2024年房地產開發(fā)銷售合同擔保模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產開發(fā)銷售合同擔保模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目面積2.5項目價格3.銷售方式3.1銷售對象3.2銷售方式3.3銷售期限4.擔保方式4.1擔保類型4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任5.付款方式5.1付款方式5.2付款比例5.3付款時間5.4付款方式變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時間10.合同附件10.1附件一：項目規(guī)劃許可證10.2附件二：項目土地使用權證10.3附件三：項目建筑工程施工許可證11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條件11.3合同變更與補充程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目地點項目地點：___________2.3項目類型項目類型：___________2.4項目面積項目總面積：___________其中：住宅面積：___________商業(yè)面積：___________2.5項目價格項目總價款：___________第三條銷售方式3.1銷售對象銷售對象：___________3.2銷售方式銷售方式：___________3.3銷售期限銷售期限：自合同簽訂之日起___________日內第四條擔保方式4.1擔保類型擔保類型：___________4.2擔保范圍擔保范圍：包括但不限于項目土地使用權、建筑工程施工許可證、項目規(guī)劃許可證等。4.3擔保期限擔保期限：自合同簽訂之日起___________年內4.4擔保責任擔保責任：擔保方應對上述擔保范圍內的權益承擔連帶責任。第五條付款方式5.1付款方式付款方式：___________5.2付款比例首付款比例：___________分期付款比例：___________5.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內分期付款時間：___________5.4付款方式變更付款方式變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方原因導致合同解除：（1）未按合同約定提供土地使用權；（2）未按合同約定提供建筑工程施工許可證；（3）未按合同約定提供項目規(guī)劃許可證；（4）其他違反合同約定的行為。6.1.2乙方原因導致合同解除：（1）未按合同約定支付款項；（2）其他違反合同約定的行為。6.2合同終止條件合同終止條件：在合同約定的銷售期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務后，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、未付款項、項目權益等事宜。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定提供土地使用權；（2）未按合同約定提供建筑工程施工許可證；（3）未按合同約定提供項目規(guī)劃許可證；（4）其他違反合同約定的行為。7.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定支付款項；（2）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任7.2.1甲方違約責任：（1）向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約責任：（1）向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應按照法院的通知參加訴訟，并積極配合法院的調查和審理。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件應符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：項目規(guī)劃許可證10.1.1甲方應提供項目規(guī)劃許可證的原件或復印件，乙方有權在合同簽訂前核實其真實性。10.2附件二：項目土地使用權證10.2.1甲方應提供項目土地使用權證的原件或復印件，乙方有權在合同簽訂前核實其真實性。10.3附件三：項目建筑工程施工許可證10.3.1甲方應提供項目建筑工程施工許可證的原件或復印件，乙方有權在合同簽訂前核實其真實性。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充條件11.2.1合同補充內容應與本合同主題相關，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更與補充程序11.3.1合同變更或補充程序應遵循本合同約定的相關條款。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件應符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件為合同約定的銷售期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、未付款項、項目權益等事宜。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1雙方應在合同中約定各自的送達地址。13.3送達方式13.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達，但以實際收到通知為準。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方共同協(xié)商為準，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其職責范圍。第三條第三方職責3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成交易達成，提供市場分析、價格咨詢等服務。3.1.2監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定和國家標準。3.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方權利4.1.1收取合理的費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的___________%。5.2.2第三方責任限額的賠償方式為：甲方或乙方可根據實際情況選擇賠償方式，包括但不限于直接賠償、減少服務費用等。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應在本合同中明確約定。6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分6.2.1第三方與其他各方（如供應商、施工方等）的責任劃分應在本合同中明確約定。6.2.2第三方應對其履行職責過程中的行為負責，不得因其他各方的行為而免除責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更內容。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止條件應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的法律關系適用中華人民共和國法律。10.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復印件，并確保其真實性。說明：項目規(guī)劃許可證是項目開發(fā)前必須取得的官方文件，證明項目符合城市規(guī)劃要求。2.附件二：項目土地使用權證要求：提供項目土地使用權證的原件或復印件，并確保其真實性。說明：土地使用權證是證明項目土地所有權和使用權的法律文件。3.附件三：項目建筑工程施工許可證要求：提供項目建筑工程施工許可證的原件或復印件，并確保其真實性。說明：建筑工程施工許可證是允許項目進行施工的官方文件，證明項目施工符合安全規(guī)范。4.附件四：項目預算書要求：詳細列出項目總投資、分項工程預算、資金來源等。說明：項目預算書是項目資金管理和控制的依據。5.附件五：項目進度計劃要求：明確項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的里程碑。說明：項目進度計劃是項目時間管理和控制的依據。6.附件六：項目合同要求：詳細列出項目涉及的各個合同內容，包括供應商、施工方等。說明：項目合同是項目實施過程中的法律依據。7.附件七：項目質量保證文件要求：提供項目質量保證體系文件，包括質量標準、檢驗方法等。說明：項目質量保證文件是確保項目質量的重要文件。8.附件八：項目安全管理制度要求：提供項目安全管理制度文件，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：項目安全管理制度文件是確保項目施工安全的重要文件。9.附件九：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收結果，包括質量、進度、安全等方面。說明：項目驗收報告是項目完成后的重要文件。10.附件十：項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的所有變更，包括原因、內容、影響等。說明：項目變更記錄是項目變更管理的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供土地使用權。未按合同約定提供建筑工程施工許可證。未按合同約定提供項目規(guī)劃許可證。未按合同約定支付款項。乙方違約行為：未按合同約定支付款項。其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：違約金為合同總價款的___________%。賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：違約金為合同總價款的___________%。賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在約定的時間內提供土地使用權，導致項目延期開工。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付首付款，導致項目資金鏈斷裂。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產開發(fā)銷售合同擔保模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目用途4.銷售方式4.1銷售對象4.2銷售價格4.3付款方式4.4首付款比例4.5付款期限5.合同簽訂5.1簽訂時間5.2簽訂地點5.3簽訂雙方6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程6.4交付資料7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程7.4過戶資料8.保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修方式8.4保修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“項目”指甲方開發(fā)的位于_________的_________項目；（2）“房屋”指本合同約定的乙方購買的位于本項目的具體房屋；（3）“交付”指甲方將房屋及相關配套設施按照本合同約定交付給乙方；（4）“產權過戶”指乙方按照本合同約定將房屋產權過戶至乙方名下；（5）“違約責任”指合同一方違反本合同約定所應承擔的責任。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息甲方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________2.2買受人信息乙方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________3.項目概述3.1項目名稱本項目名稱：_________3.2項目位置本項目位于：_________3.3項目性質本項目性質：_________3.4項目規(guī)模本項目總建筑面積：_________平方米3.5項目用途本項目用途：_________4.銷售方式4.1銷售對象本合同僅限于乙方購買甲方開發(fā)的位于本項目的房屋。4.2銷售價格本合同房屋銷售價格為：人民幣_________元/平方米。4.3付款方式乙方購買本合同房屋的付款方式如下：（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付；（2）剩余房款：_________元，于房屋交付前_________個工作日內支付。4.4首付款比例本合同房屋的首付款比例為：_________%。4.5付款期限本合同房屋的付款期限為：_________個工作日。5.合同簽訂5.1簽訂時間本合同簽訂時間為：_________年_________月_________日。5.2簽訂地點本合同簽訂地點為：_________5.3簽訂雙方本合同由甲方法定代表人_________與乙方法定代表人_________代表雙方簽字蓋章。6.房屋交付6.1交付時間甲方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋已取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等合法證件；（2）房屋主體結構已封頂，達到使用要求；（3）房屋配套設施齊全，滿足交付條件。6.3交付流程甲方交付房屋的流程如下：（1）甲方通知乙方房屋交付事宜；（2）乙方在規(guī)定時間內到甲方指定地點驗收房屋；（3）雙方簽訂房屋交付確認書。6.4交付資料（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋質量保證書；（4）物業(yè)管理合同；（5）其他相關資料。8.產權過戶8.1過戶時間甲方應在房屋交付給乙方后_________個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.2過戶費用房屋產權過戶產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由買受人承擔。8.3過戶流程（1）乙方提供相關身份證明材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）雙方共同到不動產登記機構申請辦理產權過戶登記；（4）不動產登記機構審核通過后，出具不動產權證書。8.4過戶資料辦理房屋產權過戶所需資料包括但不限于：（1）本合同；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）買賣雙方的身份證明；（5）其他相關文件。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方違反合同約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元；（3）任何一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同變更11.1變更條件經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3解除效力解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方或雙方提出終止合同意向；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.3終止效力合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）其他相關附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方委托第三方提供專業(yè)服務，如中介服務、監(jiān)理服務、評估服務等；（2）第三方作為見證人參與合同的簽訂或履行；（3）第三方因合同履行過程中的特殊需要而介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議；（3）第三方按照約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反其服務合同或協(xié)議中的約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔的最高賠償額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同或協(xié)議中約定，或根據相關法律法規(guī)確定。16.3責任限額履行（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；（2）第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應在責任限額內進行賠償；（3）超過責任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方的要求履行職責，確保服務質量；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求第三方提供相關證明材料。17.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方的需求提供專業(yè)服務，確保服務效果；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權要求第三方提供相關證明材料。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責過程中，應公平、公正、客觀地處理甲乙雙方的關系；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的額外條款18.1保密條款甲乙雙方與第三方應簽訂保密協(xié)議，約定保密范圍、保密義務和違約責任。18.2爭議解決條款甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3知識產權條款第三方提供的服務涉及知識產權的，甲乙雙方應明確知識產權的歸屬和使用。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質量，降低風險。19.2第三方介入的影響第三方介入可能會對合同的履行產生一定影響，甲乙雙方應充分了解并評估這種影響。19.3第三方介入的必要性在特定情況下，第三方介入是必要的，如項目規(guī)模較大、技術復雜、風險較高等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結構、設施等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是確定房屋買賣雙方權利義務的依據。2.房屋產權證復印件要求：提供有效的房屋產權證復印件，證明房屋的產權歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法性，確保交易的合法性。3.土地使用權證復印件要求：提供有效的土地使用權證復印件，證明土地的使用權歸屬。說明：本附件用于證明土地的合法性，確保交易的合法性。4.房屋質量保證書要求：由開發(fā)商出具的房屋質量保證書，說明房屋的質量標準及保修期限。說明：本附件用于保障買受人的合法權益，確保房屋質量。5.物業(yè)管理合同要求：提供有效的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務內容及費用。說明：本附件用于明確物業(yè)管理關系，保障物業(yè)管理服務的質量。6.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：本附件用于補充和完善合同內容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_________元/日，直至交付房屋為止。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前15日交付房屋，則需支付乙方違約金_________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_________元/日，直至支付完畢剩余房款為止。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內支付首付款，則需支付甲方違約金_________元。3.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定使用房屋責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用及賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他情形責任認定：根據違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房地產開發(fā)銷售合同擔保模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃許可證2.6項目預售許可證3.銷售方式及價格3.1銷售方式3.2銷售價格3.3付款方式3.4付款期限4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點5.產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記地點6.保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責任6.4維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.附件11.1項目規(guī)劃圖紙11.2產權證復印件11.3付款憑證11.4其他附件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂人員13.合同附件13.1甲方承諾書13.2乙方承諾書13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目類型：____________________2.4項目規(guī)模：____________________平方米2.5項目規(guī)劃許可證：____________________2.6項目預售許可證：____________________3.銷售方式及價格3.1銷售方式：____________________3.2銷售價格：人民幣______元/平方米3.3付款方式：3.3.1首付款：成交價的______%3.3.2首付時間：成交后______日內3.3.3按揭貸款：由______銀行提供按揭貸款服務3.3.4按揭還款：每月______元3.4付款期限：首付款在成交后______日內支付，剩余款項按照按揭貸款合同約定支付。4.房屋交付4.1交付時間：______年______月______日4.2交付條件：房屋主體結構、裝飾裝修及設施設備符合合同約定標準，相關驗收手續(xù)齊全4.3交付手續(xù)：乙方按約定時間到甲方指定的地點辦理交付手續(xù)4.4交付地點：____________________5.產權轉移登記5.1登記時間：交付后______日內5.2登記費用：人民幣______元，由乙方承擔5.3登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)5.4登記地點：____________________6.保修及維修6.1保修期限：自交付之日起______年6.2保修范圍：房屋主體結構、裝飾裝修及設施設備的正常使用6.3維修責任：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔6.4維修費用：人民幣______元以內，由甲方承擔；超出部分由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時交付房屋7.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定7.1.3乙方未按時支付房款7.1.4乙方擅自改變房屋結構或用途7.2違約責任：7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣______元7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣______元7.3違約賠償：7.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失7.3.2違約金不足以彌補損失時，違約方應繼續(xù)賠償直至損失全部彌補8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用雙方協(xié)商解決。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起______日內就解除事宜達成一致。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。9.3.2合同解除后，雙方應妥善處理已交付的房屋。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：______年______月______日10.3終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除。10.4終止時間：合同約定的終止日期或實際終止日期。11.附件11.1項目規(guī)劃圖紙：____________________11.2產權證復印件：____________________11.3付款憑證：____________________11.4其他附件：____________________12.合同簽訂12.1簽訂時間：______年______月______日12.2簽訂地點：____________________12.3簽訂人員：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________13.合同附件13.1甲方承諾書：____________________13.2乙方承諾書：____________________13.3其他附件：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應當具備相應的資質和條件，并取得甲方、乙方的認可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務、技術咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務等。15.2.2第三方介入的具體服務內容、費用及支付方式應在合同附件中明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的______%。15.3.3第三方的責任限額不包括因自身故意或重大過失導致的損失。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲方或乙方損失的，由第三方