遵循原更換程序。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，并確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同附件1.1土地租賃合同正本1.2土地租賃合同副本1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件1.4土地租賃合同簽訂證明2.配套設(shè)施清單2.1配套設(shè)施詳細(xì)清單2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議正本3.2第三方介入?yún)f(xié)議副本3.3第三方資質(zhì)證明4.維護(hù)與管理計(jì)劃4.1維護(hù)與管理計(jì)劃書4.2維護(hù)與管理記錄5.土地使用條件說(shuō)明5.1土地使用條件說(shuō)明文檔6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.1爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明文檔7.其他相關(guān)文件7.1相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件7.3雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變土地用途1.3損壞租賃標(biāo)的物1.4未按約定進(jìn)行維護(hù)與管理1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施糾正。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2若承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.3若出租方未按約定進(jìn)行維護(hù)與管理，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃土地的詳細(xì)信息3.1土地位置與面積3.2土地用途與性質(zhì)3.3土地使用年限4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式與時(shí)間5.租賃土地配套設(shè)施建設(shè)與管理5.1配套設(shè)施建設(shè)要求5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量5.3配套設(shè)施管理責(zé)任與維護(hù)6.租賃土地的用途與限制6.1土地用途范圍6.2土地使用限制條件7.租賃土地的權(quán)屬與責(zé)任7.1土地權(quán)屬證明7.2土地責(zé)任劃分8.租賃合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任與處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.合同解除后的處理12.1土地退還與補(bǔ)償12.2配套設(shè)施拆除與移交13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除后的保密義務(wù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確雙方在2024年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X公司法定代表人：X住所地：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X企業(yè)法定代表人：X住所地：X3.租賃土地的詳細(xì)信息3.1土地位置與面積土地位于X省X市X區(qū)，具體位置為X路X號(hào)，占地面積為X平方米。3.2土地用途與性質(zhì)土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。3.3土地使用年限土地使用年限為50年，自2024年1月1日起計(jì)算。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。4.2租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣X萬(wàn)元，共計(jì)人民幣X萬(wàn)元。4.3租金支付方式與時(shí)間租金應(yīng)在每年1月1日前一次性支付，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃土地配套設(shè)施建設(shè)與管理5.1配套設(shè)施建設(shè)要求（1）道路、排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）安全防護(hù)設(shè)施；（3）綠化景觀。5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保在租賃期限開(kāi)始前完成建設(shè)。5.3配套設(shè)施管理責(zé)任與維護(hù)出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)與管理，確保其正常運(yùn)行和維護(hù)。6.租賃土地的用途與限制6.1土地用途范圍租賃土地僅用于工業(yè)生產(chǎn)，不得用于住宅、商業(yè)等其他用途。6.2土地使用限制條件（1）租賃土地內(nèi)不得建設(shè)違章建筑；（2）租賃土地內(nèi)不得從事非法活動(dòng)；（3）租賃土地內(nèi)不得影響周邊環(huán)境。8.租賃合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)（1）出租方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的土地及配套設(shè)施；（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用土地及配套設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任與處理（1）若出租方未按約定提供土地及配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同；（2）若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（3）若雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件與程序（1）合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.對(duì)方在接到通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議，合同解除生效；c.雙方應(yīng)在合同解除后妥善處理剩余事務(wù)。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明；（2）配套設(shè)施建設(shè)方案；（3）租賃土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1土地退還與補(bǔ)償合同解除后，承租方應(yīng)將土地及配套設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方，并按照合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。12.2配套設(shè)施拆除與移交合同解除后，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除配套設(shè)施，并將拆除后的土地及配套設(shè)施移交承租方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對(duì)合同內(nèi)容予以保密。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在X市X區(qū)X公司簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（3）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）選擇合適的第三方；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（4）通知對(duì)方介入的第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和決策。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致的損失賠償；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償。19.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方服務(wù)協(xié)議到期或終止。20.2終止后的后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方完成后續(xù)工作，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地權(quán)屬的合法性。2.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供配套設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的內(nèi)容。3.租賃土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：提供租賃土地的現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土地面積、用途、權(quán)屬、基礎(chǔ)設(shè)施情況等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的相關(guān)信息，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)記錄合同變更的全過(guò)程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.違約賠償協(xié)議要求：提供因違約行為導(dǎo)致的賠償協(xié)議，明確賠償金額、支付方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為和賠償?shù)木唧w情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：附件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合使用要求的土地及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或合理使用土地及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.爭(zhēng)議解決違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定在合同約定的日期前提供符合使用要求的土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，如工期延誤損失、設(shè)備閑置損失等。全文完。2024年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3土地使用權(quán)證2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.2承租方3.3法定代表人或授權(quán)代表4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.土地配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制6.4土地使用保護(hù)7.土地配套設(shè)施管理7.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施損壞賠償8.土地使用變更8.1土地用途變更8.2土地面積變更8.3土地使用年限變更9.土地租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《土地使用權(quán)證》記載的土地使用權(quán)相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。1.3本合同訂立時(shí)，土地使用權(quán)證應(yīng)當(dāng)有效，且未涉及任何法律糾紛。2.土地租賃基本情況2.1土地位于市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。2.2土地面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.3土地用途為（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）。2.4土地使用年限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：。3.2承租方：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：。3.3法定代表人或授權(quán)代表：雙方均須提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。4.2租金金額：每年人民幣萬(wàn)元整，分季度支付。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的日前，將當(dāng)季度租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.土地配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于道路、排水、供電、供水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照市區(qū)街道的相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成主體工程，個(gè)月內(nèi)全部完工。5.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：由租賃方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.土地使用條件6.1土地使用范圍：僅限于合同約定的土地范圍。6.2土地使用方式：僅限用途。6.3土地使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.4土地使用保護(hù)：承租方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得擅自占用土地。8.土地使用變更8.1土地用途變更：如需變更土地用途，承租方應(yīng)提前個(gè)月向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意并報(bào)相關(guān)部門審批后，方可變更。8.2土地面積變更：因國(guó)家或地方規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地面積發(fā)生變更的，由租賃方負(fù)責(zé)調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整租金。8.3土地使用年限變更：如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用年限發(fā)生變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按變更后的年限執(zhí)行。9.土地租賃合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未改正；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1租賃方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金；9.3.2承租方應(yīng)將土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)提供土地或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用證、租賃雙方的身份證明等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入原因2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)某項(xiàng)工作或事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方選任3.1第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)滿足合同要求，并通過(guò)相關(guān)審批程序。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求所造成的損失；4.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；5.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；5.1.3對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議或制止。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；5.2.3遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)審批手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)