廣州裝修返租合同范例

廣州裝修返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋進行裝修并返租給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

4.2乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

五、裝修事宜

5.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行裝修，但應遵守以下規(guī)定：

5.1.1乙方在進行裝修前應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。

5.1.2乙方應確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

5.1.3乙方在裝修過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

5.1.4乙方應承擔裝修過程中產(chǎn)生的所有費用。

六、返租事宜

6.1乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，并將房屋返租給甲方。

6.2乙方在返租過程中，應確保房屋完好無損，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.裝修方案

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋進行裝修并返租給甲方使用，丙方作為乙方裝修項目的監(jiān)理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

4.2乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

五、裝修事宜

5.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行裝修，但應遵守以下規(guī)定：

5.1.1乙方在進行裝修前應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。

5.1.2乙方應確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

5.1.3乙方在裝修過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

5.1.4乙方應承擔裝修過程中產(chǎn)生的所有費用。

5.2丙方作為乙方裝修項目的監(jiān)理方，負責監(jiān)督乙方裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。

六、返租事宜

6.1乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，并將房屋返租給甲方。

6.2乙方在返租過程中，應確保房屋完好無損，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

七、丙方責任與權(quán)利

7.1丙方負責對乙方裝修過程進行全程監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照裝修方案進行施工，并對不符合要求的施工提出整改意見。

7.3丙方有權(quán)對乙方裝修過程中產(chǎn)生的費用進行審核，確保費用合理。

7.4丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程，并對延期完成工程提出違約責任。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中提供裝修進度報告，確保裝修工程按期完成。

8.2甲方有權(quán)要求丙方對裝修質(zhì)量進行評估，并對不合格的裝修工程提出整改要求。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定將房屋恢復原狀，并對損壞部分進行修復。

8.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，并對逾期支付租金的行為提出違約責任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

9.2乙方如未按約定恢復房屋原狀，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

9.4乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.裝修方案

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明

4.其他相關文件

本合同引入第三方丙方作為監(jiān)理方，旨在保障甲方權(quán)益，確保裝修質(zhì)量和工程進度。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任與權(quán)利，加強對裝修過程的監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量和租賃利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益，降低合同風險。第三方介入的意義在于提供專業(yè)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度，而甲方為主導的目的在于保障自身權(quán)益，實現(xiàn)租賃利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋進行商業(yè)運營，丙方作為乙方運營項目的顧問方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

4.2乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

五、商業(yè)運營事宜

5.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行商業(yè)運營，但應遵守以下規(guī)定：

5.1.1乙方在進行商業(yè)運營前應向甲方提交運營方案，經(jīng)甲方同意后方可進行運營。

5.1.2乙方應確保商業(yè)運營符合相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

5.1.3乙方應承擔商業(yè)運營過程中產(chǎn)生的所有費用。

5.2丙方作為乙方運營項目的顧問方，負責提供專業(yè)咨詢和指導，確保運營策略的有效實施。

六、丙方責任與權(quán)利

6.1丙方負責對乙方的商業(yè)運營策略進行評估，提出優(yōu)化建議。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照運營方案進行商業(yè)活動，并對不符合要求的商業(yè)活動提出整改意見。

6.3丙方有權(quán)對乙方運營過程中產(chǎn)生的費用進行審核，確保費用合理。

6.4丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成運營計劃，并對延期完成計劃提出違約責任。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于裝修許可、物業(yè)管理等。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務，確保商業(yè)運營的成功。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，并對逾期支付租金的行為提出違約責任。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修和保養(yǎng)工作。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定時間提供運營支持，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

8.2甲方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

8.3甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)