房子購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同范例

房子購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、認(rèn)購(gòu)金額及支付方式

2.1認(rèn)購(gòu)金額：買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)金。

2.2支付方式：

（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。

（2）買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

三、合同解除及違約責(zé)任

3.1合同解除：

（1）在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)方或賣(mài)方出現(xiàn)以下情形之一，雙方均有權(quán)解除合同：

①買(mǎi)方未按約定支付認(rèn)購(gòu)金或購(gòu)房款；

②賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；

③雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書(shū)面協(xié)議。

（2）除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。

3.2違約責(zé)任：

（1）買(mǎi)方未按約定支付認(rèn)購(gòu)金或購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)金或購(gòu)房款__________%的違約金。

（2）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

6.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

6.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；

6.3買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

6.4賣(mài)方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，丙方作為擔(dān)保方，為保證買(mǎi)方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、認(rèn)購(gòu)金額及支付方式

2.1認(rèn)購(gòu)金額：買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)金。

2.2支付方式：

（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。

（2）買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

3.3如賣(mài)方在合同履行過(guò)程中違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并追究賣(mài)方違約責(zé)任。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣(mài)方追償其代為履行的款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在賣(mài)方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

4.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

4.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)測(cè)繪圖。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

5.2賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

5.3賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.4賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易安全。

8.2丙方的介入，有助于規(guī)范房產(chǎn)交易市場(chǎng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買(mǎi)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于推動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），甲方同意出售該住宅給乙方，丙方作為金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.1住宅項(xiàng)目地址：__________。

1.2住宅套型：__________。

1.3住宅面積：__________平方米。

1.4住宅預(yù)售許可證號(hào)：__________。

二、購(gòu)房款支付及貸款安排

2.1購(gòu)房款：乙方同意購(gòu)買(mǎi)該住宅，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.3貸款：乙方剩余房款將通過(guò)丙方提供的貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保責(zé)任：丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額與乙方貸款金額相同。

3.2權(quán)利：丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，并在乙方違約時(shí)采取必要措施。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方向其還款時(shí)，按約定比例分配還款金額。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：乙方享有對(duì)該住宅的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。

4.2信息查詢權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供該住宅的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

4.3退房權(quán)：若甲方未能按時(shí)交付符合合同約定的住宅，乙方有權(quán)要求退房并退還已支付的首付款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1交付延遲：若甲方未能按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款__________%的違約金。

5.2住宅質(zhì)量問(wèn)題：若交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。

5.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改住宅的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購(gòu)房者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其購(gòu)房權(quán)益，確保購(gòu)房資金安全。