2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)-代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)——代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途及現(xiàn)狀4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售范圍4.2代理銷售方式4.3代理銷售期限5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用計算方式5.2代理銷售費(fèi)用支付方式5.3代理銷售費(fèi)用支付時間6.代理銷售成果及傭金6.1代理銷售成果確認(rèn)方式6.2傭金計算方式6.3傭金支付方式7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)7.3交易稅費(fèi)支付時間8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1雙方共同約定事項12.2不可抗力條款12.3合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（委托方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住所地：[甲方住所地]。乙方（代理方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住所地：[乙方住所地]。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方電子郵箱]，[甲方其他聯(lián)系方式]。乙方聯(lián)系方式：[乙方電子郵箱]，[乙方其他聯(lián)系方式]。1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方詳細(xì)地址]。乙方住所地：[乙方詳細(xì)地址]。第二條合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于[簽訂合同日期]在[簽訂合同地點(diǎn)]簽訂。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)證號：[房地產(chǎn)證號]。房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]。3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]。房地產(chǎn)建筑面積：[房地產(chǎn)建筑面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途及現(xiàn)狀房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。第四條代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)。4.2代理銷售方式（1）線上推廣；（2）線下宣傳；（3）客戶推薦；（4）其他代理銷售方式。4.3代理銷售期限本合同代理銷售期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第五條代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用計算方式（1）基礎(chǔ)代理費(fèi)用：[基礎(chǔ)代理費(fèi)用]元；（2）業(yè)績傭金：成交價×[傭金比例]%。5.2代理銷售費(fèi)用支付方式（1）基礎(chǔ)代理費(fèi)用：在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)一次性支付；（2）業(yè)績傭金：在交易完成并支付首付款后[支付時間]內(nèi)支付。5.3代理銷售費(fèi)用支付時間基礎(chǔ)代理費(fèi)用支付時間為[支付時間]；業(yè)績傭金支付時間為[支付時間]。第六條代理銷售成果及傭金6.1代理銷售成果確認(rèn)方式代理銷售成果以實際成交合同為準(zhǔn)。6.2傭金計算方式成交價×[傭金比例]%。6.3傭金支付方式傭金在交易完成后[支付時間]內(nèi)支付。第七條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計算。7.3交易稅費(fèi)支付時間交易稅費(fèi)在交易完成后[支付時間]內(nèi)支付。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿，且代理銷售成果已實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式（1）一方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%；（2）一方未按約定完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理銷售費(fèi)用總額的[違約金比例]%；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。9.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1雙方共同約定事項[在此處添加雙方共同約定的其他事項]12.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況[在此處插入附件一：房地產(chǎn)基本情況]13.2附件二：代理銷售方案[在此處插入附件二：代理銷售方案]13.3附件三：其他相關(guān)文件[在此處插入附件三：其他相關(guān)文件]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行市場調(diào)研、推廣和廣告宣傳；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并承擔(dān)第三方選擇的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中未直接涉及的其他各方（如購房人、賣房人等）的關(guān)系，由第三方根據(jù)各自合同或法律法規(guī)獨(dú)立處理。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不超過[賠償限額]元；（2）第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的所有情形。20.第三方的退出和替換20.1第三方的退出（1）若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)選擇新的第三方替代。20.2第三方的替換（1）甲乙雙方一致同意，可替換第三方；（2）替換后的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3替換后的合同關(guān)系替換后的第三方與甲乙雙方的關(guān)系，依據(jù)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求和說明：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、位置、面積、用途、現(xiàn)狀描述、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。2.附件二：代理銷售方案詳細(xì)要求和說明：包括銷售策略、推廣計劃、價格策略、銷售目標(biāo)等具體內(nèi)容。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明房地產(chǎn)交易中涉及的各項稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計算依據(jù)、預(yù)計金額等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：交易合同詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式交易合同，包括買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式等。6.附件六：代理銷售費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：代理銷售費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：因違約行為支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議所進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用。乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的20%。乙方未能在約定的期限內(nèi)完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用總額的15%。第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)——代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與整理2.2房地產(chǎn)市場分析2.3房地產(chǎn)銷售策略制定2.4房地產(chǎn)廣告宣傳2.5房地產(chǎn)客戶開發(fā)與維護(hù)2.6房地產(chǎn)交易促成與跟進(jìn)3.代理銷售范圍與權(quán)限3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售權(quán)限3.3代理銷售期限4.房地產(chǎn)價格與傭金4.1房地產(chǎn)價格確定4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間與方式5.房地產(chǎn)信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易手續(xù)6.1房地產(chǎn)交易流程6.2交易手續(xù)辦理6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.合同解除與終止后的責(zé)任10.1合同解除后的責(zé)任10.2合同終止后的責(zé)任10.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充的生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)12.2附件二：傭金計算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同法律適用14.3合同爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊地址：________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：________1.1.6房地產(chǎn)賣方（委托人）名稱：________1.1.7房地產(chǎn)賣方（委托人）地址：________1.1.8房地產(chǎn)賣方（委托人）法定代表人：________1.1.9房地產(chǎn)賣方（委托人）聯(lián)系電話：________1.1.10房地產(chǎn)賣方（委托人）身份證號碼：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與整理：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集并整理與銷售目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的市場信息，包括但不限于周邊配套、交通狀況、教育資源等。2.2房地產(chǎn)市場分析：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)對銷售目標(biāo)房產(chǎn)所在區(qū)域的市場進(jìn)行深入分析，包括供需狀況、價格走勢等。2.3房地產(chǎn)銷售策略制定：經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)市場分析結(jié)果，制定銷售策略，包括定價、推廣、營銷等。2.4房地產(chǎn)廣告宣傳：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)策劃并實施廣告宣傳，包括線上、線下廣告投放。2.5房地產(chǎn)客戶開發(fā)與維護(hù)：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)開發(fā)潛在客戶，并與現(xiàn)有客戶保持良好關(guān)系。2.6房地產(chǎn)交易促成與跟進(jìn)：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)促成房產(chǎn)交易，并跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。3.代理銷售范圍與權(quán)限3.1代理銷售區(qū)域：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)代理銷售房產(chǎn)。3.2代理銷售權(quán)限：經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)代表賣方與買方進(jìn)行談判，簽訂買賣合同。3.3代理銷售期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.房地產(chǎn)價格與傭金4.2傭金計算方式：傭金按成交價的________%計算，成交價以買賣合同約定的價格為準(zhǔn)。4.3傭金支付時間與方式：傭金在交易完成后________個工作日內(nèi)支付，支付方式為________。5.房地產(chǎn)信息保密5.1保密范圍：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、客戶信息、市場信息等均屬保密信息。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后________年。5.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)6.1房地產(chǎn)交易流程：經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方辦理交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等。6.2交易手續(xù)辦理：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)指導(dǎo)賣方辦理交易手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同約定的代理銷售期限屆滿或房產(chǎn)交易完成，合同自行終止。7.3合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商期限屆滿仍未達(dá)成一致意見，任何一方均可選擇采取訴訟或其他法定爭議解決方式。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方均無過錯，爭議解決費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對守約方的影響。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及守約方實際損失計算。9.3.2若合同中有明確賠償金額的，按合同約定執(zhí)行。10.合同解除與終止后的責(zé)任10.1合同解除后的責(zé)任10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的義務(wù)。10.1.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同終止后的責(zé)任10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的義務(wù)。10.2.2終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3.2若合同中有明確費(fèi)用承擔(dān)的，按合同約定執(zhí)行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面變更通知。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的生效11.3.1補(bǔ)充協(xié)議或變更通知經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。12.2附件二：傭金計算明細(xì)12.2.1房產(chǎn)成交價格證明文件復(fù)印件。12.2.2傭金計算方法說明。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.1.1本合同簽訂地為____市。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入的，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方開展工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入的，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行義務(wù)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.4第三方變更18.4.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。18.5第三方退出18.5.1第三方在介入過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)善后事宜。19.合同解釋19.1本合同對第三方的定義、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容，如有歧義，應(yīng)按照合同目的和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2本合同對第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明文件、測繪報告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性、真實性以及交易的相關(guān)稅費(fèi)情況。2.附件二：傭金計算明細(xì)詳細(xì)要求：明確傭金計算方式、成交價格證明文件、傭金金額等。說明：此附件用于證明傭金的計算依據(jù)和金額。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭議解決的流程和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：違約行為證明詳細(xì)要求：包含違約行為的具體描述、違約行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)等。說明：此附件用于證明違約行為的實際情況。7.附件七：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包含違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償金額等。說明：此附件用于證明違約責(zé)任的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務(wù)。違約方違反合同約定的保密義務(wù)。違約方在合同履行過程中造成對方損失。違約方未按合同約定支付傭金或賠償金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小、違約方的主觀故意等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時開展市場分析，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤而產(chǎn)生的損失。示例二：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例三：若乙方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)——代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊資金第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用第三條房地產(chǎn)信息的基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第四條房地產(chǎn)代理銷售的基本信息4.1代理銷售期限4.2代理銷售價格范圍4.3代理銷售對象4.4代理銷售方式第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)第六條房地產(chǎn)委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)委托人的權(quán)利6.2房地產(chǎn)委托人的義務(wù)第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效第八條代理銷售傭金支付8.1傭金支付方式8.2傭金支付比例8.3傭金支付時間第九條代理銷售合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：傭金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息：注冊號：X，有效期：年月日至年月日1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊資金：人民幣壹仟萬元整第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目：代理銷售2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場調(diào)研、客戶匹配、價格談判、合同簽訂等2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦看房活動等2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，雙方另行協(xié)商確定第三條房地產(chǎn)信息的基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅3.2房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號3.3房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米3.4房地產(chǎn)用途：居住3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：包含但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等第四條房地產(chǎn)代理銷售的基本信息4.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起個月4.2代理銷售價格范圍：人民幣萬元至萬元4.3代理銷售對象：符合購房條件的個人或單位4.4代理銷售方式：通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行推廣和銷售第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取銷售傭金、維護(hù)自身合法權(quán)益等5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守客戶隱私、維護(hù)市場秩序等第六條房地產(chǎn)委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)委托人的權(quán)利：包括但不限于選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、了解服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等6.2房地產(chǎn)委托人的義務(wù)：包括但不限于提供真實信息、配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作、支付服務(wù)費(fèi)用等第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂：本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表與房地產(chǎn)委托人代表雙方簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份7.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第八條代理銷售傭金支付8.1傭金支付方式：傭金采用一次性支付方式，在房地產(chǎn)成功銷售后支付8.2傭金支付比例：傭金比例為成交價的%，具體比例由雙方在合同中約定8.3傭金支付時間：傭金應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付第九條代理銷售合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予以改正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并詳細(xì)說明解除原因9.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)將已發(fā)生的費(fèi)用按照實際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算9.3.3雙方應(yīng)將已取得的傭金按照比例進(jìn)行退還第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會第十一條合同終止11.1.1代理銷售期限屆滿，未達(dá)成銷售11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)11.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)退還剩余的服務(wù)費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)將已發(fā)生的費(fèi)用按照實際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦隨之變更第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：傭金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂2.1.3代理甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易手續(xù)的辦理2.1.4提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和市場慣例確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并確保不超過第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對房地產(chǎn)交易的相關(guān)事項提出意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。6.2第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.3第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、期限和責(zé)任限額。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第八條第三方的變更8.1第三方在合同履行期間如需變更，應(yīng)提前日以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8