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文檔簡介

1重慶市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場施工專業(yè)人員

——土建預(yù)算員培訓(xùn)施工合同計價的方式2施工合同計價的方式三種價款

確定形式固定價合同固定單價合同固定總價合同可調(diào)價合同可調(diào)總價合同可調(diào)單價合同成本加酬金合同成本加固定百分率酬金成本加固定金額酬金成本加獎罰最高限額成本加因定最大酬金4一、總價合同

總價合同是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包人據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。這種合同類型能夠使發(fā)包人在評標(biāo)時，易于確定報價最低的承包人，易于進(jìn)行支付計算。但這類合同僅

適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。因而采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計圖紙和各項說明，使承包人能準(zhǔn)確計算工程量?？們r合同又可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。6二、單價合同

單價合同是承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費(fèi)用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理管理的分?jǐn)?，并且能鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認(rèn)。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實(shí)際工程量計量的確認(rèn)。單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。8三、成本加酬會合同

成本加酬金合同，是指由發(fā)包人向承包人支付工程項目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中，發(fā)包人需承擔(dān)項目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項目的全部風(fēng)險。而承包人由于無風(fēng)險，其報酬往往也比較低。這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。

成本加酬金合同有多種形式，包括：(1)成本加固定費(fèi)用合同。(2)成本加定比費(fèi)用合同。(3)成本加獎金合同。(4)成本加保證最大酬金合同，主要適用于以下項目：需要立即開展工作的項目，如震后的救災(zāi)

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