2024版單間出租合同（含租客安全責任規(guī)定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單間出租合同（含租客安全責任規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋修繕6.水電燃氣費用6.1費用承擔方式6.2費用結算時間6.3費用結算方式7.裝修及設施損壞賠償7.1裝修規(guī)定7.2設施損壞賠償8.租客安全責任規(guī)定8.1安全責任范圍8.2安全事故處理8.3安全責任免除9.轉租及分租9.1轉租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1預付租金12.2預付押金12.3其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯系電話：1.1.4出租方身份證號碼：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱（個人/單位）：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯系電話：1.2.4承租方身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)：2.1.5房屋所在棟號：2.1.6房屋所在單元：2.1.7房屋所在樓層：2.2房屋面積2.2.1房屋使用面積：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：2.3.2房屋結構描述：2.4房屋設施2.4.1廚房設施：2.4.2衛(wèi)生間設施：2.4.3室內家具：2.4.4室內電器：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃期限延長：3.3.1租賃期限延長方式：3.3.2租賃期限延長申請時間：3.3.3租賃期限延長審批流程：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時間：4.3支付方式：4.3.1銀行轉賬：4.3.2現金支付：4.3.3其他支付方式：4.4違約金：4.4.1違約金比例：4.4.2違約金支付方式：5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：5.2房屋維護責任：5.2.1出租方維護責任：5.2.2承租方維護責任：5.3房屋修繕：5.3.1出租方修繕責任：5.3.2承租方修繕責任：6.水電燃氣費用6.1費用承擔方式：6.2費用結算時間：6.3費用結算方式：6.3.1出租方結算：6.3.2承租方結算：7.裝修及設施損壞賠償7.1裝修規(guī)定：7.2設施損壞賠償：7.2.1損壞賠償標準：7.2.2損壞賠償流程：8.租客安全責任規(guī)定8.1安全責任范圍8.1.1承租方應確保租住期間的人身和財產安全。8.1.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內違規(guī)使用電器、易燃物品。8.1.3承租方應配合出租方進行安全檢查，及時報告安全隱患。8.2安全事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時，承租方應立即采取必要措施，防止事態(tài)擴大。8.2.2承租方應在事故發(fā)生后24小時內通知出租方，并配合出租方處理事故。8.2.3安全事故責任判定及賠償由雙方協商確定，協商不成可依法解決。8.3安全責任免除8.3.1因不可抗力導致的事故，雙方互不承擔責任。8.3.2因出租方提供的房屋設施存在缺陷導致的事故，由出租方承擔責任。9.轉租及分租9.1轉租規(guī)定9.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將房屋轉租或分租給他人。9.1.2如需轉租，承租方應承擔轉租期間的房屋租賃責任。9.2分租規(guī)定9.2.1承租方未經出租方書面同意，不得將房屋部分分租給他人。9.2.2分租不得改變房屋原有結構和使用功能。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1合同到期；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決；11.1.2爭議無法協商解決時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。12.其他約定事項12.1預付租金12.1.1承租方應在簽訂合同后支付第一個月的租金。12.2預付押金12.2.1承租方應在簽訂合同后支付押金，押金金額為一個月租金。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同；13.1.2雙方在合同上簽字或蓋章；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、維修服務、裝修服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由出租方或承租方邀請的第三方參與合同履行。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務：提供房屋租賃中介服務的第三方。15.2.2維修服務：提供房屋及設施維修服務的第三方。15.2.3裝修服務：提供房屋裝修服務的第三方。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務的范圍內，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量。16.1.2第三方因自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應責任。16.1.3第三方在執(zhí)行服務過程中，造成房屋或設施損壞的，應承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定提供相關服務。17.1.1第三方有權要求出租方或承租方提供必要的協助。17.1.2第三方有權在提供服務過程中，對房屋及設施進行檢查。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與出租方、承租方之間的關系為服務合同關系。18.2第三方提供的服務應滿足出租方和承租方的需求。18.3第三方提供的服務應遵守本合同的約定。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方因提供的服務導致房屋或設施損壞的，賠償金額不超過合同約定房屋及設施價值的一定比例。19.1.2第三方責任限額由出租方和承租方在合同中約定。20.第三方變更及替換20.1第三方變更20.1.2更換第三方前，應通知對方并取得對方同意。20.2第三方替換20.2.2替換第三方前，應通知對方并取得對方同意。21.第三方爭議處理21.1第三方爭議21.1.1第三方與出租方或承租方之間發(fā)生爭議，應協商解決。21.1.2協商不成，可向第三方所在地的相關管理部門投訴或申請仲裁。22.第三方信息保密22.1第三方應遵守合同約定，對出租方和承租方的信息進行保密。23.第三方合同履行23.1第三方合同履行23.1.1第三方應按照合同約定履行服務義務。23.1.2第三方履行服務義務過程中，應遵守本合同的約定。24.第三方合同解除24.1第三方合同解除24.1.1第三方合同因不可抗力等原因無法履行時，可以解除。24.1.2第三方合同解除前，應通知出租方和承租方，并取得對方同意。25.第三方合同終止25.1第三方合同終止25.1.1第三方合同履行完畢或達到合同約定終止條件時，合同終止。25.1.2第三方合同終止后，第三方應向出租方和承租方提交服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋內所有設施和設備的清單，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據。2.房屋照片詳細要求：提供房屋內外各角度的照片，包括房屋整體、房間內部、公共區(qū)域等。說明：照片作為房屋交付和退租時的比對依據。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄作為房屋維護和費用結算的依據。4.水電燃氣費用結算單詳細要求：提供水電燃氣費用的結算單，包括費用金額、結算周期、支付方式等。說明：費用結算單作為費用支付和結算的依據。5.安全責任承諾書詳細要求：承租方簽署的安全責任承諾書，承諾遵守安全規(guī)定，確保人身和財產安全。說明：承諾書作為安全責任劃分的依據。6.第三方服務協議詳細要求：第三方提供服務時，需簽訂的服務協議，明確雙方權利和義務。說明：服務協議作為第三方服務執(zhí)行的依據。7.爭議解決協議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及協議。說明：爭議解決協議作為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方擅自改變房屋結構或使用功能。承租方損壞房屋或設施，未按約定進行賠償。出租方未按時交付房屋或提供房屋相關設施。出租方擅自進入承租方居住的房屋。2.違約責任認定標準：逾期支付租金：按照合同約定的違約金比例計算。擅自改變房屋結構或使用功能：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。損壞房屋或設施：按照房屋或設施的實際價值進行賠償。未按時交