2024年短期租房合同備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年短期租房合同備忘錄本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房基本信息2.1租房地址2.2租房面積2.3租房期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額及方式7.合同終止及違約7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間限制9.其他約定9.1寵物相關(guān)政策9.2訪客管理10.合同附件10.1房屋照片10.2重要設(shè)施清單11.合同簽署日期11.1甲方（出租方）簽字11.2乙方（承租方）簽字12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：1381.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：13956782.租房基本信息2.1租房地址2.1.1北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2租房面積2.2.1房屋面積為80平方米2.3租房期限2.3.1租房期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為8000元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：62258804.押金4.1押金金額4.1.1承租方需支付押金20000元人民幣。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期且房屋無損壞情況下，押金將于扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.1.1因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。6.2賠償金額及方式6.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場價(jià)值確定。7.合同終止及違約7.1合同終止條件7.1.1合同到期，雙方無異議，自動(dòng)終止。7.1.2一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方未按約定提供房屋，需支付違約金。7.2.2承租方未按約定支付租金，需支付違約金。第二部分：合同附件8.1房屋照片8.2重要設(shè)施清單第三部分：合同簽署及生效9.1合同簽署日期：2024年1月1日9.2合同生效日期：2024年1月1日第四部分：補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第五部分：簽署頁11.1甲方（出租方）簽字：11.2乙方（承租方）簽字：第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意將爭議提交法院處理。第九部分：其他約定9.1寵物相關(guān)政策9.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。9.2訪客管理9.2.1承租方應(yīng)提前通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十部分：合同附件10.1房屋照片10.1.1附件一：房屋內(nèi)外照片（附照片）。10.2重要設(shè)施清單10.2.1附件二：重要設(shè)施清單（附清單）。第十一部分：合同簽署及生效11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：2024年1月1日第十二部分：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.1.1合同期間，如遇房地產(chǎn)市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十三部分：合同修改及補(bǔ)充13.1合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十四部分：簽署頁14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，并非合同當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙方收取費(fèi)用。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確。2.2.2第三方服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)憑證。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更3.3.1甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系4.1.1第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循出租方的管理要求和指示。4.2第三方與承租方的關(guān)系4.2.1第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方關(guān)系4.3.1第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。第五部分：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議5.1.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議解決時(shí)間限制5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意將爭議提交法院處理。第六部分：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，不影響合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)外照片1.1照片應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位。1.2照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括家具、家電、裝飾等。附件二：重要設(shè)施清單2.1清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的重要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。2.2清單應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：物業(yè)管理制度3.1物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。3.2物業(yè)管理制度應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。4.2協(xié)議應(yīng)注明維修服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.2協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未按約定提供設(shè)施、設(shè)備。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的租金、賠償承租方的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃房屋