2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地收購與儲(chǔ)備方式3.1收購方式3.2儲(chǔ)備方式3.3收購與儲(chǔ)備期限4.土地收購與儲(chǔ)備價(jià)格4.1收購價(jià)格4.2儲(chǔ)備價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收程序6.土地收購與儲(chǔ)備資金6.1資金來源6.2資金支付方式6.3資金使用監(jiān)督7.土地收購與儲(chǔ)備稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納方式8.土地收購與儲(chǔ)備合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地收購與儲(chǔ)備協(xié)議12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱___________項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目面積___________平方米2.4項(xiàng)目用途___________3.土地收購與儲(chǔ)備方式3.1收購方式本合同采用___________方式進(jìn)行土地收購。3.2儲(chǔ)備方式本合同采用___________方式進(jìn)行土地儲(chǔ)備。3.3收購與儲(chǔ)備期限收購期限：自___________起至___________止；儲(chǔ)備期限：自___________起至___________止。4.土地收購與儲(chǔ)備價(jià)格4.1收購價(jià)格土地收購價(jià)格為每平方米___________元。4.2儲(chǔ)備價(jià)格土地儲(chǔ)備價(jià)格為每平方米___________元。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案。5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于___________前將土地交付乙方。5.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地以___________方式交付乙方。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循___________。5.4土地驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到土地后___________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在___________日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.土地收購與儲(chǔ)備資金6.1資金來源土地收購與儲(chǔ)備資金由甲方提供。6.2資金支付方式資金支付方式為___________。6.3資金使用監(jiān)督資金使用情況接受___________的監(jiān)督。8.土地收購與儲(chǔ)備合同變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力，且無法恢復(fù)；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3合同變更與解除程序（1）變更：雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；（2）解除：一方提出解除合同申請(qǐng)，對(duì)方在___________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)交付土地；（2）未按約定支付土地收購與儲(chǔ)備資金；（3）未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按___________計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；（3）因違約造成第三方損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的收購與儲(chǔ)備期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同依法解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。12.合同附件12.1土地收購與儲(chǔ)備協(xié)議附件一：土地收購與儲(chǔ)備協(xié)議12.2土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件附件三：___________13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過___________方式進(jìn)行送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的住所地。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按___________法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)活動(dòng)；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為___________；（2）第三方因評(píng)估、監(jiān)督等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為___________；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為___________。16.2責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.3利益第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目的順利進(jìn)行。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目的順利進(jìn)行。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體內(nèi)容和要求。19.2介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲乙雙方。19.3介入實(shí)施第三方經(jīng)審批通過后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。19.4介入結(jié)束第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并退出介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為___________。20.3費(fèi)用爭(zhēng)議如甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購與儲(chǔ)備協(xié)議詳細(xì)要求：包含土地收購與儲(chǔ)備的具體條款，包括收購價(jià)格、儲(chǔ)備期限、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地的權(quán)屬。說明：本附件用于證明土地的合法性，確保合同履行的合法性。3.附件三：土地收購與儲(chǔ)備資金支付憑證詳細(xì)要求：提供土地收購與儲(chǔ)備資金支付的憑證，包括銀行匯款單、支票等。說明：本附件用于證明資金支付的實(shí)際情況，確保合同的履行。4.附件四：土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同編制的土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明土地交付的合格性，確保合同履行的質(zhì)量。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的___________%。示例說明：若甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)支付違約金___________元。2.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付土地收購與儲(chǔ)備資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為逾期支付金額的___________%。示例說明：若乙方未按時(shí)支付土地收購與儲(chǔ)備資金，應(yīng)支付違約金___________元。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的___________%。示例說明：若甲方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)支付違約金___________元。4.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供不合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金___________元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地收購與儲(chǔ)備范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地使用年限4.土地收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定方式4.2收購價(jià)格計(jì)算公式4.3收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.收購款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件5.4付款憑證6.土地儲(chǔ)備與開發(fā)條件6.1土地儲(chǔ)備期限6.2土地儲(chǔ)備期間義務(wù)6.3土地開發(fā)條件6.4土地開發(fā)時(shí)間要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移方式7.2轉(zhuǎn)移程序7.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)移時(shí)間8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行時(shí)間8.3履行地點(diǎn)8.4監(jiān)督方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3合同終止情形11.4合同終止程序12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人a.出讓方名稱：____________________b.出讓方法定代表人：____________________c.受讓方名稱：____________________d.受讓方法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式a.出讓方聯(lián)系電話：____________________b.出讓方電子郵箱：____________________c.受讓方聯(lián)系電話：____________________d.受讓方電子郵箱：____________________1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書信息a.出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________b.出讓方資質(zhì)證書編號(hào)：____________________c.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________d.受讓方資質(zhì)證書編號(hào)：____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________a.總用地面積：____________________b.建筑面積：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.土地收購與儲(chǔ)備范圍3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬：____________________3.5土地使用年限：____________________4.土地收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定方式：____________________4.2收購價(jià)格計(jì)算公式：____________________4.3收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________5.收購款項(xiàng)支付5.1支付方式：____________________5.2支付時(shí)間：____________________5.3支付條件：____________________5.4付款憑證：____________________6.土地儲(chǔ)備與開發(fā)條件6.1土地儲(chǔ)備期限：____________________6.2土地儲(chǔ)備期間義務(wù)：____________________6.3土地開發(fā)條件：____________________6.4土地開發(fā)時(shí)間要求：____________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移方式：____________________7.2轉(zhuǎn)移程序：____________________7.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________7.4轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式a.出讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行土地收購義務(wù)。b.受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行土地儲(chǔ)備和開發(fā)義務(wù)。8.2履行時(shí)間a.出讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地收購款項(xiàng)的支付。b.受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。c.受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始土地開發(fā)工作。8.3履行地點(diǎn)a.土地收購款項(xiàng)支付地點(diǎn)：____________________b.土地儲(chǔ)備地點(diǎn)：____________________c.土地開發(fā)地點(diǎn)：____________________8.4監(jiān)督方式a.合同雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。b.雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.出讓方未按合同約定支付土地收購款項(xiàng)。b.受讓方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備或開發(fā)工作。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。b.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法a.違約金計(jì)算方法：____________________b.其他賠償計(jì)算方法：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同解除與終止11.1解除合同情形a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除合同程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止情形a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除。11.4合同終止程序a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與解除12.1生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。12.2生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.4解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件清單a.土地使用權(quán)出讓合同b.土地儲(chǔ)備計(jì)劃c.土地開發(fā)計(jì)劃13.2附件內(nèi)容a.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)內(nèi)容。b.土地儲(chǔ)備計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容。c.土地開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期a.本合同于____年____月____日簽署。14.4合同附件清單a.本合同附件清單詳見第13條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義a.本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意b.任何第三方介入均需得到甲乙雙方書面同意。2.2選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。b.責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2限額執(zhí)行a.如發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分a.第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。b.甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。5.2權(quán)利劃分a.第三方在合同履行過程中的權(quán)利應(yīng)與職責(zé)相對(duì)應(yīng)，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。b.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取信息、提出建議等。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序a.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。b.變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更生效a.變更后的合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同條款。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序：____________________8.第三方介入的合同終止8.1終止條件a.第三方介入的合同因任何原因終止。8.2終止程序a.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供終止服務(wù)的報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確土地的位置、面積、用途、使用年限、出讓金支付方式等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.土地儲(chǔ)備計(jì)劃詳細(xì)要求：包括土地儲(chǔ)備的目標(biāo)、時(shí)間表、資金來源、儲(chǔ)備方式等。說明：此附件用于指導(dǎo)土地儲(chǔ)備的具體操作，確保土地儲(chǔ)備工作的有序進(jìn)行。3.土地開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括土地開發(fā)的目標(biāo)、時(shí)間表、資金預(yù)算、開發(fā)方式等。說明：此附件用于指導(dǎo)土地開發(fā)的具體操作，確保土地開發(fā)工作的順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此附件用于確定土地收購價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方、收款方等信息。說明：此附件用于證明付款行為的完成，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.出讓方未按合同約定支付土地收購款項(xiàng)。b.受讓方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備或開發(fā)工作。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。d.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.出讓方未支付土地收購款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。c.第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。d.甲乙雙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地收購款項(xiàng)，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行土地儲(chǔ)備，受讓方因此遭受損失。此時(shí)，出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因延遲支付而造成的損失。b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方的工作進(jìn)度受到影響。此時(shí)，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地收購與儲(chǔ)備范圍3.1土地收購范圍3.2土地儲(chǔ)備范圍3.3土地收購與儲(chǔ)備期限4.土地收購與儲(chǔ)備價(jià)格4.1土地收購價(jià)格4.2土地儲(chǔ)備價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.土地收購與儲(chǔ)備費(fèi)用5.1土地收購費(fèi)用5.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.土地收購與儲(chǔ)備進(jìn)度6.1土地收購進(jìn)度6.2土地儲(chǔ)備進(jìn)度6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2土地登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.土地使用條件8.1土地用途8.2土地使用年限8.3土地使用規(guī)劃9.土地收購與儲(chǔ)備合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行義務(wù)9.3合同履行責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同保管與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：第二條土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育配套第三條土地收購與儲(chǔ)備范圍3.1土地收購范圍甲方負(fù)責(zé)收購項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的全部土地使用權(quán)。3.2土地儲(chǔ)備范圍乙方負(fù)責(zé)將甲方收購的土地納入土地儲(chǔ)備范圍，進(jìn)行前期開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.3土地收購與儲(chǔ)備期限土地收購期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成。土地儲(chǔ)備期限：自土地收購?fù)瓿芍掌?年內(nèi)完成。第四條土地收購與儲(chǔ)備價(jià)格4.1土地收購價(jià)格土地收購價(jià)格按實(shí)際用途、地價(jià)評(píng)估結(jié)果及市場(chǎng)行情確定，具體價(jià)格為每畝萬元。4.2土地儲(chǔ)備價(jià)格土地儲(chǔ)備價(jià)格按土地收購價(jià)格加上乙方前期開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本確定。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整土地收購與儲(chǔ)備價(jià)格。第五條土地收購與儲(chǔ)備費(fèi)用5.1土地收購費(fèi)用土地收購費(fèi)用包括土地交易稅費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括前期開發(fā)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、土地儲(chǔ)備管理費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定支付方式，可分期支付或一次性支付。第六條土地收購與儲(chǔ)備進(jìn)度6.1土地收購進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成土地收購工作。6.2土地儲(chǔ)備進(jìn)度乙方應(yīng)在土地收購?fù)瓿珊?個(gè)月內(nèi)完成前期開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。第七條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方將土地所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承擔(dān)土地所有權(quán)變更登記手續(xù)。7.2土地登記手續(xù)乙方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后1個(gè)月內(nèi)完成土地登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用土地登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條土地使用條件8.1土地用途甲方收購的土地用于新城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體用途包括住宅、商業(yè)、教育配套等。8.2土地使用年限土地使用年限為70年，自土地登記之日起計(jì)算。8.3土地使用規(guī)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)規(guī)劃要求，編制詳細(xì)的城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。第九條土地收購與儲(chǔ)備合同履行9.1合同履行主體甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的全面執(zhí)行。9.2合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付土地收購費(fèi)用，并確保土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。乙方應(yīng)按時(shí)完成土地儲(chǔ)備工作，確保土地符合項(xiàng)目開發(fā)要求。9.3合同履行責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應(yīng)簽署書面文件，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于土地收購與儲(chǔ)備協(xié)議、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、施工等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格，確保其能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3第三方協(xié)議內(nèi)容第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)；（2）確保服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)向甲方和乙方提出建議和意見。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)應(yīng)與甲方、乙方各自職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，確保其與其他各方