2024版三亞安置地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞安置地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類(lèi)型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.2免責(zé)條款7.交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交付后責(zé)任及維護(hù)8.1交付后責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋a)“房產(chǎn)”指位于三亞的某具體地址的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；b)“交付”指買(mǎi)受方取得房產(chǎn)占有權(quán)及使用權(quán)的法律行為；c)“過(guò)戶”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律程序；d)“交付條件”指買(mǎi)受方按照合同約定支付交易款項(xiàng)的條件；e)“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息：出賣(mài)方名稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地等。2.2買(mǎi)受方信息：買(mǎi)受方名稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地等。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：三亞市某區(qū)某街道某號(hào)。3.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅。3.3房產(chǎn)面積：100平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣一百萬(wàn)元整（￥1000000）。a)首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣三十萬(wàn)元（￥300000）；b)尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣七十萬(wàn)元（￥700000），在房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付完首付款后的十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：出賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于：權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況。6.2免責(zé)條款：因不可抗力或第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.交付條件及驗(yàn)收a)房產(chǎn)外觀完好，無(wú)損壞；b)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：a)外觀檢查：檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗等外觀是否完好；b)內(nèi)部設(shè)施檢查：檢查水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常；c)產(chǎn)權(quán)檢查：核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。7.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.交付后責(zé)任及維護(hù)8.1交付后責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償；因買(mǎi)受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至三亞市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照三亞市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任計(jì)算：違約金按未履行部分交易價(jià)格的5%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除a)出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；b)買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；c)出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同履行完畢；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策要求；c)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同的履行僅提供居間服務(wù)，不對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)任何責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍，超過(guò)部分由中介方自行承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)，律師事務(wù)所不對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，法律服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同共同約定。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及服務(wù)內(nèi)容。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3第三方按照服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.4服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與本合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款處理。21.2第三方與服務(wù)合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，由房產(chǎn)所有權(quán)人提供。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過(guò)程中的稅費(fèi)已繳納完畢，由稅務(wù)部門(mén)出具。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，由甲乙雙方共同辦理。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，由甲乙雙方共同填寫(xiě)。6.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等，由爭(zhēng)議雙方或仲裁機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；b)買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；c)出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息；d)買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題；e)第三方未履行保密義務(wù)；f)第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因違約給買(mǎi)受方造成的損失。b)買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付違約金，并賠償因違約給出賣(mài)方造成的損失。c)出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息給買(mǎi)受方造成的損失，并支付違約金。d)買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受方造成的損失。e)第三方未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。f)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣十萬(wàn)元（￥100000），并賠償買(mǎi)受方因延遲入住造成的損失。2.買(mǎi)受方未按約定支付首付款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金人民幣十萬(wàn)元（￥100000）。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣五萬(wàn)元（￥50000）。全文完。2024版三亞安置地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.交付后權(quán)益6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維護(hù)6.3房產(chǎn)收益7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)小區(qū)名稱：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________房產(chǎn)公攤面積：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________________支付貨幣種類(lèi)：________________3.2付款方式首付款：____________________首付款支付時(shí)間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時(shí)間：________________3.3付款期限首付款支付期限：________________尾款支付期限：________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：________________逾期付款違約金：________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________房產(chǎn)交付條件：________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)間：____________________驗(yàn)收人員：____________________驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理不合格處理方式：________________不合格處理期限：________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)清單：________________過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：________________過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：________________5.3過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________________6.交付后權(quán)益6.1房產(chǎn)使用房產(chǎn)使用年限：________________房產(chǎn)使用范圍：________________6.2房產(chǎn)維護(hù)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：________________房產(chǎn)維修費(fèi)用：________________6.3房產(chǎn)收益房產(chǎn)收益分配：________________房產(chǎn)收益分配時(shí)間：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.房產(chǎn)交付并過(guò)戶完畢；2.乙方按約定支付全部房款；3.雙方約定的其他合同終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.付款憑證；4.雙方簽署的其他文件。10.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.本合同；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；3.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。11.3付款憑證1.首付款收據(jù)；2.尾款收據(jù)；3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門(mén)。14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高履約效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的要求應(yīng)公平、公正。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告甲乙雙方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違法要求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方介入費(fèi)用清單11.3第三方介入工作清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確測(cè)量報(bào)告。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的正式文本。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：雙方協(xié)商達(dá)成的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。3.付款憑證首付款收據(jù)：證明首付款已支付的憑證。尾款收據(jù)：證明尾款已支付的憑證。銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明銀行轉(zhuǎn)賬支付的記錄。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的正式文件。房產(chǎn)過(guò)戶登記表：記錄房產(chǎn)過(guò)戶信息的表格。房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入合同履行相關(guān)事宜的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括支付逾期付款利息和違約金。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括支付逾期付款利息和違約金。乙方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因延遲過(guò)戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延遲完成工作造成的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因虛假信息造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定要求支付違約金。若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。全文完。2024版三亞安置地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.4交易價(jià)格及支付方式1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.6交付使用及入住時(shí)間1.7違約責(zé)任及賠償1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11通知方式及送達(dá)地址1.12合同解釋及適用法律1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)位于三亞市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)期限為年。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為已竣工并交付使用的住宅，具備居住條件，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸出賣(mài)人所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址：。2.2買(mǎi)受方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址：。第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為出賣(mài)方名下位于三亞市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.2買(mǎi)受方同意支付出賣(mài)方人民幣元整（大寫(xiě)：元整）作為購(gòu)房款。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款。4.2.1本合同簽訂之日支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；4.2.2首次辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。5.3出賣(mài)方保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因出賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)辦理，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交付使用及入住時(shí)間6.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方使用。6.2買(mǎi)受方在接到交付通知后日內(nèi)，應(yīng)到房產(chǎn)所在地辦理入住手續(xù)。6.3出賣(mài)方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。第七條違約責(zé)任及賠償7.1出賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付元整（大寫(xiě)：元整）的違約金。7.2買(mǎi)受方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付元整（大寫(xiě)：元整）的違約金。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向三亞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在本合同有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2任何與本合同內(nèi)容不一致的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十一條通知方式及送達(dá)地址11.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。11.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如果通過(guò)郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條合同解釋及適用法律12.1本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)。12.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意，在履行本合同時(shí)，任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息查詢、市場(chǎng)分析、交易撮合等服務(wù)；3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；3.1.4提供法律咨詢和文件審核等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策，也不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的額外條款6.1買(mǎi)受方或出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責(zé)的部分，應(yīng)按照本合同第四條和第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.1.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致