2024年物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)權(quán)屬情況4.轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容4.1物業(yè)使用權(quán)4.2物業(yè)收益權(quán)4.3物業(yè)管理權(quán)4.4其他相關(guān)權(quán)益5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)益清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.4“轉(zhuǎn)讓權(quán)益”指甲方擁有的物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指人民幣[具體金額]元。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2甲方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3甲方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[受讓方全稱]2.2.2乙方地址：[受讓方地址]2.2.3乙方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]第三條轉(zhuǎn)讓物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)位置[具體地址]3.3物業(yè)面積[具體面積]3.4物業(yè)權(quán)屬情況3.4.1甲方持有物業(yè)所有權(quán)證書3.4.2物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛第四條轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容4.1物業(yè)使用權(quán)4.1.1乙方獲得物業(yè)使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營(yíng)、出租等。4.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2物業(yè)收益權(quán)4.2.1乙方享有物業(yè)收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。4.3物業(yè)管理權(quán)4.3.1乙方享有物業(yè)的管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。4.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體金額]元人民幣。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)分批支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體如下：

5.2.1.1首付款：[具體金額]元人民幣，在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。

5.2.1.2余款：[具體金額]元人民幣，在物業(yè)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.3.2余款在物業(yè)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.4付款條件5.4.1乙方支付首付款前，應(yīng)向甲方提供付款憑證。5.4.2乙方支付余款前，應(yīng)確保物業(yè)交付條件滿足。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[具體日期]6.2交付條件6.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2物業(yè)設(shè)施齊全，符合使用要求。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。7.1.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。7.2.2若乙方未按合同約定使用物業(yè)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因轉(zhuǎn)讓權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓完成而終止。10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

10.3.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

10.3.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商，無法繼續(xù)履行合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)益清單11.1.1列明甲方擁有的物業(yè)權(quán)益具體內(nèi)容。11.2附件二：付款憑證11.2.1列明乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出合同修改，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2修改生效12.2.1修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

13.1.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

13.1.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商，無法繼續(xù)履行合同。13.2解除程序13.2.1解除合同，任何一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后[具體時(shí)間]內(nèi)發(fā)出。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3通知方式

14.3.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，郵戳為準(zhǔn)。

14.3.1.2專人遞送：以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.4其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評(píng)估、法律咨詢或執(zhí)行合同條款，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估、法律咨詢或執(zhí)行合同條款。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的總責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。4.1.2第三方對(duì)任何一方或雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過其責(zé)任限額。4.1.3第三方對(duì)因自身故意或重大過失造成的損失，不享有責(zé)任限額的保護(hù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明介入的必要性、第三方的資質(zhì)和責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體如下：6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)或合同履行過程中支付。6.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：7.1.1第三方介入的期限自第三方開始提供服務(wù)之日起計(jì)算。7.1.2第三方介入的期限不得超過合同約定的期限。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入的效果由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)有助于合同的履行。8.1.2第三方的意見、評(píng)估、法律咨詢或執(zhí)行結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。9.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：10.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間存在委托關(guān)系。10.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過合同約定的責(zé)任限額。10.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。10.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。10.3第三方與其他各方的關(guān)系：10.3.1第三方與合同外的其他方無直接關(guān)系。10.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)益清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方擁有的物業(yè)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施等權(quán)屬證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明物業(yè)權(quán)屬清晰。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)權(quán)屬無爭(zhēng)議。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、物業(yè)質(zhì)量等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)交付符合約定條件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同修改、解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定交付物業(yè)。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.1.3未按合同約定支付違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.2未按合同約定使用物業(yè)。1.2.3未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.3第三方違約行為1.3.1提供虛假意見或評(píng)估結(jié)果。1.3.2未按合同約定履行職責(zé)。1.3.3泄露合同內(nèi)容或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.2.2乙方未按合同約定使用物業(yè)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方提供虛假意見或評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按合同約定交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期使用物業(yè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常維護(hù)。乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未進(jìn)行充分調(diào)查，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住所地2.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)概況2.2權(quán)益類型2.3轉(zhuǎn)讓面積3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4驗(yàn)收條件4.物業(yè)交接事宜4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接程序4.4交接責(zé)任5.物業(yè)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)限6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責(zé)任6.4維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用承擔(dān)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)益清單11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3生效日期13.合同解除后的處理13.1解除后的權(quán)益歸屬13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住所地甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：小區(qū)物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)面積：10萬平方米2.2權(quán)益類型權(quán)益類型：物業(yè)管理權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓面積：8萬平方米3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）3.2付款期限付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4驗(yàn)收條件驗(yàn)收條件：乙方接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.物業(yè)交接事宜4.1交接時(shí)間交接時(shí)間：2024年5月1日4.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心4.3交接程序交接程序：乙方派代表到甲方指定地點(diǎn)，甲方代表將物業(yè)權(quán)益相關(guān)文件、鑰匙等移交給乙方代表。4.4交接責(zé)任交接責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將物業(yè)權(quán)益相關(guān)文件、鑰匙等完整、清晰、無遺漏地移交給乙方；乙方負(fù)責(zé)接收并妥善保管。5.物業(yè)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)：乙方在接收物業(yè)后30日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于合同、產(chǎn)權(quán)證明等。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納。5.4登記時(shí)限登記時(shí)限：自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍使用范圍：乙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、管理和維護(hù)。6.2使用限制使用限制：乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損壞物業(yè)設(shè)施。6.3管理責(zé)任管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。6.4維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)費(fèi)用的；8.1.3甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任的；8.1.5雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；9.1.2雙方可自愿選擇爭(zhēng)議解決途徑。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)；9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極合作。10.合同生效與解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；10.1.3物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.4.2雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)益清單11.1.1列明甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益內(nèi)容；11.1.2列明乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)義務(wù)。11.2附件二：物業(yè)交接清單11.2.1列明物業(yè)交接時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況；11.2.2列明物業(yè)交接時(shí)的債權(quán)、債務(wù)情況。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。12.3生效日期12.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1解除后的權(quán)益歸屬13.1.1解除后的物業(yè)權(quán)益歸守約方所有；13.1.2解除后的物業(yè)費(fèi)用及損失由違約方承擔(dān)。13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)費(fèi)用；13.2.2若有未結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)于合同解除后30日內(nèi)結(jié)算完畢。13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的違約責(zé)任；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的其他責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍行事。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議，不介入甲乙雙方的內(nèi)部管理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2保險(xiǎn)責(zé)任17.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方為其介入行為購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。17.2.2保險(xiǎn)責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。18.2第三方介入的成果和報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給甲乙雙方。18.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。18.4第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定的權(quán)益受損，應(yīng)立即采取必要的保護(hù)措施。18.5第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定外的權(quán)益受損，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。18.6第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的介入報(bào)告，包括介入過程、成果和結(jié)論。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)益清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。附件說明：此清單為物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)核對(duì)無誤。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)交接時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單為物業(yè)交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)核對(duì)無誤，并簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、權(quán)屬變更登記證明等。附件說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明合同履行情況和相關(guān)權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：此保險(xiǎn)合同為第三方責(zé)任保險(xiǎn)，用于保障第三方在介入過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)費(fèi)用種類、金額、支付時(shí)間等。附件說明：此清單為物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)在結(jié)算時(shí)核對(duì)無誤。7.附件七：違約行為認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件說明：此協(xié)議為違約行為的認(rèn)定和處理提供依據(jù)，確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，違約金按每日物業(yè)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)用15天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2.25萬元。3.違約行為：甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。4.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣8萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的其他損失。全文完。2024年物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益的標(biāo)的物2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益的范圍2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益的性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方受讓條件4.3雙方共同遵守的條件5.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.2支付時(shí)間及方式5.3付款保障措施6.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效與登記6.1生效條件6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的交接事宜7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接清單8.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任8.1甲方管理責(zé)任8.2乙方管理責(zé)任8.3管理責(zé)任的變更9.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同解除條款12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件一：物業(yè)權(quán)益清單14.2附件二：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書副本第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系人聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系人聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益的標(biāo)的物：____________________2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益的范圍：____________________2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益的性質(zhì)：____________________3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證物業(yè)權(quán)益的合法性和有效性；甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)益相關(guān)資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方取得物業(yè)權(quán)益后，享有相應(yīng)的權(quán)利；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件：甲方需提供有效的物業(yè)權(quán)益證明文件；甲方需確保物業(yè)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵；甲方需確保物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)要求。4.2乙方受讓條件：乙方具備完全民事行為能力；乙方需支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3雙方共同遵守的條件：雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定；雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為______。5.3付款保障措施：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓資金的收款賬戶信息，確保乙方資金安全。6.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效與登記6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的交接事宜7.1交接時(shí)間：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。7.2交接地點(diǎn)：____________________7.3交接清單：物業(yè)權(quán)益相關(guān)證明文件；物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；物業(yè)管理相關(guān)資料。8.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任8.1甲方管理責(zé)任：甲方在轉(zhuǎn)讓期間應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作；甲方應(yīng)在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，按照約定將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。8.2乙方管理責(zé)任：乙方接手物業(yè)后，應(yīng)立即承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理；乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)境整潔和設(shè)施完好。8.3管理責(zé)任的變更：任何一方違反管理責(zé)任，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)益或提供虛假資料的，應(yīng)退還乙方已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付違約金；甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。11.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)權(quán)益信息負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。11.3合同解除條款：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間：本合同自______年______月______日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的解除與終止13.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3終止條件：合同履行完畢；合同解除。14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件一：物業(yè)權(quán)益清單；14.2附件二：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方是指在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：為確保物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意引入第三方介入。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。第三方在收