2024房地產(chǎn)工程承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)工程承包合同范本本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程預(yù)算2.雙方權(quán)益2.1承包商權(quán)益2.1.1承包商的承包權(quán)2.1.2承包商的施工權(quán)2.1.3承包商的利潤權(quán)2.2甲方權(quán)益2.2.1甲方對工程的要求權(quán)2.2.2甲方對工程進(jìn)度的影響力2.2.3甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)3.工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工期延誤3.3工期提前3.4工程階段驗(yàn)收4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量監(jiān)督4.4工程質(zhì)量驗(yàn)收5.工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)構(gòu)成5.2工程造價(jià)確認(rèn)5.3工程預(yù)付款5.4工程進(jìn)度款5.5工程竣工款5.6工程質(zhì)量保證金6.合同的履行與變更6.1合同履行的義務(wù)6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2甲方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同解除的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)該工程的施工、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和驗(yàn)收等工作。1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的工程實(shí)施地點(diǎn)，具體地址為【】。1.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，乙方應(yīng)按約定完成工程量，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4工程性質(zhì)：本工程屬于【】性質(zhì)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.5工程預(yù)算：根據(jù)甲方提供的工程預(yù)算，乙方向甲方提交工程預(yù)算明細(xì)，雙方就工程預(yù)算進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。第二條雙方權(quán)益2.1承包商權(quán)益2.1.1承包商的承包權(quán)：乙方根據(jù)本合同約定，獲得工程的承包權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行施工。2.1.2承包商的施工權(quán)：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。2.1.3承包商的利潤權(quán)：乙方在完成工程后，有權(quán)獲得本合同約定的工程款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款等。2.2甲方權(quán)益2.2.1甲方對工程的要求權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。2.2.2甲方對工程進(jìn)度的影響力：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，并有權(quán)要求乙方采取措施確保工程按期完成。2.2.3甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。3.2工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工期提前：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，并按照本合同約定的工程款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。3.4工程階段驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照本合同約定的工程階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的工程進(jìn)行階段驗(yàn)收。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。4.3工程質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。4.4工程質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)構(gòu)成：工程造價(jià)包括工程直接費(fèi)、工程間接費(fèi)、工程利潤等，具體構(gòu)成按照本合同約定的比例進(jìn)行。5.2工程造價(jià)確認(rèn)：雙方根據(jù)乙方提交的工程量清單和工程預(yù)算，進(jìn)行工程造價(jià)的確認(rèn)。5.3工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付給乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款比例為本合同約定的工程造價(jià)的【】。5.4工程進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的工程進(jìn)度款。5.5工程竣工款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付給乙方工程竣工款。5.6工程質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付給乙方工程質(zhì)量保證金，保證金比例為本合同約定的工程造價(jià)的【】。第六條合同的履行與變更6.1合同履行的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程按期完成。6.2合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更的程序：雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.1.1乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項(xiàng)的【】%。8.1.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項(xiàng)的【】%。8.2甲方違約8.2.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款等，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項(xiàng)的【】%。8.2.2甲方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項(xiàng)的【】%。第九條爭議解決1)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；2)提交乙方所在地的人民法院訴訟解決；3)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方約定提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改的程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同及其附件中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對對方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改條款：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條款：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：工程量清單附件3：工程預(yù)算明細(xì)附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃附件5：工程質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)附件6：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件7：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件8：合同修改協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：保密協(xié)議附件11：不可抗力證明文件附件說明：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等，圖紙應(yīng)加蓋甲方公章和設(shè)計(jì)單位公章。附件2：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量、工程造價(jià)等信息，清單應(yīng)加蓋甲方公章。附件3：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)包括工程直接費(fèi)、工程間接費(fèi)、工程利潤等，預(yù)算應(yīng)加蓋甲方公章。附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等，計(jì)劃應(yīng)加蓋乙方公章。附件5：工程質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對工程質(zhì)量的特殊要求。附件6：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量的監(jiān)督過程和結(jié)果。附件7：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程驗(yàn)收的條件、程序、驗(yàn)收組織等。附件8：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。附件9：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，公式應(yīng)加蓋雙方公章。附件10：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等，協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。附件11：不可抗力證明文件應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成工程。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款。4.甲方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。5.雙方未按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程款項(xiàng)的【】%支付違約金。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照本合同約定的工程款項(xiàng)的【】%支付違約金。示例說明：如果乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項(xiàng)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：按照本合同約