2024年版家庭房產(chǎn)分割合同模板

2024年版家庭房產(chǎn)分割合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（分割方）1.2乙方（接受方）第二條：房產(chǎn)分割范圍2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第三條：分割方式3.1房產(chǎn)分割時(shí)間3.2房產(chǎn)分割比例第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1甲方使用權(quán)5.2乙方使用權(quán)第六條：物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)第七條：分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（分割方）：甲方全稱為X，身份證號(hào)為X，系房產(chǎn)所有權(quán)人，自愿將位于X的房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2乙方（接受方）：乙方全稱為X，身份證號(hào)為X，同意接受甲方分割的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)分割范圍2.1房產(chǎn)地址：分割的房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方確認(rèn)，分割后的房產(chǎn)所有權(quán)按本合同約定的比例歸屬乙方。第三條：分割方式3.1房產(chǎn)分割時(shí)間：雙方約定于年月日進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2房產(chǎn)分割比例：甲乙雙方按照：的比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1甲方使用權(quán)：甲方在分割后仍享有房產(chǎn)的部分使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。5.2乙方使用權(quán)：乙方在分割后取得房產(chǎn)的另一部分使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。第六條：物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：甲方和乙方按照分割比例承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等其他費(fèi)用，甲乙雙方按照分割比例承擔(dān)。第七條：分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)分割后房產(chǎn)的一般維修責(zé)任。7.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)分割后房產(chǎn)的另一部分維修責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)維修問題，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照甲乙雙方的分割比例承擔(dān)。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止條件：在房產(chǎn)分割完畢后，本合同自動(dòng)終止。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為合同附件予以附錄。12.2其他重要文件：如雙方認(rèn)為有必要附錄的其他文件，可在本合同附件中予以附錄。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方執(zhí)本合同正本一份，副本若干份。14.2乙方執(zhí)份：乙方執(zhí)本合同正本一份，副本若干份。雙方簽字（或蓋章）：甲方（分割方）：乙方（接受方）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和分割前的房產(chǎn)狀況附件二：房產(chǎn)分割方案附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方案和比例詳細(xì)要求：分割方案應(yīng)具體、明確，包含分割后的房產(chǎn)布局和權(quán)益分配附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確分割方式和分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單附件內(nèi)容：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)、完整，包含所有必要的文件和資料附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)和協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)附件四：物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用清單附件內(nèi)容：列出物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含所有相關(guān)費(fèi)用附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確分割后的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)甲方和乙方的維修責(zé)任范圍和義務(wù)詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)具體、明確，詳細(xì)描述維修責(zé)任和責(zé)任分配附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任分配說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割2.甲方未按約定比例分割房產(chǎn)3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)4.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)支付違約金X元2.甲方未按約定比例分割房產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際分割比例進(jìn)行調(diào)整，并支付違約金X元3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失4.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用和違約金5.甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和由此產(chǎn)生的損失示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金X元，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方的其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X的房產(chǎn)，包括房屋和土地2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.房產(chǎn)分割：指將共有的房產(chǎn)按照約定比例分割給不同的共有人4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)5.物業(yè)費(fèi)用：指房產(chǎn)分割后所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用6.維修責(zé)任：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任7.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)本合同中的房產(chǎn)指的是位于X的房產(chǎn)，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)。根據(jù)合同