北京購買公寓合同范例

北京購買公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于北京市的公寓一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2公寓建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同公寓交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.3買方支付交易價格的方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）；

（2）貸款支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付貸款額度的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）；

（3）尾款支付：買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將公寓交付給買方，買方應(yīng)于接收公寓后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保辦理順利。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同約定的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方提供房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若賣方未按約定時間交付公寓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

5.3若買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋評估報告復(fù)印件；

（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于北京市的公寓一套，為保障買方權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2公寓建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同公寓交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.3買方支付交易價格的方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）；

（2）貸款支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付貸款額度的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）；

（3）尾款支付：買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同約定的交易價格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，未經(jīng)買方書面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、買方權(quán)益

4.1買方享有本合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于：

（1）在賣方未履行交付義務(wù)的情況下，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在賣方未按約定時間交付公寓的情況下，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；

（3）在賣方違反本合同約定的情況下，買方有權(quán)要求解除合同。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方應(yīng)按約定時間交付公寓，若未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

5.2賣方不得擅自變更公寓的用途或結(jié)構(gòu)，若違反約定，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3賣方應(yīng)確保公寓權(quán)屬清晰，若因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的在于保障買方的合法權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方作為擔(dān)保方，為買方提供連帶擔(dān)保責(zé)任，增加交易的可信度。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

簽訂日期：____________

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

丙方（擔(dān)保方）：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意向出售位于北京市的公寓一套，為滿足賣方資金需求，丙方愿意為賣方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2公寓建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同公寓交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將公寓交付給買方，買方應(yīng)于接收公寓后__________日內(nèi)支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.3剩余交易價格由丙方提供融資，具體融資額度和期限由丙方與賣方另行協(xié)商確定。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方提供融資，確保賣方能夠按照約定時間獲得所需資金。

3.2丙方應(yīng)確保融資資金用于本合同約定的公寓交易。

3.3丙方在融資期間，未經(jīng)賣方書面同意，不得將其融資權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、賣方權(quán)益

4.1賣方享有本合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于：

（1）在買方未按時支付首付款的情況下，賣方有權(quán)要求買方支付違約金；

（2）在丙方未按時提供融資的情況下，賣方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在公寓交易完成后，賣方有權(quán)取得交易價格的全額款項(xiàng)。

五、買方違約及限制條款

5.1買方應(yīng)按約定時間支付首付款，若未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

5.2買方不得擅自改變公寓的用途或結(jié)構(gòu)，若違反約定，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3買方應(yīng)確保在丙方提供融資后，按照約定時間支付剩余交易價格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽