2024版房屋租賃合同示范文本（親子公寓版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同示范文本（親子公寓版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3付款方式2.4租金調(diào)整3.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金退還條件4.4保證金退還條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任5.4保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用繳納7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋租賃合同的變更8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.房屋租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋權(quán)屬：_______1.3.5房屋用途：_______2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月2.2租金金額2.2.1每月租金：_______元2.2.2首月租金：_______元2.2.3保證金：_______元2.3付款方式2.3.1付款時(shí)間：每月_______日2.3.2付款方式：_______2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件：_______2.4.2租金調(diào)整程序：_______3.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)3.1使用范圍3.1.1房屋僅限居住使用3.1.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2禁止事項(xiàng)3.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2不得擅自改變房屋用途3.2.3不得損害房屋設(shè)施設(shè)備4.押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.2保證金金額4.2.1保證金金額：_______元4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全4.3.2租賃期滿，承租方提前通知租賃方解除合同4.4保證金退還條件4.4.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全4.4.2租賃期滿，承租方提前通知租賃方解除合同5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)5.2維修費(fèi)用5.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.2.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：_______5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1房屋保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.4保養(yǎng)費(fèi)用5.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.1.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月_______日6.2其他費(fèi)用繳納6.2.1其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2其他費(fèi)用繳納時(shí)間：每月_______日7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1租賃方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給承租方7.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全7.3驗(yàn)收程序7.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)7.3.3驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)8.房屋租賃合同的變更8.1合同變更條件8.1.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限8.1.2租金調(diào)整變更：因市場(chǎng)行情變化或房屋設(shè)施設(shè)備重大維修等原因，可調(diào)整租金8.1.3使用范圍變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更房屋使用范圍8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效8.3變更內(nèi)容8.3.1變更后的租賃期限、租金、使用范圍等應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定9.房屋租賃合同的解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿，雙方均可不續(xù)租9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提前通知對(duì)方解除合同9.2.2書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜9.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)繳納租金10.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備10.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.4其他違約行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.2人民法院：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況13.2.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更后的合同內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：房屋租賃咨詢、房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、代理談判、協(xié)調(diào)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足覆蓋損失，甲乙方有權(quán)要求第三方和合同另一方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，要求甲乙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件、場(chǎng)地等。17.1.2第三方有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的行為提出建議或意見(jiàn)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同另一方的關(guān)系19.2.1第三方與合同另一方（非甲乙方）之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方在為合同另一方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，不影響合同履行。20.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方在介入時(shí)的額外條款20.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。20.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)事先與甲乙方協(xié)商一致。20.2.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單用于記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)施設(shè)備情況，作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)服務(wù)的高效和規(guī)范。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.房屋租賃合同附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、甲方姓名等。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金的實(shí)際交付。6.房屋租賃合同附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、甲方姓名等。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的憑證，用于證明租金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。示例說(shuō)明：如每月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如房屋墻壁損壞，違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違約方需恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，違約方需停止經(jīng)營(yíng)行為并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如提供虛假的房屋信息，違約方需賠償因此造成的損失。6.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。示例說(shuō)明：如房屋交付逾期一日，違約方應(yīng)支付10元的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同示范文本（親子公寓版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同解除后的處理12.8合同附件12.9合同爭(zhēng)議解決12.10合同解釋12.11合同簽訂地12.12合同簽訂日期12.13合同份數(shù)12.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃結(jié)束時(shí)間：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金：____________________5.房屋押金5.1押金金額：_________________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：_________________________7.2維修費(fèi)用：_________________________7.3維修時(shí)間：_________________________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租審批：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)出租方同意，承租方可以將房屋轉(zhuǎn)借給符合本合同約定條件的第三人使用。8.4轉(zhuǎn)借審批：承租方轉(zhuǎn)借房屋應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。9.房屋租賃合同解除9.1.1承租方違反合同約定，逾期支付租金超過(guò)____天；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；9.1.4出租方因房屋損壞需要維修，承租方拒絕遷出；9.1.5出租方因城市規(guī)劃需要收回房屋；9.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.1違約方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；10.1.3違約方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)____個(gè)月租金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：____________________12.3合同附件：_________________________12.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.5合同解除：合同解除按本合同第九條約定執(zhí)行。12.6合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.7合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.8合同附件：_________________________12.9合同爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。12.10合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。12.11合同簽訂地：_________________________12.12合同簽訂日期：____________________12.13合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.14合同附件清單：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、房屋查驗(yàn)、合同簽訂、押金管理、房屋維修、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)；3.1.3協(xié)助簽訂租賃合同；3.1.4管理房屋押金；3.1.5協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)；3.1.6提供必要的維修服務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3依法向甲乙雙方收取違約金。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____個(gè)月租金。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。5.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方介入的終止與解除6.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方介入的終止，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入期間，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及所有附件構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋維修清單：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及維修記錄。4.房屋租賃押金收據(jù)：押金收取的憑證。5.房屋租賃保證金收據(jù)：如適用，保證金收取的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如適用，房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.房屋維修記錄：房屋使用期間發(fā)生的維修記錄。9.房屋租賃費(fèi)用結(jié)算單：租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算單。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如適用，爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。房屋維修清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋設(shè)施設(shè)備狀況，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。押金收據(jù)和保證金收據(jù)應(yīng)注明押金或保證金的具體金額。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合法合規(guī)，并明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。房屋租賃費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)清晰列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付租金的_____%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)同意，擅自拆除房屋隔斷，造成房屋損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用____元。3.房屋損壞：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋墻面開(kāi)裂，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元，由承租方承擔(dān)。4.逾期退還房屋：合同期滿后，承租方未按約定時(shí)間退還房屋，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：合同期滿后，承租方應(yīng)于____日前退還房屋，若逾期退還，則每日需支付房屋租金的_____%作為違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金____元。全文完。2024版房屋租賃合同示范文本（親子公寓版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋使用3.1房屋用途3.2使用限制3.3房屋設(shè)施使用4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還條件5.房屋維修5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用繳納期限7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同簽訂8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（此處填寫(xiě)甲方全稱或姓名）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式）乙方（承租方）：姓名/名稱：（此處填寫(xiě)乙方全稱或姓名）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式）1.2房屋基本情況房屋地址：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)）房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋面積，單位：平方米）房屋用途：（此處填寫(xiě)房屋用途，如：居住）房屋配套設(shè)施：（此處填寫(xiě)房屋配套設(shè)施，如：家具、電器等）1.3租賃期限租賃起始日期：（此處填寫(xiě)租賃起始日期，如：2024年1月1日）租賃終止日期：（此處填寫(xiě)租賃終止日期，如：2025年1月1日）租賃期限共計(jì)：（此處填寫(xiě)租賃期限，如：12個(gè)月）1.4租金及支付方式租金金額：（此處填寫(xiě)租金金額，單位：元/月）租金支付方式：（此處填寫(xiě)租金支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付日期：（此處填寫(xiě)租金支付日期，如：每月1日）第二條房屋交付2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間，如：2024年1月2日）2.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)損壞。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第三條房屋使用3.1房屋用途乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。3.3房屋設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。第四條租金及押金4.1租金金額租金金額：（此處填寫(xiě)租金金額，單位：元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：（此處填寫(xiě)租金支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3押金金額及退還條件押金金額：（此處填寫(xiě)押金金額，單位：元）押金退還條件：（此處填寫(xiě)押金退還條件，如：房屋無(wú)損壞，合同期滿等）第五條房屋維修5.1房屋維修責(zé)任房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，一般由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后及時(shí)支付。6.3費(fèi)用繳納期限水電費(fèi)用繳納期限：（此處填寫(xiě)繳納期限，如：每月5日前）第八條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋本身的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)配合甲方完成相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。7.3保險(xiǎn)合同簽訂甲方應(yīng)在合同簽訂前，與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單副本交付乙方。第九條房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：（此處填寫(xiě)保證金金額，單位：元）8.2保證金退還條件（1）房屋租賃期滿，乙方按照合同約定正常交付房屋；（2）房屋租賃期間，乙方無(wú)違約行為；（3）房屋租賃期間，乙方已支付全部租金及水電費(fèi)用。8.3保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于房屋的維修、水電費(fèi)用的支付等。第十條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）房屋租賃期間，房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除需提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還押金。第十三條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期滿或因法定情形解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還押金。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章或簽字）：（此處填寫(xiě)甲方蓋章或簽字）乙方（蓋章或簽字）：（此處填寫(xiě)乙方蓋章或簽字）簽訂日期：（此處填寫(xiě)簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，其具體定義及服務(wù)內(nèi)容如下：15.1.1中介方：指在甲方與乙方之間提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2擔(dān)保方：指為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行租賃合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4維修服務(wù)提供方：指為房屋提供維修服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與傳播；（2）房屋租賃合同的簽訂與見(jiàn)證；（3）房屋租賃期間的糾紛調(diào)解；（4）房屋租賃保證金的管理與退還；（5）房屋租賃期間的維修服務(wù)；（6）房屋租賃合同終止后的房屋交接。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系甲方與乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲乙雙方與擔(dān)保方的關(guān)系甲方與乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限及條件。16.3甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系甲方與乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、評(píng)估費(fèi)用及評(píng)估結(jié)果的使用。16.4甲乙雙方與維修服務(wù)提供方的關(guān)系甲方與乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及維修期限。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方的責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)合同約定的賠償金額。17.3第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。18