二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同

二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一章定義及合同主體1.1本合同所涉及的二手房，是指甲方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且已經(jīng)使用過的住房。1.2甲方為二手房的轉(zhuǎn)讓方，乙方為二手房的受讓方。第二章房屋基本情況2.1房屋位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽字等。4.3過戶費(fèi)用由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。5.2如果乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋附屬設(shè)施及物品6.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品（如下所述）一并交付給乙方：6.1.1空調(diào)系統(tǒng)；6.1.2智能家居控制系統(tǒng)；6.1.3廚房設(shè)備：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)等；6.1.4衛(wèi)浴設(shè)備：熱水器、淋浴房、馬桶等；6.1.5家具：沙發(fā)、床、衣柜、書桌等；6.1.6電器：電視、空調(diào)、音響等。6.2甲方保證上述附屬設(shè)施及物品均處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題。7.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋的正常使用過程中的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第八章權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，不再對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋主張任何權(quán)利，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和處置所購買的房屋。8.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段解決爭議。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方需要修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，須書面協(xié)商一致并簽署書面文件。第十一章房屋使用及維護(hù)11.1乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。11.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。13.2乙方應(yīng)保證房屋保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)維護(hù)保險(xiǎn)合同的有效狀態(tài)。第十四章合同終止和解除14.1在合同履行期間，如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2在合同履行期間，如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十五章其他條款15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)以本合同文本為準(zhǔn)。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分：