2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃保證金連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃保證金連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3保證人信息2.房地產(chǎn)租賃基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.保證金條款3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還3.3保證金利息4.連帶責(zé)任保證條款4.1保證人責(zé)任范圍4.2保證期間4.3保證方式4.4保證擔(dān)保范圍5.擔(dān)保合同履行5.1擔(dān)保合同生效條件5.2擔(dān)保合同履行期限5.3擔(dān)保合同變更及解除6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3保證人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3保證人信息1.3.1保證人名稱：________1.3.2保證人住所：________1.3.3保證人法定代表人：________1.3.4保證人聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)租賃基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：________2.1.2房地產(chǎn)用途：________2.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：________2.2.2租賃結(jié)束日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________元/月2.3.2支付方式：________2.3.3支付時間：________2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：________元2.4.2押金退還條件：________3.保證金條款3.1保證金金額3.1.1保證金金額：________元3.2保證金繳納及退還3.2.1保證金繳納時間：________3.2.2保證金退還條件：________3.3保證金利息3.3.1保證金利息計算方式：________3.3.2保證金利息支付方式：________4.連帶責(zé)任保證條款4.1保證人責(zé)任范圍4.1.1保證人承擔(dān)的連帶責(zé)任范圍：________4.2保證期間4.2.1保證期間：________4.3保證方式4.3.1保證方式：________4.4保證擔(dān)保范圍4.4.1保證擔(dān)保范圍：________5.擔(dān)保合同履行5.1擔(dān)保合同生效條件5.1.1擔(dān)保合同生效條件：________5.2擔(dān)保合同履行期限5.2.1擔(dān)保合同履行期限：________5.3擔(dān)保合同變更及解除5.3.1擔(dān)保合同變更條件：________5.3.2擔(dān)保合同解除條件：________6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違約責(zé)任：________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約責(zé)任：________6.3保證人違約責(zé)任6.3.1保證人違約責(zé)任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體地址：________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，影響租賃合同履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給承租方；9.3.2承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并支付至合同解除之日止的租金；9.3.3合同解除后，保證金應(yīng)按合同約定退還。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金、押金及相關(guān)費用；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，出租方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給承租方；10.3.2承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并支付至合同終止之日止的租金；10.3.3合同終止后，保證金應(yīng)按合同約定退還。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出租方提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實有效；11.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件11.2.1雙方提供房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，并保證其真實有效；11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方提供其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)持合同原件及相關(guān)材料至備案機關(guān)辦理備案手續(xù)；13.3合同備案費用13.3.1合同備案費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年；14.4本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和原因。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式；17.1.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；17.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；17.1.4第三方違反服務(wù)協(xié)議的責(zé)任及處理方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同保證金金額的____%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入的結(jié)果，并終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行剩余義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的補充條款23.1如本合同對第三方介入有特殊要求的，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。23.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，確保合同條款完整、清晰。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、明確。說明：用于明確第三方介入的具體事項、責(zé)任及權(quán)利。4.房地產(chǎn)租賃物清單要求：提供詳細的房地產(chǎn)租賃物清單，包括物品名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。5.維修保養(yǎng)記錄要求：提供詳細的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。6.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于證明甲乙雙方的簽訂地。7.合同備案證明文件要求：提供合同備案證明文件，如備案回執(zhí)等。說明：用于證明合同已按照規(guī)定進行備案。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的費用。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.保證人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失。責(zé)任認定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：保證人未在約定時間內(nèi)履行保證義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃保證金連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3保證人信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.保證金條款3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金賬戶信息4.擔(dān)保責(zé)任條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式5.擔(dān)保合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________1.3保證人信息保證人名稱：___________保證人地址：___________保證人法定代表人：___________保證人聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3租賃用途：___________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金金額及支付方式：每月租金為人民幣___________元，支付方式為___________3.保證金條款3.1保證金金額：人民幣___________元3.2保證金繳納方式：___________3.3保證金退還條件：___________3.4保證金賬戶信息：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________4.擔(dān)保責(zé)任條款4.1擔(dān)保范圍：包括但不限于承租方因租賃房屋而產(chǎn)生的所有債務(wù)4.2擔(dān)保期限：與租賃期限一致4.3擔(dān)保責(zé)任：保證人在擔(dān)保期限內(nèi)，對承租方因租賃房屋而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任4.4擔(dān)保方式：保證人提供等額的銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保5.擔(dān)保合同履行5.1履行期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止5.2履行方式：保證人應(yīng)按照合同約定，在出租方提出要求時，及時履行擔(dān)保責(zé)任5.3履行地點：___________5.4履行違約責(zé)任：若保證人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，出租方有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決爭議6.2爭議解決機構(gòu)：___________6.3爭議解決程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向___________申請仲裁或向___________人民法院提起訴訟7.合同變更與解除7.1變更程序：任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：___________7.3解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并書面說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的_____%。未按約定退還保證金的，應(yīng)向保證人支付違約金，金額為保證金總額的_____%。8.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為逾期租金的_____%。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為租金總額的_____%。因承租方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3保證人違約責(zé)任未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為違約債務(wù)的_____%。9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效日期：____年__月__日。9.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。9.4終止日期：____年__月__日。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃登記備案證明、裝修協(xié)議等。11.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，保證人執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.合同簽署地點本合同在___________簽署。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋租賃登記備案證明14.4裝修協(xié)議14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與租賃關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)：提供租賃信息發(fā)布、尋找租賃對象、租賃合同起草等服務(wù)。評估服務(wù)：對租賃房屋進行價值評估或市場分析。擔(dān)保服務(wù)：提供保證金監(jiān)管、債務(wù)擔(dān)保等服務(wù)。咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、管理等方面的專業(yè)咨詢。17.第三方介入的同意17.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)另一方書面同意。第三方的基本信息。第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三方的費用及支付方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：中介服務(wù)：中介方對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費用的_____%。評估服務(wù)：評估方對評估結(jié)果與實際價值偏差導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過評估費用的_____%。擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方對因自身過錯導(dǎo)致無法履行擔(dān)保責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過擔(dān)保金額的_____%。咨詢服務(wù)：咨詢方對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過咨詢費用的_____%。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用。在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)。在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息進行保密。19.2第三方的義務(wù)：按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或解除。甲乙雙方或第三方提出終止介入請求。第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。雙方應(yīng)共同確認第三方的服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對房屋擁有合法出租權(quán)。附件說明：確保租賃房屋的合法性，防止出租方無權(quán)出租。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。附件說明：作為租賃關(guān)系的合法證明，有助于保障租賃雙方的權(quán)益。4.裝修協(xié)議詳細要求：如房屋進行裝修，應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：確保裝修過程中雙方權(quán)益的保障，避免糾紛。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金賬戶信息、維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：補充說明租賃過程中可能涉及的各項事宜，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。責(zé)任認定：支付違約金，金額為每月租金的_____%。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途、因承租方原因造成房屋損壞等。責(zé)任認定：支付違約金、賠償損失。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；因承租方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.保證人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：支付違約金，金額為違約債務(wù)的_____%。示例：保證人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益。責(zé)任認定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方因未及時提供有效租賃信息，導(dǎo)致承租方無法及時租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃保證金連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔(dān)保人信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.保證金金額及用途3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金用途4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人承諾4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署及見證10.1簽署日期10.2簽署地點10.3見證人信息11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同履行及通知13.1履行方式13.2通知方式14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息（1）姓名或名稱：________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________1.2承租人信息（1）姓名或名稱：________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________1.3擔(dān)保人信息（1）姓名或名稱：________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積（1）地址：________________________（2）面積：________________________平方米2.2租賃期限（1）起始日期：________________________（2）終止日期：________________________2.3租金及支付方式（1）租金金額：________________________元/月（2）支付方式：________________________3.保證金金額及用途3.1保證金金額（1）金額：________________________元3.2保證金支付方式（1）支付日期：________________________（2）支付方式：________________________3.3保證金用途（1）用途：________________________4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人承諾（1）擔(dān)保人保證出租人的合法權(quán)益不受侵害；（2）擔(dān)保人同意在承租人違約的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2擔(dān)保范圍（1）租賃合同約定的租金、物業(yè)費、水電費等費用；（2）租賃合同約定的違約金、賠償金等；4.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.保證金退還條件及程序5.1退還條件（1）租賃期滿，承租人按合同約定結(jié)清所有費用；（2）租賃期滿，無任何違約行為；5.2退還程序（1）承租人提出退還保證金申請；（2）出租人核實無誤后，將保證金退還承租人。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任（1）未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；（2）未按約定退還保證金；6.2承租人違約責(zé)任（1）未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)；6.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）擅自變更或解除擔(dān)保合同。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)出租人、承租人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）后生效；（2）保證金支付完畢；8.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同（1）租賃合同編號：________________________（2）租賃合同簽訂日期：________________________9.2其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。10.合同簽署及見證10.1簽署日期（1）出租人簽署日期：________________________（2）承租人簽署日期：________________________（3）擔(dān)保人簽署日期：________________________10.2簽署地點（1）出租人簽署地點：________________________（2）承租人簽署地點：________________________（3）擔(dān)保人簽署地點：________________________10.3見證人信息（1）見證人姓名：________________________（2）見證人身份證號碼：________________________（3）見證人聯(lián)系方式：________________________11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件12.合同變更及解除12.1變更條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.2解除條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同履行及通知13.1履行方式（1）出租人按照合同約定提供房地產(chǎn)；（2）承租人按照合同約定支付租金和承擔(dān)其他費用；（3）擔(dān)保人按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，需有雙方簽字或蓋章確認。14.合同其他約定14.1合同解釋（1）本合同以中文文本為準；（2）合同條款如有歧義，以有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式______份，出租人、承租人和擔(dān)保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解除（1）本合同解除需經(jīng)出租人、承租人和擔(dān)保人協(xié)商一致；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除出租人、承租人和擔(dān)保人之外，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方促成租賃合同的簽訂；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；2.1.4作為評估方對房地產(chǎn)進行評估；2.1.5其他根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入的情形。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成出租人、承租人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求出租人、承租人或擔(dān)保人提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對出租人、承租人或擔(dān)保人的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租人的關(guān)系：4.1.1第三方作為中介方時，其與出租人的關(guān)系為居間合同關(guān)系；4.1.2第三方作為擔(dān)保方時，其與出租人的關(guān)系為擔(dān)保合同關(guān)系。4.2第三方與承租人的關(guān)系：4.2.1第三方作為中介方時，其與承租人的關(guān)系為居間合同關(guān)系；4.2.2第三方作為擔(dān)保方時，其與承租人的關(guān)系為擔(dān)保合同關(guān)系。4.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：4.3.1第三方作為擔(dān)保方時，其與擔(dān)保人的關(guān)系為擔(dān)保合同關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或法律規(guī)定；5.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以實際損失為限；5.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于出租人、承租人和擔(dān)保人各自的責(zé)任限額。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1介入第三方時應(yīng)簽訂補充協(xié)議：6.1.1補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人、承租人和擔(dān)保人同意。6.2第三方介入后的費用承擔(dān)：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或由相關(guān)方承擔(dān)；6.2.2若合同未約定費用承擔(dān)，則由請求介入的當(dāng)事人承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭議