2024版二手房代理合同：智慧社區(qū)建設合作框架

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：智慧社區(qū)建設合作框架1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋2.合作范圍2.1智慧社區(qū)建設目標2.2雙方合作內容3.合作期限3.1合作起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.合作雙方責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.合作雙方義務5.1甲方義務5.2乙方義務6.合作成果分享6.1成果分享比例6.2分享方式7.技術支持與培訓7.1技術支持內容7.2培訓計劃與安排8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣方案8.2宣傳物料制作與發(fā)布9.收費與付款9.1服務費用9.2付款方式與期限10.合作變更與終止10.1合作變更條件10.2合作終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指購買并擁有二手房的業(yè)主。1.1.2乙方：指提供二手房代理服務的智慧社區(qū)建設合作方。1.2術語解釋1.2.1智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、居住等功能的智能化社區(qū)。1.2.2二手房代理服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源信息收集、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等一攬子服務。2.合作范圍2.1智慧社區(qū)建設目標2.1.1提升二手房交易效率，優(yōu)化二手房市場環(huán)境。2.1.2通過智慧社區(qū)建設，提高二手房交易的安全性、便捷性和舒適性。2.2雙方合作內容2.2.1乙方為甲方提供二手房代理服務，包括但不限于房源信息收集、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2.2甲方提供房源信息，并配合乙方進行交易過程中的相關手續(xù)辦理。3.合作期限3.1合作起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。3.2合同續(xù)簽條件3.2.1雙方合作期間無重大違約行為。3.2.2雙方認為繼續(xù)合作對雙方均有利。4.合作雙方責任4.1甲方責任4.1.1甲方應提供真實、準確的房源信息，并對所提供信息的真實性負責。4.1.2甲方應配合乙方完成交易過程中的相關手續(xù)辦理。4.2乙方責任4.2.1乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質的二手房代理服務。4.2.2乙方應確保交易過程中的信息安全，并對交易過程中產生的數(shù)據(jù)負責。5.合作雙方義務5.1甲方義務5.1.1甲方應按時支付乙方提供服務的費用。5.1.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照約定標準收取服務費用，不得擅自提高收費標準。5.2.2乙方應確保交易過程中的服務質量，對交易過程中產生的糾紛負責。6.合作成果分享6.1成果分享比例6.1.1甲方與乙方合作取得的成果，雙方按照約定比例分享。6.1.2成果分享比例在本合同附件中詳細列明。6.2分享方式6.2.1成果分享采取現(xiàn)金支付的方式。6.2.2分享時間：在合作期滿后十個工作日內完成成果分享。7.技術支持與培訓7.1技術支持內容7.1.1乙方為甲方提供智慧社區(qū)建設所需的技術支持。7.1.2技術支持包括但不限于系統(tǒng)搭建、數(shù)據(jù)維護、功能升級等。7.2培訓計劃與安排7.2.1乙方為甲方提供培訓，包括但不限于系統(tǒng)操作、業(yè)務流程等。7.2.2培訓計劃在本合同附件中詳細列明。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣方案8.1.1乙方負責制定市場推廣方案，包括線上線下推廣活動。8.1.2方案應包含推廣目標、推廣時間、推廣預算、推廣渠道等內容。8.2宣傳物料制作與發(fā)布8.2.1乙方負責制作宣傳物料，包括但不限于廣告海報、宣傳冊、線上廣告等。8.2.2物料內容應準確反映合作雙方信息，符合市場推廣需求。9.收費與付款9.1服務費用9.1.1乙方提供二手房代理服務，收費標準根據(jù)服務內容和市場行情確定。9.1.2服務費用包括但不限于房源信息收集費、交易手續(xù)費、過戶稅費等。9.2付款方式與期限9.2.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付乙方首期服務費用。9.2.2交易完成后，甲方應支付乙方剩余服務費用。10.合作變更與終止10.1合作變更條件10.1.1如有特殊情況，需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2變更內容應包括但不限于合作期限、服務內容、費用等。10.2合作終止條件10.2.1如一方違約，另一方有權終止合同。10.2.2合同期滿且無續(xù)簽意向，合同自動終止。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務，或未按時支付費用。11.1.2一方提供虛假信息，導致合同無法履行。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.1.2合同經雙方確認無誤后，郵寄或快遞送達對方。13.2合同解除條件13.2.1如有重大違約行為，受損方有權解除合同。13.2.2合同期滿且無續(xù)簽意向，合同自行解除。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于市場推廣方案、服務費用明細、培訓計劃等。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供技術支持、咨詢、服務或其他協(xié)助的個人或機構。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任范圍應限于其提供的服務或協(xié)助范圍內。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的合作應基于平等、自愿的原則。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和操作流程。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行所造成的損失。17.1.2第三方提供的服務或協(xié)助存在重大缺陷，導致合同無法履行所造成的損失。17.2.1第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方提供的服務或協(xié)助內容。18.1.3第三方的責任范圍和責任限額。18.1.4第三方的權利和義務。18.1.5第三方介入的期限和退出機制。19.第三方退出機制19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實際情況調整合同內容。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合作關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系應嚴格按照合同約定執(zhí)行。20.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更21.1第三方如需更換，應經甲乙雙方同意，并以書面形式確認。21.2第三方變更后，原第三方責任限額及權利義務由新第三方繼承。22.第三方信息保密22.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案要求：詳細的市場推廣計劃，包括推廣目標、預算、時間表、渠道選擇等。說明：此附件應作為合同附件之一，以明確雙方的市場推廣責任和預期成果。2.服務費用明細要求：列出所有服務項目的費用，包括但不限于房源信息收集費、交易手續(xù)費、過戶稅費等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的服務費用，確保雙方對費用的理解和計算一致。3.培訓計劃要求：詳細列出培訓內容、時間、地點、參與人員等信息。說明：此附件用于確保甲乙雙方對培訓活動的安排有明確的認識和預期。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方的名稱、責任范圍、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責任，以及甲乙雙方與第三方的合作關系。5.爭議解決流程要求：明確爭議解決的方式、步驟、時間限制等。說明：此附件用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理流程，確保爭議能夠得到及時有效的解決。6.合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于跟蹤合同變更的歷史，確保所有變更都有據(jù)可查。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付費用。甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗。乙方未按約定提供服務質量，導致甲方損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。賠償金額根