2024年二手購(gòu)房合同范本（18篇）

2024年二手購(gòu)房合同范本（18篇）

2024年二手購(gòu)房合同范本（通用18篇）

2024年二手購(gòu)房合同范本篇1

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_弄_號(hào)—室，建筑面積一平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元

（大寫(xiě)：人民幣肆拾陸萬(wàn)元正）。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元

正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給

他人,視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后一天內(nèi)于—日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)

支付首期房款￥_元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)）第二期房款為一元（大寫(xiě)：人民

幣_(tái)）于_前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后

一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不

退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

時(shí)間：

2024年二手購(gòu)房合同范本篇2

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體

狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其

中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的

《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有

關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即

可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議

買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀

況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其

他保證責(zé)任。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未

一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解

附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）

元，（小寫(xiě)）元。

上述定金口在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款口在時(shí)由甲方退還

乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的

合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方

商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)

際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，

該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項(xiàng)的填

空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生

時(shí)間。

第四條

條文：該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）（大寫(xiě)）元,

（小寫(xiě)）元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

口乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的

萬(wàn)分之支付違約金C

口乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元

的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退

還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之

的違約金。

□

注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)

間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。

指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮

到存量房買(mǎi)賣(mài)從習(xí)慣上多為按套買(mǎi)賣(mài)或其他冤賣(mài)形式。以建筑面積

為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款

方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)

行交易過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間

控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式

可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情

況選用并將其規(guī)定在合同中。

第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。

甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支

付違約金。

口甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值口市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

口甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)

在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總

房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金。

□

注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條

件；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間；第三款為戶(hù)籍遷出時(shí)

間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以

是絕對(duì)日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對(duì)附加值

較大的房屋尤其重要，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶(hù)籍等急于落戶(hù)的買(mǎi)

方尤其重要。

第四款為多選格式；其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”

的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證

未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該

房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，

同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。

推薦合同范本?北京購(gòu)房合同?南京購(gòu)房合同?西安市購(gòu)房合

同?蘇州市購(gòu)房合同-武漢購(gòu)房合同?重慶市購(gòu)房合同指南：

我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)采取了“憑證交易”的登

記制度，即交易過(guò)戶(hù)手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)

人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)

產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見(jiàn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在

夫或妻一個(gè)人名下C這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽

約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日

內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙

方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理

該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)口乙方

承擔(dān)。

□

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶(hù)和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。

指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)

定的交易過(guò)戶(hù)期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時(shí)間

應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時(shí)間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過(guò)交

房后30日，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，

甲方應(yīng)如實(shí)陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際作重點(diǎn)了解:

一是沒(méi)有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項(xiàng)即

可；二是劃撥用地，目前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳

納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個(gè)人轉(zhuǎn)

讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用，因此

雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢(xún)土地管理部門(mén)，并在合同中作相應(yīng)安排；

三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金,

則土地管理部門(mén)可能要求補(bǔ)繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代

中前期建設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在第三選項(xiàng)自由填空。

第三款為單選格式。國(guó)家對(duì)本款涉及稅費(fèi)的納稅（費(fèi)）人均有明

確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過(guò)本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分

擔(dān)形式。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目很多（比如單位出售房屋）或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式

復(fù)雜，雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。

2024年二手購(gòu)房合同范本篇3

二手購(gòu)房合同樣本一

合同編號(hào)：

商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前,

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一

致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。

2.本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的

房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合司文本中相關(guān)條款后都有

空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款

的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對(duì)合同文本［］中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除

或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。［］中選擇內(nèi)容，以劃J方式

選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打

以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供

的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：____________________________

注冊(cè)地址：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：____________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：___________________________

買(mǎi)受人_____________

［本人］［法定代表人］姓名：國(guó)籍：

［身份證］［護(hù)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)］［］:

地址：___________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

［委托代理人］［］姓名：國(guó)籍：

地址：___________________________

郵政編碼：電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)。［土地使用權(quán)出讓合同號(hào)］［土

地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)］［劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)］為

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

土地使用年限自年______月日至年月

_____________0O

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定

名］C建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工

許可證號(hào)為O

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。預(yù)售商品房批準(zhǔn)

機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為O

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合

同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中

的：

第［幢］［座］［單

元］［層］號(hào)房。

該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層

高為,建筑層數(shù)地上層，地下

_____________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是［封閉式］［非封閉式］。

該商品房［合同約定］［產(chǎn)權(quán)登記］建筑面積共立方

米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分

攤建筑面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高

檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算

該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下

述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每

平方米元，總金額（幣）

仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾

元整。

2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方

米元，總金額（幣）仟

佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整O

3,按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（

幣）仟佰拾

萬(wàn)仟佰

拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建

筑面積］（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

⑴_(tái)_______________________________________________________

⑵_____________________________________________

⑶_____________________________________________

(4)

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按

以下原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算

房?jī)r(jià)款；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出396時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受

人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建

筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含396）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)

受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)

權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積

誤差比絕對(duì)值在396以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；

絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比二--------------------------------------

-------------100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下

原則處理：

（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的,

據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%

時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受

人已付款退還給買(mǎi)受人，利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),

建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出

3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積

小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差;匕絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）

部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出

賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二-------------------------------_100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付

2.分期付款

3.其他方式

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第

________________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期

限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人

支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行,

（2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出

賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)

人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同

繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付

應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之

（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.________________________________________________________

第八條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)

家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條

件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

L遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)

告知買(mǎi)受人的；

2.

3._________________________________________________________

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最

后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支

付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)

受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起

天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的

%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同

的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天

起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分

之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2._________________________________________________________

第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下

列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)

部門(mén)批準(zhǔn)同意之日是10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；

⑵___________________________________________________________

⑶___________________________________________________________

____,

(4)________________________________________________________

____,

⑸___________________________________________________________

____;

(6)________________________________________________________

___9*

(7)_____________________________________________________

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按

利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，

應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二手購(gòu)房合同樣本二

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：

買(mǎi)受人：

身份證號(hào)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下合同：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在市縣建設(shè)住宅項(xiàng)目，【暫定名】O

第二條買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)住宅房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

_樓_單元一號(hào)房。該住宅房屬結(jié)構(gòu)，層高—米，建筑面積為

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、房款：出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

按建筑面積算，該商品房單價(jià)為RMB：元/平方米，總金額為

RMB：拾仟元整。

2、車(chē)庫(kù)款：車(chē)庫(kù)編號(hào)：，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：一元/平方米，總

金額為RMB：_拾_萬(wàn)_仟_佰.拾元整。

3、閣樓款：閣樓編號(hào)：，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：一元/平方米，總

金額為RMB：：_拾_萬(wàn)_仟_佰一拾元整。

4、地下室（車(chē)庫(kù)/儲(chǔ)藏室）款：儲(chǔ)藏室編號(hào)：，面積為RMB仟拾

元整。

5、

第四條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款。

1、一次性付款：

買(mǎi)受人于—年_月_日一次性付清購(gòu)房款人民幣_(tái)佰元整

（￥—元）及車(chē)庫(kù)款人民幣：拾萬(wàn)仟佰拾（￥_元）。

2、分期付款：

（1）買(mǎi)受人于簽約時(shí)交納80%購(gòu)房首付款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾

—元整（￥_元），并一次性付清購(gòu)車(chē)庫(kù)款人民幣萬(wàn)仟拾—元整

（￥_元）。

（2）尾款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾一元整（￥—元）于房屋交鑰匙時(shí)全

部付清。

⑶其它:

第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理（按逾期時(shí)

間，分別處理，不作累加）：

1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)

際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)

分之2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人解除合同的，

買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣(mài)人支付違約金，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)

履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付

款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出

賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之4.2o

3、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款

與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款

與該期的實(shí)際己付款的差額的確定。

第六條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在一年—月—日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有

關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條件，并符合本合同的約定的住宅房

交付買(mǎi)受人使用。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同夕卜,

出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起

2、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力；

3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。

第七條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的

期限將該住宅房交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之

日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交房款萬(wàn)分之2.1的違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，

出賣(mài)人按累計(jì)已付房款2%o向買(mǎi)受人支付違約金。

第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下

列影響到

買(mǎi)受人所購(gòu)住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)

批準(zhǔn)同意之日起

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起人已付

款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房

的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人分別簽訂補(bǔ)充合同。

第九條交接

住宅房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理

交付手續(xù)，由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方

式處理。

1、買(mǎi)受人接到通知后30日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的視為已接受交

接。

2、由于買(mǎi)受人原因而未能按期交付使用的，由買(mǎi)受人承擔(dān)由此

帶來(lái)的一切損失。

第十條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑以下日期達(dá)到使用條件：

1、水、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開(kāi)通；

2、有線(xiàn)電視在買(mǎi)受人交納初裝費(fèi)后按有線(xiàn)臺(tái)規(guī)定開(kāi)通；

3、暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶(hù)。

4、煤氣管道入戶(hù)。

第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的住宅房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。因出

賣(mài)人原因，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部

責(zé)任。

第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決；協(xié)商不成時(shí)，按下述第種方式解決。

1、提交

2、依法向人民法院起訴。

第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同共頁(yè)，一式份，具有同等效力，合同持有情況

如下：出賣(mài)人份。

附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。

2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。

3、頂棚：砂漿找平抹白。

4、地面：碎石水泥找平、CIO墊層。

5、門(mén)窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，內(nèi)門(mén)用戶(hù)自理。

6、廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。

7、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安潔

具，其它均由用戶(hù)自理。

8、其它：預(yù)留電話(huà)、強(qiáng)電照明為普通燈泡通亮、有線(xiàn)電視接口、

寬帶網(wǎng)絡(luò)接口。

出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）:

法定代表人：法定代表人：

二手購(gòu)房合同樣本三

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于淄博市區(qū)

_________________________________________的房屋（建筑面積

平方米）以人民幣仟佰拾

萬(wàn)仟佰_______拾元整

（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室一一號(hào)一一平

方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件

成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一

次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)

保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,

乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定

的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付

給乙方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，

甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人

民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)

個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行

使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房

屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合

同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方：年月日

乙方：年月日

見(jiàn)證人：年月日

2024年二手購(gòu)房合同范本篇4

售房單位：_____________

購(gòu)房人：_____________

為了深化—鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府

發(fā)號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自

愿簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市區(qū)—街一號(hào)

一幢—單元一樓一號(hào)，竣工使用于年的一結(jié)構(gòu)，

建筑面積為平方面軍米的—室廳公有住房一套，出售

給乙方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)

辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。

有一平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為元

經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為元有—平方米建

筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為—元2。單件設(shè)施核價(jià)為元。該

套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)軟為元。

2、按成本價(jià)購(gòu)房。

有一平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為元，經(jīng)工齡折

扣后的房?jī)r(jià)為—元2有—平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定

為—元2有—平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為元2。單

價(jià)設(shè)施核價(jià)為元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為元。購(gòu)房合

同范本

三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)

付總房款為：—元。其中現(xiàn)金—元，公積金—元。

2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,付款

式期限不超過(guò)________年，余款要計(jì)收利息。

首期付款：元，余款一元。

付款期限：年一月一日至年一月―

日。

每月還本付息額：一元。其中現(xiàn)金：—元，公積金—元。

累計(jì)還本付息金額：元。

累計(jì)實(shí)付總房款為：元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨

時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同

第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部

門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，即擁有房屋所

有權(quán)，其權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、

有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為O一

般住用_______年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位

有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)

有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益

和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分

配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一

般住用年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或

所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市

場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修,

按—市政府發(fā)布的《—市—市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)

定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《—市―

鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都

認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷(xiāo)合同，由

提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

九、其它約定事項(xiàng)：___________

本合同一式三聯(lián)，甲方持

第一聯(lián)，乙方持

第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持

第三聯(lián)。乙方所持

第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

售房單位購(gòu)房人審核單位

附：乙方繳交房款專(zhuān)用收據(jù)

甲方：________________

乙方：________________

年—月—日

2024年二手購(gòu)房合同范本篇5

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：

買(mǎi)受人：

身份證號(hào)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下合同：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在市縣建設(shè)住宅項(xiàng)目，【暫定名】。

第二條買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)住宅房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

_樓_單元一號(hào)房。該住宅房屬結(jié)構(gòu)，層高—米，建筑面積為

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、房款：出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

按建筑面積算，該商品房單價(jià)為RMB：元/平方米，總金額為

RMB：拾仟元整。

2、車(chē)庫(kù)款：車(chē)庫(kù)編號(hào)：，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：一元/平方米，總

金額為RMB：_拾_萬(wàn)_仟_佰—拾元整。

3、閣樓款：閣樓編號(hào)：，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：一元/平方米，總

金額為RMB：：_拾_萬(wàn)_仟_佰一拾元整。

4、地下室（車(chē)庫(kù)/儲(chǔ)藏室）款：儲(chǔ)藏室編號(hào)：，面積為RMB仟拾

元整。

5、

第四條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款。

1、一次性付款：

買(mǎi)受人于—年_月_日一次性付清購(gòu)房款人民幣_(tái)佰元整

（￥—元）及車(chē)庫(kù)款人民幣：拾萬(wàn)仟佰拾（￥_元）。

2、分期付款：

（1）買(mǎi)受人于簽約時(shí)交納80%購(gòu)房首付款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾

—元整（￥_元），并一次性付清購(gòu)車(chē)庫(kù)款人民幣萬(wàn)仟拾—元整

（￥_元）。

（2）尾款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾—元整（￥—元）于房屋交鑰匙時(shí)全

部付清。

（3）其它:

第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理（按逾期時(shí)

間，分別處理，不作累加）：

1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)

際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)

分之2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人解除合同的，

買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣(mài)人支付違約金，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)

履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付

款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出

賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之4.2O

3、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款

與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款

與該期的實(shí)際己付款的差額的確定。

第六條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有

關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條件，并符合本合同的約定的住宅房

交付買(mǎi)受人使用。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起

2、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力；

3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。

第七條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的

期限將該住宅房交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之

日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交房款萬(wàn)分之2.1的違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，

出賣(mài)人按累計(jì)已付房款2向買(mǎi)受人支付違約金。

第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下

列影響到

買(mǎi)受人所購(gòu)住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)

批準(zhǔn)同意之日起

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起人已付

款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房

的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人分別簽訂補(bǔ)充合同。

第九條交接

住宅房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理

交付手續(xù)，由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方

式處理。

1、買(mǎi)受人接到通知后30日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的視為已接受交

接。

2、由于買(mǎi)受人原因而未能按期交付使用的，由買(mǎi)受人承擔(dān)由此

帶來(lái)的一切損失。

第十條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑以下日期達(dá)到使用條件：

1、水、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開(kāi)通；

2、有線(xiàn)電視在買(mǎi)受人交納初裝費(fèi)后按有線(xiàn)臺(tái)規(guī)定開(kāi)通;

3、暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶(hù)。

4、煤氣管道入戶(hù)。

第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的住宅房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。因出

賣(mài)人原因，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部

責(zé)任。

第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決；協(xié)商不成時(shí)，按下述第種方式解決。

1、提交

2、依法向人民法院起訴。

第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同共頁(yè)，一式份，具有同等效力，合同持有情況

如下：出賣(mài)人份。

附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。

2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。

3、頂棚：砂漿找平抹白。

4、地面：碎石水泥找平、CIO墊層。

5、門(mén)窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，內(nèi)門(mén)用戶(hù)自理。

6、廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。

7、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安潔

具，其它均由用戶(hù)自理。

8、其它：預(yù)留電話(huà)、強(qiáng)電照明為普通燈泡通亮、有線(xiàn)電視接口、

寬帶網(wǎng)絡(luò)接口。

出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

2024年二手購(gòu)房合同范本篇6

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

lo房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)

建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式J：出讓?zhuān)ǎ?、劃撥（）?/p>

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）

佰_____拾_____萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方

式：__________

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方

愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部

門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）

代理人（簽名或蓋章）_____________________

乙方（簽名或蓋章）

代理人（簽名或蓋章）______________________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：______________

簽訂日期：年一月一日

2024年二手購(gòu)房合同范本篇7

甲方：（出賣(mài)人）

法定代表人：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

乙方：（買(mǎi)受人）

地址：

郵編：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,

就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路

號(hào)樓盤(pán)：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面

積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價(jià)元（美元）/平方

米，總房款為（小寫(xiě)）元（美元），（大寫(xiě)）元（美元）。戶(hù)型為。

二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自年月

日至年月日）。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫(xiě)）

元（美元），（大寫(xiě)）元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本

協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》有

關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》時(shí),

由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂

《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%,剩余房款在日內(nèi)分次付清；

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲

方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號(hào)：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：

7、施工許可證證號(hào)：

8、房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào)：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或

者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退

還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止,

且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)

賣(mài)（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)

（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、

價(jià)款、戶(hù)型等條款c如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還

定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方

指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲

方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約

定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議

書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)

終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金

不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方

應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)

或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》的；

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)

售）合同》的；

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火

災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)

法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知

對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證

明寄給對(duì)方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙

雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律

效力。

甲方：乙方：

2024年二手購(gòu)房合同范本篇8

買(mǎi)方：身份證號(hào)碼

賣(mài)方：身份證號(hào)碼

地址：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋

買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

L位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層，用途。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)萬(wàn)千百拾

元整

二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三、房屋四界：

東：

西：

南:

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付

部份購(gòu)房定金計(jì)人民幣，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交

房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)甲方再付給乙方，第三次余款等辦完過(guò)

戶(hù)手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清，計(jì)人民幣，此合同圓滿(mǎn)

結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),

所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。如甲

方違約，乙方不退還定金乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗

力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，

并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手

印之日起生效。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等

相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損。

十、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字、蓋手印：

乙方簽字、蓋手印：

簽定時(shí)間：年月日

2024年二手購(gòu)房合同范本篇9

賣(mài)方（甲方）：證件號(hào)：

買(mǎi)方（乙方）：證件號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)

成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依

法取得?？谑蟹课萸巴恋夭块T(mén)頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為

________字第號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)偅ㄕ加校┩恋氐默F(xiàn)狀

負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，土地

分?jǐn)偅ㄕ加校┟娣e平方米。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋和分?jǐn)偅ㄕ加校┑耐恋厥欠蠂?guó)家級(jí)?？谑蟹课?/p>

上市和土她使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋

上市交易。由于違反國(guó)家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)

濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力，沒(méi)有被抵押、查封，沒(méi)有

第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違

約責(zé)任。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明二手房買(mǎi)賣(mài)合同乙方愿意在本合同

第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋完全產(chǎn)

權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米

元人民幣，價(jià)款合計(jì)為人民幣（小

寫(xiě)）元（大寫(xiě)）—佰—拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾元整C

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金計(jì)元人民幣。

2、甲方在元人民幣。