2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證1.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.2受讓方權(quán)益3.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3辦理承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理5.1土地管理與利用5.2承包權(quán)續(xù)期6.合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2土地面積為_(kāi)___平方米（平方米），四至界限清晰明確。1.2土地使用權(quán)證1.2.1轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ㄓ行У耐恋厥褂脵?quán)證，證號(hào)為_(kāi)___，證載面積與實(shí)際面積一致。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。1.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3.1受讓方應(yīng)具備合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資格，且無(wú)不良信用記錄。1.3.2受讓方應(yīng)同意按照轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地為合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證過(guò)戶至受讓方名下。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.2受讓方權(quán)益2.2.1受讓方獲得土地承包權(quán)后，享有按照合同約定使用、管理和收益的權(quán)利。2.2.2受讓方有權(quán)按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、改良和經(jīng)營(yíng)。2.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。第三條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），詳見(jiàn)附件二。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括土地使用權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用和其他相關(guān)稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證過(guò)戶至受讓方名下。第四條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方提供必要的資料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3辦理承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，向農(nóng)業(yè)部門申請(qǐng)辦理承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方提供必要的資料，辦理承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理5.1土地管理與利用5.1.1受讓方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途。5.1.2受讓方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、改良和經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.2承包權(quán)續(xù)期5.2.1受讓方在承包權(quán)到期前，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，提前辦理承包權(quán)續(xù)期手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理承包權(quán)續(xù)期手續(xù)。第六條合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助受讓方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2受讓方應(yīng)合理利用土地，遵守農(nóng)業(yè)部門和環(huán)境保護(hù)部門的相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)證無(wú)法過(guò)戶至受讓方名下的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假土地使用權(quán)證或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)向受讓方支付賠償金，賠償金金額為受讓方損失的____倍。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。8.2.2受讓方未按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定合理利用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1合同終止的條件如下：10.3.1.1雙方按照合同約定完成土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.3.1.2承包權(quán)到期，雙方未辦理續(xù)期手續(xù)；10.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果11.2.1若一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)13.1.1雙方同意，土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省/市/縣/鎮(zhèn)/村。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置與面積詳細(xì)描述詳細(xì)描述土地的具體位置、四至界限、面積等，以便雙方明確土地的具體情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)合法有效。附件三：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單列明土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件四：受讓方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資格證明提供受讓方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資格證明，以證明其具備合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資格。附件五：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供合法有效的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假土地使用權(quán)證或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.受讓方未按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定合理利用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的土地使用權(quán)證，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假土地使用權(quán)證或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付賠償金，賠償金金額為受讓方損失的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地承包權(quán)：指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地，農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的證書(shū)。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資格：指符合國(guó)家農(nóng)業(yè)部門規(guī)定的條件，具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的資格。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金。1.本合同涉及的landcontractreferstothelegalrightsthatthefarmercollectiveeconomyorganizationmembershaveoverthelandownedthefarmercollectiveandthelandownedthestateandusedthefarmercollective.2.Thelandusecertificatereferstothecertificateissuedthenationallandmanageme