2024年涉外住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年涉外住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知義務(wù)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道的涉外住宅，房屋具體情況如下：房屋面積：平方米房屋戶(hù)型：室廳房屋設(shè)施：家具、家電等1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月元，按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：X賬戶(hù)號(hào)碼：第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)支付押金元，作為對(duì)租賃物的損害賠償和履行合同的保證。3.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時(shí)，如租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)處理租賃物及附屬設(shè)施的大修和故障維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物日常使用中的小修和保養(yǎng)，及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人個(gè)月的租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或者雙方提前解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱(chēng)：X地址：中國(guó)市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X14.2承租人信息名稱(chēng)：X地址：國(guó)家/地區(qū)，城市，街道聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如涉及房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，可能需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入。1.2第三方介入的方式第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方選擇的依據(jù)2.1選擇依據(jù)雙方應(yīng)根據(jù)第三方的主營(yíng)業(yè)務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格合理性等因素進(jìn)行選擇。2.2選擇通知雙方選定第三方后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方詳細(xì)信息。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋交易、維修、保險(xiǎn)、評(píng)估等。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無(wú)直接法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與乙方無(wú)直接法律關(guān)系。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。7.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用第三方介入涉及的法律法規(guī)適用于本合同。9.2法律沖突如第三方介入的法律法規(guī)與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他約定10.1其他約定雙方與第三方之間的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同規(guī)定。10.2通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同到期、服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致等。11.2終止通知雙方應(yīng)在第三方介入終止后工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本。附件四：維修服務(wù)記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修服務(wù)詳情，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳情，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：押金支付與退還記錄記錄承租人支付押金及退還押金的詳情，包括支付時(shí)間、金額等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物。4.出租人未按約定維修租賃物。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。6.提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為本合同租金總額的%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供租賃物而導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。本合同中提到的租