2024年版二手房按揭交易協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房按揭交易協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件第二條貸款申請2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三條貸款銀行及還款方式3.1貸款銀行3.2還款方式3.2.1等額本息還款3.2.2等額本金還款3.2.3按期還款第四條貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放金額第五條購房者義務(wù)5.1按時支付首付款5.2配合辦理貸款手續(xù)5.3按時還款第六條賣家義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3按時交付房屋第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2賣家違約7.3貸款銀行違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費及其他費用第十二條雙方聲明12.1購房者聲明12.2賣家聲明第十三條雙方簽字13.1購房者簽字13.2賣家簽字13.3貸款銀行簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋買賣價格1.2.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.2付款方式：首付%，剩余款項通過按揭貸款方式支付1.2.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付首付款后第二條貸款申請2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.3貸款期限：年2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動，雙方協(xié)商調(diào)整第三條貸款銀行及還款方式3.1貸款銀行：銀行3.2還款方式：等額本息還款方式3.2.1每月還款金額：人民幣元整3.2.2還款期限：共個月第四條貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程：賣方和買方提交貸款申請材料，貸款銀行在收到完整材料后個工作日內(nèi)完成審批4.2貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后，貸款銀行在個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至賣方賬戶4.3貸款發(fā)放金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第五條購房者義務(wù)5.1按時支付首付款：買方應(yīng)按照合同約定按時支付首付款5.2配合辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方和貸款銀行辦理貸款手續(xù)5.3按時還款：買方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款，確保貸款賬戶正常還款狀態(tài)第六條賣家義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.3按時交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，確保房屋交付條件符合約定第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：買方未按時支付首付款或未按約定期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失7.2賣家違約：賣方未按照合同約定交付房屋或房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失7.3貸款銀行違約：貸款銀行未按照合同約定審批貸款或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，按照您的要求，已詳細和完善了合同的第一條到第七條，包含第七條。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除、終止。10.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)管理費及其他費用：物業(yè)管理費為每月元，其他費用按實際發(fā)生額支付。第十二條雙方聲明12.1購房者聲明：買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險，自愿購買該房屋。12.2賣家聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并愿意承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切法律責(zé)任。第十三條雙方簽字13.1購房者簽字：13.2賣家簽字：13.3貸款銀行簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2身份證復(fù)印件：14.3貸款合同復(fù)印件：14.4其他相關(guān)文件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋賣方公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實有效，如有偽造、篡改等行為，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：清晰，須包含身份證的正反面，并加蓋賣方公章。附件說明：作為賣方和買方的身份證明，附件2應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤，如有提供虛假信息的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同的所有頁面，并加蓋貸款銀行公章。附件說明：作為貸款交易的法定依據(jù)，附件3應(yīng)確保真實有效，如有偽造、篡改等行為，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件4：房屋裝修情況清單附件要求：詳細列出房屋內(nèi)所有裝修項目，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的補充說明，附件4有助于買方了解房屋的實際狀況，以便做出購買決策。附件5：家具家電清單附件要求：詳細列出所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋交付時家具家電配置的依據(jù)，附件5應(yīng)確保真實準(zhǔn)確，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件6：物業(yè)管理費及其他費用清單附件要求：詳細列出物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等其他相關(guān)費用。附件說明：作為房屋購買后可能產(chǎn)生的費用明細，附件6有助于買方了解房屋的后期維護成本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按時支付首付款或未按約定期限還款。2.賣方未按照合同約定交付房屋或房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛。3.貸款銀行未按照合同約定審批貸款或發(fā)放貸款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：買方未按時支付首付款，需支付違約金人民幣10000元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的貸款利息損失。2.賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：賣方未按時交付房屋，需支付違約金人民幣10000元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費用損失。3.貸款銀行違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：貸款銀行未按時審批貸款，需支付違約金人民幣10000元，并承擔(dān)因延遲審批導(dǎo)致的購房資金利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.按揭交易：指買方通過貸款方式支付房屋購買價款，并將房屋作為貸款的抵押物。3.首付款：指買方在房屋購買