2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解中心服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解中心服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3調(diào)解中心信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3調(diào)解中心違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2買方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.3調(diào)解中心信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________建筑年代：________年2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格總價(jià)款：________元3.2付款方式首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，買方有權(quán)要求賣方在________日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3房屋使用范圍房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他用途。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年；5.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括：房屋維修、設(shè)備更換等；5.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起________年。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；如買方未按合同約定使用房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3調(diào)解中心違約責(zé)任如調(diào)解中心未能履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛，調(diào)解中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同的；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效。9.合同變更及終止9.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第八條規(guī)定的條件解除后，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________人民法院訴訟解決。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）由第三方自行承擔(dān)，但不得超過其注冊資本的百分之五十；（2）由第三方所在機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司承擔(dān)，但不得超過其保險(xiǎn)責(zé)任限額；（3）法律法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方作為服務(wù)提供者，甲乙雙方作為服務(wù)接受者。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同條款修改5.1第三方介入前的合同審查甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和第三方介入的需求。5.2第三方介入后的合同修改如需修改合同條款以適應(yīng)第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及使用、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、爭議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同變更及終止、保密條款、法律適用及爭議解決、合同生效及履行等條款。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，保障交易安全。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等信息。說明：本附件用于了解房屋是否存在其他權(quán)利限制，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋質(zhì)量及交付條件是否符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為質(zhì)量保證的依據(jù)。6.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后，買方提出的維修、更換等售后服務(wù)請求及處理結(jié)果。說明：本附件用于跟蹤售后服務(wù)情況，保障買方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付________元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付________元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付________元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償賣方損失。（3）逾期交付房屋：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付________元違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金________元。2.買方在交付房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失________元。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失________元。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解中心服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶及權(quán)屬變更5.1過戶手續(xù)5.2權(quán)屬變更登記5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.服務(wù)內(nèi)容9.1調(diào)解服務(wù)9.2仲裁服務(wù)9.3法律咨詢10.服務(wù)費(fèi)用及支付10.1服務(wù)費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付時(shí)間11.期限與生效11.1合同期限11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房屋買賣合同糾紛調(diào)解中心1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整3.2.2尾款：房屋交付并完成過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全4.2.2房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房屋附屬設(shè)施完好4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收清單4.3.2乙方在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告5.房屋過戶及權(quán)屬變更5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方提供房屋權(quán)屬證明文件5.1.2乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.2權(quán)屬變更登記：5.2.1房屋過戶后，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2.2辦理權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用由________方承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房屋交易稅費(fèi)：________方承擔(dān)5.3.2其他過戶費(fèi)用：________方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元整6.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息8.1.2合同內(nèi)容、雙方約定事項(xiàng)8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效8.2.2在保密期限內(nèi)，雙方均不得泄露、使用或向任何第三方披露上述保密信息8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.服務(wù)內(nèi)容9.1調(diào)解服務(wù)9.1.1乙方提供房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)9.1.2調(diào)解服務(wù)包括：糾紛調(diào)解、咨詢意見、法律文書送達(dá)等9.2仲裁服務(wù)9.2.1乙方提供房屋買賣合同糾紛仲裁服務(wù)9.2.2仲裁服務(wù)包括：仲裁申請、仲裁審理、仲裁裁決等9.3法律咨詢9.3.1乙方提供房屋買賣相關(guān)法律咨詢服務(wù)9.3.2咨詢服務(wù)包括：法律問題解答、法律文件起草等10.服務(wù)費(fèi)用及支付10.1服務(wù)費(fèi)用10.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整10.1.2仲裁服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整10.1.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整10.2費(fèi)用支付方式10.2.1服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付10.2.2支付時(shí)間：在合同約定的服務(wù)提供后____日內(nèi)支付10.3費(fèi)用支付時(shí)間10.3.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付10.3.2仲裁服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：仲裁程序啟動(dòng)后____日內(nèi)支付10.3.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：咨詢服務(wù)提供后____日內(nèi)支付11.期限與生效11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）并按照約定支付首付款11.2.2甲方提供房屋交付條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改12.2解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、付款憑證等13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2附件清單14.2.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2.2附件二：付款憑證14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、合同文本、付款憑證等。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為，不涉及甲方與其他方的關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不構(gòu)成甲方對第三方行為的直接授權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為，不涉及乙方與其他方的關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不構(gòu)成乙方對第三方行為的直接授權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明是合同標(biāo)的物的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：付款憑證是證明合同履行情況的證據(jù)，必須清晰、完整。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況的文件，必須詳細(xì)、客觀。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶登記所需的所有文件和材料。說明：過戶手續(xù)是完成房屋權(quán)屬變更的必要程序，必須齊全、合法。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：交易稅費(fèi)是房屋買賣過程中的法定費(fèi)用，必須依法繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件，必須明確、具體。7.法律咨詢意見書要求：律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同相關(guān)法律問題的咨詢意見書。說明：法律咨詢意見書是提供法律保障的文件，必須權(quán)威、專業(yè)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整，并賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整，并賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_______元整，并賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，任何一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_______元整。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解中心服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解中心服務(wù)概述3.2調(diào)解中心服務(wù)范圍3.3調(diào)解中心服務(wù)流程3.4調(diào)解中心服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1調(diào)解中心服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景[簡要描述合同簽訂的背景信息，如房屋買賣雙方的基本情況、房屋信息等]2.2合同簽訂目的明確雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保糾紛得到及時(shí)、公正的解決。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解中心服務(wù)概述本合同約定，乙方為甲方提供房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于糾紛調(diào)解、法律咨詢、文書起草等。3.2調(diào)解中心服務(wù)范圍[詳細(xì)列出調(diào)解中心的服務(wù)范圍，如：調(diào)解房屋買賣合同糾紛、提供相關(guān)法律咨詢、協(xié)助起草調(diào)解協(xié)議等]3.3調(diào)解中心服務(wù)流程[詳細(xì)描述調(diào)解服務(wù)的流程，包括但不限于：接受申請、調(diào)查取證、調(diào)解、達(dá)成調(diào)解協(xié)議、協(xié)議履行等]3.4調(diào)解中心服務(wù)費(fèi)用[明確調(diào)解中心服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：調(diào)解費(fèi)、咨詢費(fèi)、文書起草費(fèi)等]第四條服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期限本合同有效期為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，于[具體時(shí)間]前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體說明費(fèi)用支付的具體時(shí)間，如：每月支付、一次性支付等]第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1調(diào)解中心服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的調(diào)解服務(wù)。6.2質(zhì)量保證措施[詳細(xì)列出乙方為保證服務(wù)質(zhì)量所采取的措施，如：建立質(zhì)量管理體系、定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查等]6.3質(zhì)量投訴處理甲方對乙方提供的服務(wù)如有投訴，乙方應(yīng)在接到投訴之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；8.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；8.2.1.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意愿；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；10.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；11.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同的意愿；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否同意變更；11.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有與原合同同等的法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的意愿；12.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否同意終止；12.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜；12.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和甲乙雙方的利益；2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和政策。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確；3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的義務(wù)；5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行；6.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助；7.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，但經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若合同未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條第三方介入后的爭議解決9.1