2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3債務人2.廠房抵押基本情況2.1廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4廠房權屬證明3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估機構4.2抵押物評估價值4.3抵押物評估報告5.抵押物權利限制5.1抵押物不得轉讓5.2抵押物不得出租5.3抵押物不得抵押5.4抵押物不得拆除6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損壞責任7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍8.貸款償還及罰則8.1貸款償還計劃8.2貸款逾期罰息8.3抵押權實現(xiàn)9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1廠房權屬證明文件13.2抵押物評估報告13.3貸款合同附件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權人地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人1.2.1抵押人名稱：科技有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3債務人1.3.1債務人名稱：科技有限公司1.3.2債務人地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.廠房抵押基本情況2.1廠房名稱：廠房2.2廠房位置：省市區(qū)路號2.3廠房面積：5000平方米2.4廠房權屬證明：市區(qū)房屋權屬證明書，編號：3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起三年3.3貸款利率：年利率5.5%3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估機構：資產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物評估價值：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）4.3抵押物評估報告：資產(chǎn)評估有限公司出具的廠房評估報告，編號：5.抵押物權利限制5.1抵押物不得轉讓，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得以任何形式將抵押物轉讓給第三方。5.2抵押物不得出租，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得將抵押物出租給第三方。5.3抵押物不得抵押，抵押人不得再次將抵押物設定抵押權。5.4抵押物不得拆除，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物進行任何形式的拆除。6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。6.2抵押物使用限制：抵押人僅可在保證抵押物安全和用途的前提下，合理使用抵押物。6.3抵押物損壞責任：因抵押人的原因導致抵押物損壞，抵押人應負責修復或賠償。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件：抵押權人收到抵押人提供的全部必要文件，并經(jīng)審查確認無誤后，將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。7.2貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至抵押人指定賬戶。7.3貸款使用范圍：僅限用于抵押人生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。8.貸款償還及罰則8.1貸款償還計劃：債務人應按照合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。8.2貸款逾期罰息：如債務人逾期償還貸款，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的1%計收罰息，直至逾期貸款本息全部清償。8.3抵押權實現(xiàn)：如債務人逾期償還貸款，抵押權人有權依照法律規(guī)定，采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)抵押權。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在債務人違約或貸款逾期的情況下，抵押權人有權處置抵押物。9.2抵押物處置方式：抵押物處置可以通過公開拍賣、協(xié)議轉讓等方式進行。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還債務人的逾期貸款本息及罰息，余額歸債務人所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：1.債務人全部償還貸款本息；2.抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：在發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同，但應提前30日書面通知對方。12.通知及送達12.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達、傳真或電子郵件等方式送達。12.2送達地址：本合同中各方的送達地址如下：抵押權人：銀行股份有限公司，省市區(qū)路號抵押人：科技有限公司，省市區(qū)路號債務人：科技有限公司，省市區(qū)路號12.3送達方式：按照本合同中各方的送達地址進行送達。13.合同附件13.1廠房權屬證明文件：市區(qū)房屋權屬證明書，編號：13.2抵押物評估報告：資產(chǎn)評估有限公司出具的廠房評估報告，編號：13.3貸款合同附件：銀行股份有限公司與科技有限公司簽訂的貸款合同14.其他約定事項14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押權人、抵押人、債務人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：本合同于2024年3月15日簽署。14.3合同簽署地點：省市區(qū)路號銀行股份有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，其具體定義為在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方職責：第三方應根據(jù)本合同及各自專業(yè)領域的規(guī)范，提供專業(yè)、獨立的意見或服務，并確保其提供的意見或服務的準確性和完整性。1.合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；2.雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭議，需要第三方調解的；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.4第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責；16.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求；16.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其服務費用。17.第三方義務17.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合專業(yè)標準；17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應及時向甲乙雙方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用；18.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任；18.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保其工作的順利進行；19.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權益；19.3第三方與甲乙雙方的關系，不因本合同的簽訂而成為合伙人、雇員或其他類似關系。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的專業(yè)意見或建議，調整合同條款或履行方式；20.2第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)各自責任分擔；20.3第三方介入期間，合同的其他條款繼續(xù)有效。21.第三方介入的說明21.1本合同中提及的第三方，是指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人；21.2第三方的介入，旨在提高合同履行的效率和安全性；21.3第三方的責任，應根據(jù)其提供的服務內容、專業(yè)標準和法律法規(guī)來確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房權屬證明文件詳細要求：提供有效的廠房所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：該文件用于證明廠房的權屬清晰，確保抵押物的合法性。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包括評估過程、方法和結論。附件說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和抵押率計算的依據(jù)。3.貸款合同附件詳細要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：該合同是甲乙雙方關于貸款的具體約定，是本合同的重要組成部分。4.通知及送達地址確認書詳細要求：甲乙雙方簽字確認的送達地址確認書，確保通知的準確送達。附件說明：該文件用于證明甲乙雙方提供的送達地址有效，確保合同相關通知的送達。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務的質量。6.第三方服務費用支付憑證詳細要求：第三方服務費用支付的相關憑證，證明費用已支付。附件說明：該憑證用于證明第三方服務費用的支付情況，確保合同履行的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：抵押人應承擔逾期罰息，并可能導致抵押權人行使抵押權。示例說明：抵押人逾期償還貸款10天，則每日按逾期本金金額的1%計收罰息。2.抵押權人違約違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押權人未按約定時間發(fā)放貸款，導致抵押人損失1萬元，抵押權人應賠償1萬元。3.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時完成評估報告，導致甲乙雙方損失2萬元，第三方應賠償2萬元。4.債務人違約違約行為：未按合同約定履行債務。責任認定標準：債務人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：債務人未按約定時間償還貸款，導致抵押權人損失3萬元，債務人應賠償3萬元。全文完。2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權利確認2.3抵押物價值評估3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.抵押權登記4.1抵押權登記申請4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.抵押權實現(xiàn)5.1抵押權實現(xiàn)條件5.2抵押權實現(xiàn)程序5.3抵押權實現(xiàn)方式6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途變更6.3貸款用途監(jiān)管7.還款義務7.1還款責任7.2還款時間7.3還款方式7.4違約責任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用8.4保險期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效標志14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方以其廠房為抵押物向乙方申請抵押貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，簽訂的抵押貸款合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，保障乙方債權的實現(xiàn)，同時保障甲方的合法權益，促進甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》等相關法律法規(guī)制定。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為甲方位于某市某區(qū)某路某號的廠房，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米，土地使用類型為工業(yè)用地。2.2抵押物權利確認甲方保證抵押物所有權清晰，無任何權屬爭議，且不存在任何尚未解除的抵押、租賃、查封等權利負擔。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應資質的評估機構評估，評估價值為人民幣X萬元。第三條抵押貸款3.1貸款金額乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣X萬元。3.2貸款利率貸款利率為人民幣年利率X%，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率上下浮動。3.3貸款期限貸款期限為自合同生效之日起至X年月日止，共計個月。3.4貸款還款方式貸款采用分期償還方式，每月償還本金及利息，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押權登記4.1抵押權登記申請甲方應在本合同簽訂之日起X日內向有關登記機關申請辦理抵押權登記手續(xù)。4.2抵押權登記手續(xù)甲方應向登記機關提交本合同、抵押物所有權證明、評估報告等相關材料。4.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。第五條抵押權實現(xiàn)5.1抵押權實現(xiàn)條件當甲方未按約定償還貸款本息時，乙方有權行使抵押權。5.2抵押權實現(xiàn)程序乙方行使抵押權時，應依法向人民法院提起訴訟，經(jīng)人民法院判決后，依法拍賣、變賣抵押物。5.3抵押權實現(xiàn)方式抵押物拍賣、變賣所得款項，先用于償還乙方貸款本息及實現(xiàn)抵押權的費用，剩余部分歸甲方所有。第六條貸款用途6.1貸款用途范圍甲方應將貸款用于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。6.2貸款用途變更甲方如需變更貸款用途，應事先征得乙方的書面同意。6.3貸款用途監(jiān)管乙方有權對甲方貸款用途進行監(jiān)管，甲方應予以配合。第七條還款義務7.1還款責任甲方應按合同約定按時足額償還貸款本息。7.2還款時間甲方應于每月日前償還當月貸款本金及利息。7.3還款方式甲方可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款本息。7.4違約責任甲方如未按約定償還貸款本息，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第八條保險8.1保險種類甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向具有相應資質的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的全額。8.2保險金額保險金額應為人民幣X萬元，確保能夠覆蓋抵押物的全部價值。8.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方有權要求甲方提供保險單及保險費收據(jù)。8.4保險期限保險期限應與貸款期限相同，并覆蓋抵押物可能存在的風險。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。9.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方利益受損的，應承擔相應的違約責任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約行為認定任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為X年月日。13.3合同生效標志本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押權登記后，視為生效。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途說明等。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內容以書面形式為準。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方進行溝通，促成合同簽訂，提供市場信息等；（2）評估機構：對抵押物進行評估，出具評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律事務；（4）會計師事務所：對甲方財務狀況進行審計，出具審計報告；（5）擔保公司：為甲方提供擔保服務，確保甲方履行合同義務。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和本合同約定進行確定。（1）中介方：因中介方原因導致合同未能簽訂或履行，中介方應承擔相應的責任；（2）評估機構：評估報告存在重大失誤，評估機構應承擔相應的責任；（3）律師事務所、會計師事務所：因提供錯誤的法律意見或審計報告，律師事務所、會計師事務所應承擔相應的責任；（4）擔保公司：因擔保公司原因導致?lián)Ｎ茨苈男?，擔保公司應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應遵守本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方履行合同義務。5.2第三方與乙方的關系：第三方應遵守本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務，乙方有權要求第三方履行合同義務。5.3第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任；（2）因甲方、乙方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由甲方、乙方各自承擔相應責任。第六條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項和目的；（2）明確第三方介入的時間、期限和費用；（3）明確第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系。6.2第三方介入后，甲方、乙方應向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行職責。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入，應提前X天書面通知第三方，并說明理由。7.2第三方在收到變更或解除通知后，有權要求甲方、乙方支付已發(fā)生的費用。第八條第三方的獨立性8.1第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不得參與甲方、乙方之間的任何利益沖突。8.2第三方不得利用其在本合同中的地位，謀取不正當利益。第九條本合同的解釋與適用本合同中有關第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并附上抵押物照片或圖紙。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物存在和價值的證明，對于抵押權的實現(xiàn)具有重要意義。2.貸款用途說明詳細要求：說明貸款的具體用途，包括資金流向、使用方式等。說明：貸款用途說明是保證貸款合法使用的重要依據(jù)，有助于乙方對貸款用途的監(jiān)管。3.評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，包含抵押物價值評估方法、評估結果等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件，對于貸款金額的確定和抵押權的實現(xiàn)具有重要意義。4.保險單詳細要求：提供保險單原件，包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是證明抵押物已投保，確保抵押物在貸款期間安全的重要文件。5.法律意見書詳細要求：由具有相應資質的律師事務所出具，包含合同合法性、合規(guī)性等方面的意見。說明：法律意見書是對合同有效性的法律保障，有助于雙方在合同履行過程中規(guī)避法律風險。6.審計報告詳細要求：由具有相應資質的會計師事務所出具，包含甲方財務狀況的審計結果。說明：審計報告是評估甲方財務狀況的重要文件，有助于乙方了解甲方的還款能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時償還貸款本息責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方逾期還款一個月，則應支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息。（2）未按約定使用貸款責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將貸款用于非法用途，乙方有權要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時發(fā)放貸款責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。示例：若乙方未按時發(fā)放貸款，則應支付自應發(fā)放貸款之日起至實際發(fā)放之日止的違約金。（2）未按約定履行擔保義務責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未履行擔保義務，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，評估機構應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方泄露合同中的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權證明3.抵押貸款條件3.1貸款用途3.2貸款還款方式3.3貸款擔保4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估報告5.抵押登記5.1抵押登記機關5.2抵押登記時間5.3抵押登記費用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：評估報告11.3附件三：抵押登記證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額本合同項下貸款總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），具體貸款金額以實際到賬金額為準。1.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率百分之五（5%），自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率浮動。1.3貸款期限本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年，具體還款計劃如下：1.3.1第一年：每月償還本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），利息按實際利率計算。1.3.2第二年：每月償還本金人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00），利息按實際利率計算。1.3.3第三年：每月償還本金人民幣壹萬捌仟元整（￥18,000.00），利息按實際利率計算。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址抵押廠房的具體地址為某市某區(qū)某路某號，房屋所有權證號為。2.3抵押物產(chǎn)權證明甲方已向乙方提供抵押廠房的房屋所有權證書，證明甲方對該抵押廠房擁有完全的所有權。第三條抵押貸款條件3.1貸款用途甲方承諾將本合同項下的貸款用于某項目資金周轉，具體用途如下：3.1.1項目資金投入3.1.2項目運營資金3.2貸款還款方式本合同項下貸款采用分期還款方式，具體還款計劃詳見第一條第1.3款。3.3貸款擔保3.3.1本合同項下貸款的擔保方式為抵押擔保。3.3.2抵押擔保的范圍包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。第四條抵押物評估4.1評估機構本合同項下抵押物的評估由乙方認可的某資產(chǎn)評估有限公司進行。4.2評估時間抵押物評估時間為本合同簽訂之日起十個工作日內。4.3評估報告評估機構將出具抵押物評估報告，評估報告作為本合同的附件。第五條抵押登記5.1抵押登記機關抵押登記手續(xù)由甲方在乙方指定的抵押登記機關辦理。5.2抵押登記時間抵押登記手續(xù)應在貸款發(fā)放之日起十個工作日內完成。5.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間本合同項下貸款自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內發(fā)放。6.2貸款發(fā)放方式本合同項下貸款以銀行轉賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為合同約定的貸款總額，以實際到賬金額為準。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定用途使用貸款；8.1.2甲方未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息；8.1.3甲方未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值減少或權利受損；8.1.4甲方提供虛假文件、資料或隱瞞重要事實；8.1.5甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；8.1.6甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能影響貸款安全的事件。8.2違約責任8.2.1立即支付逾期利息；8.2.2承擔違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五；8.2.3乙方有權采取一切法律手段追償貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等；8.2.4乙方有權要求甲方提前清償全部貸款本金及利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同項下爭議的解決，適用中國法律，爭議解決機構為貸款合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違反合同約定，逾期還款超過九十日；10.1.2甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能導致貸款無法收回的事件；10.1.3乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1乙方發(fā)出解除合同的通知；10.2.2甲方收到解除合同通知后，應在七個工作日內確認；10.2.3雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果合同解除后，乙方有權立即行使抵押權，甲方應無條件配合。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權狀況等詳細信息。11.2附件二：評估報告評估報告應由乙方認可的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。11.3附件三：抵押登記證明抵押登記證明應由抵押登記機關出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自貸款發(fā)放之日起計算。12.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；13.1.3合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商確定變更內容；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3簽署新的合同文本。13.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的貸款期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜；14.2.2簽署合同終止協(xié)議；14.2.3雙方辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式及職責應在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。3.2第三方對甲乙雙方及合同項下貸款本息、費用等承擔有限責任。3.3第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、審批、發(fā)放等工作；4.1.2擔保方：為甲乙雙方提供貸款擔保，確保貸款安全；4.1.3評估機構：對抵押物進行評估，出具評估報告；4.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務；4.1.5審計機構：對甲方財務狀況進行審計，確保財務信息真實、準確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.3第三方與其他各方（如其他貸款人、擔保人等）的關系，由合作協(xié)議另行約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方介入不影響甲乙雙方解除合同的權利。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方有權終止合同。9.2第三方介入不影響甲乙雙方終止合同的權利。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方合作協(xié)議，簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入不影響甲乙雙方變更合同的權利。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如需續(xù)簽本合同，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方合作協(xié)議，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.2第三方介入不影響甲乙雙方續(xù)簽合同的權利。第十二條第三方介入后的合同補充12.1第三方介入后，如需對本合同進行補充，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方合作協(xié)議，簽訂書面補充協(xié)議。12.2第三方介入不影響甲乙雙方補充合同的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押廠房的名稱、地址、面積、產(chǎn)權狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：評估報告要求：由乙方認可的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件，應確保評估過程的公正性和準確性。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押登記機關出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權設立的法律文件，應確保登記手續(xù)的合法性和有效性。4.附件四：貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方之間的借貸協(xié)議，應確保合同條款的完整性和明確性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責、責任限額、爭議解決等條款。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應確保合作關系的明確性和合法性。6.附件六：變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對合同條款的變更內容、日期、簽字等信息。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方對合同條款進行變更的法律文件，應確保變更內容的合法性和有效性。7.附件七：補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對合同條款的補充內容、日期、簽字等信息。說明：補充協(xié)議是甲乙雙方對合同條款進行補充的法律文件，應確保補充內容的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、日期、簽字等信息。說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方對合同進行終止的法律文件，應確保終止程序的合法性和有效性。9.附件九：合同續(xù)簽協(xié)議要求：記錄合同續(xù)簽的內容、日期、簽字等信息。說明：合同續(xù)簽協(xié)議是甲乙雙方對合同進行續(xù)簽的法律文件，應確保續(xù)簽內容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款；甲方未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息；甲方未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值減少或權利受損；甲方提供虛假文件、資料或隱瞞重要事實；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能影響貸款無法收回的事件；第三方未能履行合作協(xié)議中的職責。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約金、逾期利息、實現(xiàn)債權的費用等責任；第三方違約：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任，包括但不限于違約金、賠償責任等；乙方違約：乙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于違約金、賠償責任等。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時償還貸款，應支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。示例二：第三方未能履行評估職責，導致評估報告存在重大錯誤，第三方應承擔相應的賠償責任。示例三：乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔實現(xiàn)債權的費用。全文完。2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3借款人信息2.4借款權人信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物權利狀況4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率與費用5.1利率5.2貸款費用5.3其他費用6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用監(jiān)督8.貸款償還8.1償還計劃8.2償還責任8.3延期與罰息9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)程序10.保險與風險10.1保險要求10.2風險承擔11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押人：指將廠房作為抵押物抵押給抵押權人的自然人、法人或者其他組織。（2）抵押權人：指接受抵押人抵押廠房的金融機構或者其他有權接受抵押的機構。（3）借款人：指從抵押權人處借款的自然人、法人或者其他組織。（4）借款權人：指抵押權人。（5）抵押物：指抵押人將其所有權轉移或設定抵押權的廠房。1.2解釋（1）本合同中的“廠房”指抵押人擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物。（2）“貸款金額”指借款人從抵押權人處借款的總額。（3）“貸款期限”指借款人應向抵押權人償還全部貸款本金及利息的期限。（4）“還款方式”指借款人償還貸款的具體方式，如分期償還、一次性償還等。2.合同雙方2.1抵押人信息（1）抵押人名稱：________________________（2）抵押人住所：________________________（3）抵押人法定代表人或負責人：________________________2.2抵押權人信息（1）抵押權人名稱：________________________（2）抵押權人住所：________________________（3）抵押權人法定代表人或負責人：________________________2.3借款人信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人住所：________________________（3）借款人法定代表人或負責人：________________________2.4借款權人信息（1）借款權人名稱：________________________（2）借款權人住所：________________________（3）借款權人法定代表人或負責人：________________________3.抵押物3.1抵押物描述（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物所有權：________________________（4）抵押物用途：________________________3.2抵押物評估（1）抵押物評估機構：________________________（2）抵押物評估時間：________________________（3）抵押物評估價值：________________________3.3抵押物權利狀況（1）抵押物所有權證書：________________________（2）抵押物土地使用權證書：________________________（3）抵押物其他相關證書：________________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額（1）貸款金額：________________________元4.2貸款期限（1）貸款期限：________________________年4.3還款方式（1）還款方式：________________________5.利率與費用5.1利率（1）貸款利率：________________________5.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：________________________元（2）擔保費：________________________元5.3其他費用（1）其他費用：________________________元6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立（1）抵押權設立時間：________________________（2）抵押權設立地點：________________________6.2抵押權登記（1）抵押權登記機關：________________________（2）抵押權登記時間：________________________8.貸款償還8.1償還計劃（1）還款起始日：________________________（2）還款期限：________________________（3）還款金額：________________________（4）還款頻率：________________________8.2償還責任（1）借款人保證按照約定的償還計劃及時足額償還貸款。（2）抵押人應協(xié)助借款人履行還款義務，確保貸款本息的及時償還。8.3延期與罰息（1）如借款人未按約定時間償還貸款，每逾期一日，應向抵押權人支付相當于貸款本金萬分之五的罰息。（2）逾期還款期限超過30日的，抵押權人有權要求提前收回全部貸款。9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件（1）借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息。（2）借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押權人催告后仍未改正。9.2抵押權實現(xiàn)程序（1）抵押權人有權要求借款人提前償還貸款本息。（2）抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權。（3）抵押物拍賣、變賣所得款項，用于償還抵押權人的貸款本息及費用。10.保險與風險10.1保險要求（1）抵押人應在抵押物上投保財產(chǎn)險，并將保險單正本交由抵押權人保管。（2）保險金額應不低于抵押物的評估價值。10.2風險承擔（1）抵押人應對抵押物的風險承擔全部責任。（2）抵押權人在抵押權實現(xiàn)過程中，對抵押物的風險承擔不承擔責任。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。11.2合同解除（1）借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。（2）抵押權人行使抵押權，實現(xiàn)抵押權后，合同自動解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：________________________（2）仲裁地點：________________________13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本息全部清償后，合同終止。（2）抵押權實現(xiàn)后，合同終止。14.其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、保險單等。（2）本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或者其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調等服務的第三方。（2）評估機構：指對抵押物進行評估的第三方。（3）擔保機構：指為借款人提供擔保的第三方。（4）其他第三方：指除上述三類外，為合同履行提供服務的第三方。2.第三方的責任與義務2.1中介方的責任與義務（1）中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2評估機構的責任與義務（1）評估機構應按照國家相關規(guī)定和標準，對抵押物進行評估。（2）評估機構應保證評估結果真實、準確、公正。（3）評估機構不得泄露抵押物的商業(yè)秘密。2.3擔保機構的責任與義務（1）擔保機構應按照合同約定，在借款人無法履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。（2）擔保機構應保證擔保的真實性和有效性。（3）擔保機構不得泄露借款人的商業(yè)秘密。2.4其他第三方責任與義務（1）其他第三方應按照合同約定，為合同履行提供必要的服務。（2）其他第三方應保證其提供的服務符合國家相關規(guī)定。（3）其他第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責任限額3.1中介方的責任限額中介方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的5%。3.2評估機構的責任限額評估機構的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過抵押物評估價值的10%。3.3擔保機構的責任限額擔保機構的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過擔保金額的10%。3.4其他第三方責任限額其他第三方責任限額由甲乙雙方在合同中根據(jù)具體情況約定。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需要。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或合同。（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，為合同履行提供服務。4.3第三方介入的費用承擔（1）中介方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中約定。（2）評估機構、擔保機構等服務費用由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。（3）其他第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。4.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。（2）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方應按照合同約定，履行其職責和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)、評估日期等內容。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于抵押權人評估抵押物風險具有重要意義。2.抵押物所有權證書詳細要求：抵押物所有權證書應真實、合法、有效，并由抵押人提供。說明：抵押物所有權證書是證明抵押物歸屬的法定文件，是抵押權人實現(xiàn)抵押權的重要憑證。3.抵押物土地使用權證書詳細要求：抵押物土地使用權證書應真實、合法、有效，并由抵押人提供。說明：抵押物土地使用權證書是證明抵押物使用權的法定文件，對于抵押權人了解抵押物情況具有重要意義。4.抵押權登記證明詳細要求：抵押權登記證明應真實、合法、有效，并由抵押權人提供。說明：抵押權登記證明是抵押權人取得抵押權的法律憑證，對于抵押權人實現(xiàn)抵押權具有重要意義。5.保險單詳細要求：保險單應真實、合法、有效，并由抵押人提供。說明：保險單是抵押物保險的有效憑證，對于抵押權人保障抵押物安全具有重要意義。6.合同雙方身份證件復印件詳細要求：身份證件復印件應真實、合法、有效，并由合同雙方提供。說明：身份證件復印件是證明合同雙方身份的重要文件，對于合同履行具有重要意義。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，其他相關文件應真實、合法、有效，并由相關方提供。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，對于合同履行具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間償還貸款本息責任認定標準：借款人每逾期一日，應向抵押權人支付相當于貸款本金萬分之五的罰息。示例說明：借款人應于2024年1月1日償還貸款，但至2024年1月5日仍未償還，則從2024年1月6日起至實際還款日止，借款人應支付每日萬分之五的罰息。2.抵押人未按約定提供抵押物責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押人應于合同簽訂之日起30日內提供抵押物，但至30日后仍未提供，抵押人應向抵押權人支付違約金并賠償損失。3.抵押權人未按約定實現(xiàn)抵押權責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押權人應在借款人違約后60日內實現(xiàn)抵押權，但至60日后仍未實現(xiàn)，抵押權人應向抵押人支付違約金并賠償損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：中介方應保證提供的信息真實、準確，但如提供虛假信息，中介方應向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人及貸款人基本信息3.貸款金額、利率及還款方式4.貸款期限及提前還款約定5.抵押物信息及抵押權設立6.抵押物的保管與維護7.抵押物的保險及費用承擔8.抵押物的處置及優(yōu)先受償權9.違約責任及爭議解決10.合同生效、變更與解除11.合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及法律適用13.合同解釋及通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及國家金融政策制定。1.2合同目的2.1借款人信息甲方全稱：____________________甲方住所地：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息乙方全稱：____________________乙方住所地：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________，按年利率計算。3.3還款方式甲方同意按照等額本息或等額本金的方式分期還款。4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年。4.2提前還款約定甲方有權在本合同約定的貸款期限內提前還款，但需提前____________________日向乙方提出書面申請。5.1抵押物信息甲方以其位于____________________的廠房作為抵押物，該廠房所有權歸甲方所有。5.2抵押權設立本合同簽訂后，甲方應向乙方提供抵押物產(chǎn)權證明文件，乙方應在收到文件后____________________日內辦理抵押權登記手續(xù)。6.1抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物維護甲方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的價值不因甲方的原因而降低。7.1抵押物保險甲方應在抵押期間對抵押物辦理足額保險，并將保險單正本交予乙方保管。如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并承擔保險賠償責任的不足部分。8.1抵押物處置在貸款到期或甲方違約時，乙方有權依法處分抵押物以實現(xiàn)債權。抵押物的處置應遵循公開、公平、公正的原則，并由乙方指定的評估機構對抵押物進行評估。8.2優(yōu)先受償權在抵押物處置所得中，乙方對貸款本金、利息及實現(xiàn)債權所需的費用享有優(yōu)先受償權。8.3抵押權消滅抵押權因主債權的消滅而消滅，抵押物返還甲方；抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金應作為抵押財產(chǎn)。9.1違約責任甲方如未按時償還貸款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________________計算。9.2爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除本合同在下列情形之一發(fā)生時解除：貸款到期且甲方未償還全部貸款本金；甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后__