2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂時間及地點3.合同期限4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)對象5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用及支付方式5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間5.3支付方式6.傭金結(jié)算及分成比例6.1結(jié)算方式6.2分成比例6.3傭金支付條件7.信息保密與使用7.1保密義務(wù)7.2信息使用范圍7.3保密期限8.權(quán)利與義務(wù)8.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利8.2經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)8.3房地產(chǎn)所有者的權(quán)利8.4房地產(chǎn)所有者的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)交易信息保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除后的處理14.6合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1經(jīng)紀(jì)人名稱1.1.2房地產(chǎn)所有者名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1經(jīng)紀(jì)人法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.2.2房地產(chǎn)所有者法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式1.3.1經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.3.2房地產(chǎn)所有者聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.4注冊地址1.4.1經(jīng)紀(jì)人注冊地址1.4.2房地產(chǎn)所有者注冊地址2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：年月日2.2簽訂地點：市區(qū)街道3.合同期限3.1合同起始日期：年月日3.2合同終止日期：年月日4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1提供房地產(chǎn)交易信息4.1.2協(xié)助房地產(chǎn)所有者尋找買家4.1.3協(xié)助房地產(chǎn)所有者完成交易手續(xù)4.2服務(wù)方式4.2.1通過線上平臺發(fā)布信息4.2.2通過線下渠道尋找買家4.2.3提供專業(yè)咨詢和建議4.3服務(wù)對象4.3.1房地產(chǎn)所有者4.3.2潛在買家5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用及支付方式5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為交易金額的%%5.1.2交易金額指成交價格減去相關(guān)稅費5.2支付時間5.2.1交易完成后支付5.2.2具體支付日期為年月日5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付6.傭金結(jié)算及分成比例6.1結(jié)算方式6.1.1經(jīng)紀(jì)人收取全部傭金6.1.2房地產(chǎn)所有者直接支付給經(jīng)紀(jì)人6.2分成比例6.2.1經(jīng)紀(jì)人獲得%的傭金6.2.2房地產(chǎn)所有者獲得%的傭金6.3傭金支付條件6.3.1交易成功完成6.3.2所有稅費及費用已支付7.信息保密與使用7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對交易信息負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2信息使用范圍7.2.1僅用于本合同的交易目的7.2.2不得用于其他商業(yè)用途7.3保密期限7.3.1自合同簽訂之日起至交易完成后的年年7.3.2保密期限屆滿后，信息可自由使用8.權(quán)利與義務(wù)8.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利8.1.1要求房地產(chǎn)所有者提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息8.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展經(jīng)紀(jì)活動8.1.3收取合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用8.2經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)8.2.1按照合同約定提供服務(wù)8.2.2維護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益8.2.3及時向房地產(chǎn)所有者報告交易進(jìn)展情況8.3房地產(chǎn)所有者的權(quán)利8.3.1了解經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度8.3.2要求經(jīng)紀(jì)人提供專業(yè)咨詢和建議8.3.3在交易過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)8.4房地產(chǎn)所有者的義務(wù)8.4.1向經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息8.4.2配合經(jīng)紀(jì)人完成交易手續(xù)8.4.3按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)9.1.2房地產(chǎn)所有者未按約定支付費用9.1.3雙方違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的費用9.2.2房地產(chǎn)所有者應(yīng)支付違約金9.3違約金計算9.3.1違約金為未支付費用或未履行義務(wù)金額的%9.3.2違約金最高不超過合同總金額的%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面請求10.2.2爭議解決機構(gòu)在日內(nèi)組成仲裁庭10.2.3仲裁庭在日內(nèi)作出仲裁裁決10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點：市10.3.2訴訟地點：市11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2解除程序11.2.1提出解除合同書面通知11.2.2確認(rèn)解除合同日期11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后日內(nèi)發(fā)出11.3.2通知方式：書面形式，送達(dá)至對方注冊地址或約定的其他地址12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止程序12.2.1雙方簽訂終止合同協(xié)議12.2.2確認(rèn)終止合同日期12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)在終止條件成就后日內(nèi)發(fā)出12.3.2通知方式：書面形式，送達(dá)至對方注冊地址或約定的其他地址13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.1.1協(xié)議雙方基本信息13.1.2服務(wù)內(nèi)容13.1.3費用及支付方式13.1.4保密條款13.1.5其他約定13.2附件二：房地產(chǎn)交易信息保密協(xié)議13.2.1保密信息范圍13.2.2保密義務(wù)13.2.3保密期限13.2.4違約責(zé)任13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3.2交易合同13.3.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2解釋和執(zhí)行本合同的爭議，適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1書面通知14.2.2送達(dá)至對方注冊地址或約定的其他地址14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同變更14.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項14.5.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的合法權(quán)益得到保障14.6合同附件的效力14.6.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指非合同簽訂雙方，參與合同執(zhí)行過程中提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方定義15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)與本合同簽訂方簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的引入條件16.1引入條件16.1.1合同簽訂方認(rèn)為需要第三方介入以提高服務(wù)質(zhì)量或保障交易安全。16.1.2合同約定的其他情況需要引入第三方。17.第三方介入的審批程序17.1審批程序17.1.1合同簽訂方需提出第三方介入的申請，并說明理由。17.1.2另一方同意后，方可引入第三方。17.1.3合同簽訂方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與合同簽訂方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.2若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，由其自行承擔(dān)超出部分。18.1.3第三方責(zé)任限額由合同簽訂方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方與合同簽訂方的權(quán)利義務(wù)，由其與合同簽訂方簽訂的書面協(xié)議約定。19.1.2第三方與房地產(chǎn)所有者、經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)，由其與房地產(chǎn)所有者、經(jīng)紀(jì)人簽訂的書面協(xié)議約定。19.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)不得損害合同簽訂方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體事項20.1具體事項20.1.1第三方介入房地產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的公正性。20.1.2第三方提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂方處理法律事務(wù)。20.1.3第三方提供財務(wù)審計，確保交易資金的合法合規(guī)使用。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督與評估21.1.1合同簽訂方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。21.1.2合同簽訂方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行評估。21.1.3第三方應(yīng)配合合同簽訂方的監(jiān)督與評估工作。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)22.1.1第三方介入的費用由合同簽訂方承擔(dān)，并在書面協(xié)議中明確。22.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時支付。22.1.3第三方介入的費用支付方式由合同簽訂方與第三方協(xié)商確定。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入的合同，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，可予以解除。23.1.2合同解除后，合同簽訂方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。23.1.3合同解除不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的其他條款24.1其他條款24.1.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事項，可由合同簽訂方與第三方另行協(xié)商確定。24.1.2合同簽訂方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、保密條款等。說明：本附件為合同附件一，用于明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)細(xì)節(jié)。2.房地產(chǎn)交易信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件二，用于保護(hù)交易信息的保密性。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為合同附件三，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。4.交易合同詳細(xì)要求：包含交易雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：本附件為合同附件三，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要提供的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件為合同附件三，用于補充交易所需的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。示例：經(jīng)紀(jì)人未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。2.房地產(chǎn)所有者未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)所有者未按合同約定的時間或方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。示例：房地產(chǎn)所有者未在約定日期支付傭金，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人無法獲得應(yīng)得報酬。3.雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同約定的保密信息。示例：經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)所有者的個人信息給第三方，造成損失。4.第三方介入合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按與合同簽訂方簽訂的書面協(xié)議履行義務(wù)。示例：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易雙方受損。5.合同解除后的未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按約定處理未履行完畢的事項。示例：合同解除后，房地產(chǎn)所有者未退還已支付的費用。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同生效的條件和日期1.3合同的履行期限2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人的姓名、住所、聯(lián)系方式2.2房地產(chǎn)所有者的姓名、住所、聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的坐落地點、面積、用途等基本信息3.2房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和限制條件4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍的界定5.經(jīng)紀(jì)費用與支付方式5.1經(jīng)紀(jì)費用的計算方法5.2經(jīng)紀(jì)費用的支付方式和時間6.經(jīng)紀(jì)合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.保密與信息保護(hù)7.1保密信息的范圍7.2信息保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用的法律10.2爭議管轄法院11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除和終止后的處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同生效的條件14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除或終止后的文件歸檔第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)大廈。1.3合同訂立方式：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效日期：2024年X月X日。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息：姓名：住所：市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2房地產(chǎn)所有者基本信息：姓名：住所：市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地點：市區(qū)路號。3.2房地產(chǎn)面積：平方米。3.3房地產(chǎn)用途：住宅。3.4房地產(chǎn)權(quán)利：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.5房地產(chǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）尋找合適的買家或承租人；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判；（3）協(xié)助甲方簽訂買賣或租賃合同；（4）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍限于市行政區(qū)域。5.經(jīng)紀(jì)費用與支付方式5.1經(jīng)紀(jì)費用：乙方收取的經(jīng)紀(jì)費用為成交價格的%。5.2經(jīng)紀(jì)費用支付方式：（1）成交后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付經(jīng)紀(jì)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付時注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費用”。6.經(jīng)紀(jì)合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2合同終止條件：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成，甲方與買家或承租人簽訂買賣或租賃合同；（2）合同約定的履行期限屆滿，且無續(xù)約意向；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.保密與信息保護(hù)7.1保密信息：本合同涉及的房地產(chǎn)信息、價格、交易意向等均為保密信息。7.2信息保護(hù)措施：（1）乙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)費用；（2）乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。12.2合同解除和終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和物品。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點：本合同于2024年X月X日在市區(qū)大廈簽署。13.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還剩余的款項和物品。14.2合同解除或終止后的文件歸檔：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存；（2）歸檔文件包括但不限于合同、附件、往來函件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行直接相關(guān)或間接影響的個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1第三方職責(zé)：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助完成某項工作等。16.1.2第三方權(quán)利：明確第三方在介入過程中的權(quán)利，如獲取必要信息、提出建議等。16.1.3第三方義務(wù)：明確第三方在介入過程中的義務(wù)，如保守秘密、按時完成工作等。16.2.1第三方介入的目的：說明第三方介入的原因和預(yù)期達(dá)到的效果。16.2.2第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體范圍和界限。16.2.3第三方介入的時間：說明第三方介入的時間安排。17.第三方責(zé)任限額17.1.1根據(jù)第三方介入的具體事項和范圍，合理確定責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能承擔(dān)的最高責(zé)任。17.1.3責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的具體確定方法：17.2.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和難度，確定責(zé)任限額。17.2.2考慮第三方在介入過程中的潛在風(fēng)險，合理確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報告和反饋，確保甲方了解工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，確保乙方利益不受損害。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作報告和反饋，確保乙方了解工作進(jìn)展。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3.3第三方應(yīng)妥善保管涉及甲乙雙方的秘密信息，不得泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于坐落地點、面積、用途、權(quán)屬情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。說明：本附件作為合同附件，用于明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確共識。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方法、計算公式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的可操作性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)費用。1.2乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3第三方泄露保密信息。1.4雙方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付經(jīng)紀(jì)費用：按未支付金額的%計算違約金。2.2乙方未提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：按未提供服務(wù)部分金額的%計算違約金。2.3第三方泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4違反合同其他條款：根據(jù)具體情況，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)費用，如逾期支付，每日按未支付金額的‰計算違約金。3.3第三方在介入過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲方損失X萬元，乙方應(yīng)賠償甲方X萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2合同依據(jù)3.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人資格要求3.1資質(zhì)證書3.2行業(yè)經(jīng)驗3.3個人品德4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)4.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)4.3房地產(chǎn)咨詢與評估服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.經(jīng)紀(jì)人權(quán)益保障6.1收益分配6.2傭金結(jié)算6.3業(yè)績考核7.經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與義務(wù)7.1誠信義務(wù)7.2保密義務(wù)7.3信息披露義務(wù)8.客戶權(quán)益保障8.1客戶隱私保護(hù)8.2房源真實性8.3合同簽訂與履行9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱經(jīng)紀(jì)人名稱：[經(jīng)紀(jì)人全稱]客戶名稱：[客戶全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表經(jīng)紀(jì)人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]客戶法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]客戶聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4注冊地址經(jīng)紀(jì)人注冊地址：[地址]客戶注冊地址：[地址]2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的本合同旨在明確房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人與客戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易目的。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》3.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人資格要求3.1資質(zhì)證書經(jīng)紀(jì)人應(yīng)持有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。3.2行業(yè)經(jīng)驗經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備至少[具體年數(shù)]年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)驗。3.3個人品德4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)經(jīng)紀(jì)人為客戶提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。4.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)經(jīng)紀(jì)人為客戶提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂等。4.3房地產(chǎn)咨詢與評估服務(wù)經(jīng)紀(jì)人為客戶提供房地產(chǎn)咨詢與評估服務(wù)，包括但不限于市場分析、價格評估等。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于傭金、稅費等。5.2支付方式服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款期限服務(wù)費用應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.經(jīng)紀(jì)人權(quán)益保障6.1收益分配經(jīng)紀(jì)人根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的傭金。6.2傭金結(jié)算傭金結(jié)算方式為一次性支付。6.3業(yè)績考核經(jīng)紀(jì)人業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)及獎勵措施由雙方另行約定。8.客戶權(quán)益保障8.1客戶隱私保護(hù)經(jīng)紀(jì)人承諾對客戶個人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得向任何第三方泄露。8.2房源真實性經(jīng)紀(jì)人保證提供的房源信息真實可靠，若因信息錯誤導(dǎo)致客戶遭受損失，由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同簽訂與履行經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿。9.合同解除與終止9.1解除條件出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3終止條件經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，客戶有權(quán)解除合同。9.4終止程序客戶解除合同需書面通知經(jīng)紀(jì)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的；客戶未按約定支付費用的；一方違反保密義務(wù)的；一方違反合同其他約定條款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、自愿原則。11.2爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及期限13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的任何修改或補充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2介入原因第三方介入本合同關(guān)系，可能是由于合同履行需要專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助。16.2限額約定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元人民幣。16.3限額適用第三方的責(zé)任限額適用于其因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.2同意與否對方應(yīng)在收到介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并保證其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。19.3溝通協(xié)調(diào)