2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物使用狀況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估結(jié)果4.抵押物交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3交易期限4.4交易稅費(fèi)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記期限6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限6.4抵押權(quán)行使方式7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式7.3保管費(fèi)用7.4保管期限8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置方式8.4處置費(fèi)用9.交易服務(wù)平臺(tái)9.1服務(wù)平臺(tái)名稱9.2服務(wù)平臺(tái)功能9.3服務(wù)平臺(tái)費(fèi)用9.4服務(wù)平臺(tái)使用期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方：1.3.1抵押人：甲方（姓名/名稱）1.3.2抵押權(quán)人：乙方（姓名/名稱）2.抵押物描述2.1抵押物名稱：房產(chǎn)。2.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物面積：平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該抵押物擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.5抵押物使用狀況：抵押物目前處于空置狀態(tài)，未出租或用于其他用途。3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日前。3.4評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。4.抵押物交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣萬元。4.2交易方式：甲方將抵押物直接出售給乙方。4.3交易期限：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成交易。4.4交易稅費(fèi)：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。5.4抵押權(quán)登記期限：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使程序：乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方。6.3抵押權(quán)行使期限：自甲方違約之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.4抵押權(quán)行使方式：乙方有權(quán)要求拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.抵押物保管7.1保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2保管方式：甲方應(yīng)將抵押物妥善保管，不得擅自處置。7.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4保管期限：自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。8.抵押物處置8.1處置條件：在抵押權(quán)行使時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2處置程序：乙方應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)商方式處置抵押物。8.3處置方式：處置方式包括但不限于拍賣、變賣、出租等。8.4處置費(fèi)用：處置過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.交易服務(wù)平臺(tái)9.1服務(wù)平臺(tái)名稱：房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)。9.2服務(wù)平臺(tái)功能：提供抵押物信息發(fā)布、交易撮合、交易記錄查詢等服務(wù)。9.3服務(wù)平臺(tái)費(fèi)用：甲方使用服務(wù)平臺(tái)需支付服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)平臺(tái)規(guī)定執(zhí)行。9.4服務(wù)平臺(tái)使用期限：自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定履行還款義務(wù)、未按約定辦理抵押權(quán)登記、未按約定履行保管義務(wù)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。14.合同解除14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在抵押物交易過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。17.第三方選擇17.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：18.1.1中介服務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1.2評(píng)估服務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3擔(dān)保服務(wù)：負(fù)責(zé)在抵押物交易過程中提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方開始提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：21.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。21.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。21.1.3第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，確保各方權(quán)利義務(wù)明確。23.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)23.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：23.1.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。23.1.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。23.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如下：24.1.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同終止的條件如下：25.1.1第三方完成提供的服務(wù)。25.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。25.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。26.第三方介入后的資料保存26.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)資料，包括但不限于合作協(xié)議、交易記錄等，以備日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)，對(duì)各方權(quán)益有重要影響。3.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的標(biāo)志，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。4.交易記錄要求：記錄抵押物交易過程中的各項(xiàng)信息，包括交易時(shí)間、價(jià)格、付款方式等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。6.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方在合同修改過程中簽訂，明確修改內(nèi)容、生效日期等。說明：合同修改協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修訂，對(duì)各方均有約束力。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除過程中簽訂，明確解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，對(duì)各方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。乙方未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的%。乙方違約：應(yīng)賠償甲方的損失，損失包括但不限于實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。第三方違約：應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。乙方違約示例：乙方未在約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣萬元。第三方違約示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3交易服務(wù)平臺(tái)信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物用途限制4.抵押合同條款4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.3抵押權(quán)變更與解除4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.5抵押物保管責(zé)任4.6抵押物處置權(quán)5.交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)變更與解除5.5服務(wù)責(zé)任與保障6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的定義6.3保密信息的披露7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同修訂14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的一方；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押物抵押的一方；（3）“交易服務(wù)平臺(tái)”指提供抵押物交易服務(wù)的平臺(tái)；（4）“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)；（5）“交易”指抵押物在交易服務(wù)平臺(tái)上的買賣或其他交易行為。2.合同主體2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.3交易服務(wù)平臺(tái)信息交易服務(wù)平臺(tái)名稱：____________________交易服務(wù)平臺(tái)住所：____________________交易服務(wù)平臺(tái)負(fù)責(zé)人：____________________交易服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物名稱：____________________抵押物種類：____________________抵押物數(shù)量：____________________抵押物所在地：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________3.4抵押物用途限制抵押物用途限制：____________________4.抵押合同條款4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押物抵押。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)變更與解除抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，可以變更或解除抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)高于抵押人其他債權(quán)人。4.5抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.6抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法處置抵押物。5.交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容交易服務(wù)平臺(tái)提供抵押物交易服務(wù)，包括信息發(fā)布、交易撮合等。5.2服務(wù)費(fèi)用交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用為____________________元。5.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____________________年。5.4服務(wù)變更與解除交易服務(wù)平臺(tái)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。5.5服務(wù)責(zé)任與保障交易服務(wù)平臺(tái)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)安全、可靠。6.保密條款6.1保密義務(wù)抵押人、抵押權(quán)人、交易服務(wù)平臺(tái)對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.3保密信息的披露除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露保密信息。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用抵押人、抵押權(quán)人、交易服務(wù)平臺(tái)在本合同項(xiàng)下有權(quán)使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）抵押人未按約定提供抵押物的；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的；（3）交易服務(wù)平臺(tái)未按約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反保密義務(wù)的；（5）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定的；（6）任何一方違反合同其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或雙方協(xié)商一致的其他法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.2附件二：交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議（1）交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議；（2）交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件；（2）其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.其他約定13.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人、抵押權(quán)人、交易服務(wù)平臺(tái)之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且第三方責(zé)任不得超過其自身能力范圍。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，對(duì)抵押物、交易信息等保密的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與抵押人、抵押權(quán)人、交易服務(wù)平臺(tái)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因抵押人、抵押權(quán)人、交易服務(wù)平臺(tái)之間的爭(zhēng)議而免除；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害抵押人、抵押權(quán)人、交易服務(wù)平臺(tái)的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)提前告知對(duì)方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和有效性；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方的利益平衡；（3）如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物、交易信息等存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；17.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定；18.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等證明抵押物權(quán)屬的文件。附件說明：此附件為抵押物權(quán)屬的合法證明，是抵押合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議詳細(xì)要求：包括交易服務(wù)平臺(tái)的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任與保障等條款。附件說明：此附件為交易服務(wù)平臺(tái)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是甲乙雙方使用交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于抵押物的評(píng)估報(bào)告、抵押物的照片、交易記錄等。附件說明：此附件為合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況和抵押物的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)或?yàn)E用抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于抵押物價(jià)值減少的損失、違約金等。3.交易服務(wù)平臺(tái)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：交易服務(wù)平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。簡(jiǎn)要示例說明：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人可要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。交易服務(wù)平臺(tái)泄露客戶信息，甲乙雙方可要求交易服務(wù)平臺(tái)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3抵押物2.4交易服務(wù)平臺(tái)3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物使用情況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)證書7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使限制8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.交易服務(wù)平臺(tái)責(zé)任9.1服務(wù)平臺(tái)基本義務(wù)9.2服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)平臺(tái)責(zé)任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“抵押人”指將抵押物設(shè)定抵押的一方；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押設(shè)定并享有抵押權(quán)的一方；（3）“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)；（4）“交易服務(wù)平臺(tái)”指提供抵押物交易信息、咨詢和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2定義（1）本合同所稱“抵押權(quán)”是指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（2）本合同所稱“抵押物轉(zhuǎn)讓”是指抵押權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方的行為；（3）本合同所稱“抵押物處置”是指在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行的變賣、拍賣或其他處理方式。2.合同雙方2.1抵押人抵押人為甲方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。2.3抵押物抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。2.4交易服務(wù)平臺(tái)交易服務(wù)平臺(tái)為丙方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為______。3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3抵押物使用情況抵押物目前處于空置狀態(tài)，未進(jìn)行出租或經(jīng)營(yíng)。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)法，以同類物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合抵押物的具體情況，確定抵押物的價(jià)值。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為______元人民幣。5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意抵押物轉(zhuǎn)讓；（2）抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于評(píng)估價(jià)值；（3）抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與意向受讓人協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方、乙方、意向受讓人簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理抵押物過戶手續(xù)；（4）甲方將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給乙方。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押人同意設(shè)定抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人同意接受抵押權(quán)；（3）抵押物評(píng)估價(jià)值不低于抵押權(quán)人要求。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)證書抵押權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)取得抵押權(quán)證書。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）抵押權(quán)人已按照合同約定行使抵押權(quán)；（2）抵押物評(píng)估價(jià)值低于債務(wù)本金及利息；（3）抵押權(quán)人已通知抵押人。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；（2）接受抵押物處置申請(qǐng)；（3）組織抵押物拍賣或變賣；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.交易服務(wù)平臺(tái)責(zé)任9.1服務(wù)平臺(tái)基本義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物交易信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押物轉(zhuǎn)讓；（3）保障交易安全，防止欺詐行為。9.2服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容（1）抵押物信息發(fā)布；（2）抵押物交易咨詢；（3）抵押物交易撮合；（4）抵押物交易保障。9.3服務(wù)平臺(tái)責(zé)任（1）因丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；（2）因丙方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)欺詐行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）丙方在交易過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息定義（1）甲乙雙方提供的個(gè)人信息；（2）抵押物交易相關(guān)敏感信息；（3）交易服務(wù)平臺(tái)掌握的交易信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方和交易服務(wù)平臺(tái)對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情況；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件（1）抵押物轉(zhuǎn)讓完成；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并釋放抵押物。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止本合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）參與合同談判；（3）協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入；（2）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入時(shí)甲乙方額外條款（1）明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（2）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入的期限；（4）約定第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果時(shí)的處理方式。16.2第三方介入時(shí)甲乙方額外說明（1）甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）拍賣機(jī)構(gòu)：拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織抵押物拍賣，對(duì)拍賣過程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，對(duì)法律意見和代理行為的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)，對(duì)審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的____