2024年度安置房購買合同范本：新型城鎮(zhèn)化建設居民補償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房購買合同范本：新型城鎮(zhèn)化建設居民補償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.安置房項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目審批情況3.安置房購買條件3.1.購房資格3.2.購房程序3.3.購房資金來源4.安置房價格及支付方式4.1.價格構成4.2.價格確定方式4.3.付款方式及期限5.安置房交付及驗收5.1.交付條件5.2.交付時間5.3.驗收程序5.4.驗收標準6.居民補償協(xié)議內容6.1.補償原則6.2.補償范圍6.3.補償標準6.4.補償方式7.安置房產權及使用權7.1.產權歸屬7.2.使用權限制8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1.附件一：安置房具體位置及戶型圖11.2.附件二：居民補償明細表12.合同解除條件12.1.合同解除事由12.2.合同解除程序13.合同變更及修改13.1.合同變更條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)及效力14.3.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方住所：___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5.甲方電子郵箱：___________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方住所：___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5.乙方電子郵箱：___________2.安置房項目概況2.1.項目名稱：___________安置房建設項目2.2.項目地點：___________2.3.項目規(guī)模：總建筑面積___________平方米，住宅___________套2.4.項目審批情況：已取得___________相關部門的批準文件3.安置房購買條件3.1.購房資格3.1.1.乙方必須符合___________安置房購房資格條件3.1.2.乙方需提供相關證明材料，包括但不限于戶口本、身份證、房產證等3.2.購房程序3.2.1.乙方需按照甲方規(guī)定的程序進行購房申請3.2.2.甲方收到乙方購房申請后，將在___________個工作日內予以審核3.3.購房資金來源3.3.1.乙方購買安置房的資金來源應為合法、合規(guī)的途徑3.3.2.乙方需提供資金來源的相關證明材料4.安置房價格及支付方式4.1.價格構成4.1.1.安置房價格由基礎價格、配套設施費用、稅費等組成4.1.2.基礎價格為___________元/平方米4.2.價格確定方式4.2.1.價格由___________相關部門制定，并報___________審批4.3.付款方式及期限4.3.1.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內支付首付款4.3.2.余款應在___________年內分期支付，具體支付時間及金額見附件5.安置房交付及驗收5.1.交付條件5.1.1.安置房達到規(guī)劃設計要求，且取得___________相關部門的驗收合格證明5.1.2.甲方已完成所有與安置房交付相關的手續(xù)5.2.交付時間5.2.1.安置房交付時間為___________5.3.驗收程序5.3.1.乙方應在交付之日起___________個工作日內對安置房進行驗收5.3.2.驗收不合格的，乙方應在驗收之日起___________個工作日內提出整改要求5.4.驗收標準5.4.1.驗收標準應符合___________的相關規(guī)定6.居民補償協(xié)議內容6.1.補償原則6.1.1.補償遵循公平、合理、公開的原則6.1.2.補償范圍包括___________6.2.補償范圍6.2.1.土地補償費6.2.2.房屋補償費6.2.3.其他補償費用6.3.補償標準6.3.1.土地補償費按___________標準計算6.3.2.房屋補償費按___________標準計算6.4.補償方式6.4.1.補償款以___________形式支付6.4.2.補償款支付期限為___________7.安置房產權及使用權7.1.產權歸屬7.1.1.乙方購買安置房后，取得該房的所有權7.1.2.甲方應在___________個工作日內辦理產權過戶手續(xù)7.2.使用權限制7.2.1.乙方在使用安置房過程中，不得擅自改變房屋結構7.2.2.乙方在使用安置房過程中，應遵守___________的相關規(guī)定8.違約責任8.1.甲方違約責任8.1.1.若甲方未按時交付安置房，每延遲一日應向乙方支付___________元違約金8.1.2.若甲方提供的安置房存在質量問題，甲方應承擔相應的維修或賠償責任8.2.乙方違約責任8.2.1.若乙方未按時支付購房款，每延遲一日應向甲方支付___________元違約金8.2.2.若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，乙方應賠償甲方___________元損失9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自___________起生效10.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同10.2.合同終止條件10.2.1.合同履行完畢10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件及補充協(xié)議11.1.附件一：安置房具體位置及戶型圖11.2.附件二：居民補償明細表11.3.附件三：付款計劃表12.合同解除條件12.1.合同解除事由12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.任何一方違約，經對方催告后仍未改正12.1.3.因不可抗力導致合同無法履行12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應書面通知對方解除合同12.2.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)13.合同變更及修改13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.合同變更內容不得違反法律法規(guī)13.2.合同修改程序13.2.1.雙方應書面簽署合同變更協(xié)議13.2.2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用___________法律14.1.2.如本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準14.2.合同份數(shù)及效力14.2.1.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.2.2.本合同各份具有同等法律效力14.3.合同簽訂及生效日期14.3.1.本合同于___________年___________月___________日簽訂14.3.2.本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.第三方選擇與委托15.2.2.第三方接受委托后，應按照委托合同和本合同的規(guī)定履行職責。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應根據委托合同和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.3.1.1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調、談判等；15.3.1.2.咨詢服務：提供專業(yè)意見、建議和技術支持；15.3.1.3.監(jiān)理服務：對安置房建設過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等；15.3.1.4.施工服務：按照設計要求和質量標準完成施工任務。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據委托合同和本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3.第三方應按照委托合同和本合同的規(guī)定，及時、準確地完成工作。16.第三方責任16.1.責任限額16.1.1.第三方因履行本合同產生的責任，其賠償總額不得超過___________元。16.1.2.若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.責任劃分16.2.1.第三方責任與甲乙雙方各自責任劃分如下：16.2.1.1.第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔；16.2.1.2.因甲乙雙方提供的信息不準確或未及時提供，導致第三方工作失誤或損失的，由甲乙雙方承擔；16.2.1.3.因不可抗力導致第三方工作或造成損失的，甲乙雙方根據實際情況分擔責任。16.3.責任追償16.3.1.若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。16.3.2.追償過程中，甲乙雙方應相互配合，共同維護自身合法權益。17.第三方變更17.1.若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的委托合同。17.2.新的第三方應按照本合同和新的委托合同的規(guī)定履行職責。18.第三方退出18.2.第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況對第三方的工作進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房具體位置及戶型圖要求：詳細標注安置房的具體位置、建筑結構、戶型布局、面積等信息。說明：該附件用于乙方了解安置房的具體情況，作為購房決策的依據。2.附件二：居民補償明細表要求：詳細列出居民的補償項目、補償標準、補償金額等。說明：該附件用于明確居民的補償權益，確保補償?shù)墓胶侠怼?.附件三：付款計劃表要求：明確列出購房款的分期支付時間、金額、支付方式等。說明：該附件用于確保購房款的按時支付，避免違約情況的發(fā)生。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。5.附件五：第三方委托合同要求：明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付購房款未按時交付安置房提供虛假信息或隱瞞重要事實擅自改變房屋結構未按約定進行驗收違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知后___________個工作日內予以糾正。若違約方未在規(guī)定時間內糾正，違約方應向守約方支付___________元違約金。若違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失，但不超過___________元。3.違約責任示例示例一：乙方未按時支付購房款，每延遲一日應向甲方支付___________元違約金。示例二：甲方未按時交付安置房，每延遲一日應向乙方支付___________元違約金。示例三：乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任并賠償甲方___________元損失。全文完。2024年度安置房購買合同范本：新型城鎮(zhèn)化建設居民補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋1.3通用定義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.安置房項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償支付方式5.安置房購買流程5.1購房資格審核5.2購房申請5.3合同簽訂5.4付款及收房5.5配套設施及服務6.產權及使用權6.1產權歸屬6.2使用權界定6.3產權變更及轉讓7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.1.1“安置房”指由甲方根據新型城鎮(zhèn)化建設居民補償協(xié)議，為乙方提供的住宅房屋。1.1.2“補償金額”指甲方根據乙方原有住房面積、地理位置等因素，給予乙方的貨幣補償金額。1.1.3“補償形式”包括貨幣補償和實物補償兩種形式。1.2術語解釋1.2.1“甲方”指負責新型城鎮(zhèn)化建設的政府或相關部門。1.2.2“乙方”指獲得安置房的居民。1.2.3“第三方”指與合同執(zhí)行相關的其他單位或個人。1.3通用定義1.3.1“本合同”指本《2024年度安置房購買合同范本：新型城鎮(zhèn)化建設居民補償協(xié)議》。1.3.2“合同簽訂日”指本合同雙方簽字蓋章的日期。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方地址：[乙方地址]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方基本信息2.3.1第三方名稱：[第三方全稱]2.3.2第三方地址：[第三方地址]2.3.3第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]2.3.4第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]3.安置房項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總面積]3.4項目性質：[項目性質描述，如經濟適用房、限價房等]4.補償方式4.1補償金額4.1.1甲方根據乙方原有住房面積及市場評估價，確定補償金額。4.1.2補償金額應一次性支付給乙方。4.2補償形式4.2.1貨幣補償：甲方將以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付補償金額。4.2.2實物補償：甲方可提供等值或高于補償金額的安置房。4.3補償支付方式4.3.1甲方應在合同簽訂后的[具體時間]內，將補償金額支付給乙方。5.安置房購買流程5.1購房資格審核5.1.1乙方需提供相關證明材料，經甲方審核，確認購房資格。5.1.2甲方應在收到乙方申請后的[具體時間]內完成資格審核。5.2購房申請5.2.1乙方需填寫《安置房購買申請表》，提交給甲方。5.2.2甲方應在收到申請后的[具體時間]內，通知乙方是否通過申請。5.3合同簽訂5.3.1雙方應在確認購房資格后[具體時間]內簽訂本合同。5.4付款及收房5.4.1乙方應在合同簽訂后[具體時間]內，將購房款支付給甲方。5.4.2甲方應在收到購房款后的[具體時間]內，將安置房交付給乙方。5.5配套設施及服務5.5.1甲方應確保安置房及配套設施符合國家標準。5.5.2甲方應提供必要的服務，保障乙方居住安全。6.產權及使用權6.1產權歸屬6.1.1安置房產權歸乙方所有。6.1.2乙方享有對該安置房的使用權、收益權和處分權。6.2使用權界定6.2.1乙方應按照合同約定，合理使用安置房。6.2.2乙方不得擅自改變安置房的用途和結構。6.3產權變更及轉讓6.3.1未經甲方同意，乙方不得擅自變更或轉讓安置房產權。6.3.2乙方如需變更或轉讓，應按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。8.履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方應按照合同約定的時間、方式支付補償金額。8.1.2甲方應保證安置房符合合同約定及國家相關標準。8.1.3甲方應提供必要的售后服務，保障乙方居住權益。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照合同約定支付購房款。8.2.2乙方應按照合同約定使用安置房，不得擅自改變用途或結構。8.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付補償金額或交付安置房。9.1.2乙方未按合同約定支付購房款。9.1.3乙方擅自改變安置房用途或結構。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金及賠償9.3.1違約金按合同約定金額計算，最高不超過實際損失的百分之二十。9.3.2賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經對方書面通知，仍不履行合同義務。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。11.2.2仲裁機構的選擇應以書面形式確定。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。11.3.2爭議解決機構應在收到材料后的[具體時間]內進行審理。12.保密條款12.1保密內容12.1.1本合同的條款內容。12.1.2甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]止。12.3保密期限12.3.1保密期限為合同有效期內及合同終止后[具體時間]。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經相關主管部門批準。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至[具體時間]止。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。14.合同附件14.1附件一：安置房購買申請表14.2附件二：安置房實物清單14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的個人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。2.第三方的責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。2.3第三方責任限額的計算方式應在合同中明確規(guī)定。3.第三方的選擇和授權3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。3.3第三方在合同中的權利和義務，需經甲乙雙方授權。4.第三方的責任和義務4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，應保證其行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應如實提供相關資料和報告，不得隱瞞或偽造事實。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方作為甲方委托的機構或個人，其職責是協(xié)助甲方完成合同約定的義務。5.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方作為乙方服務的提供者，其職責是為乙方提供合同約定的服務。5.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的意見和需求。5.3第三方與其他各方的關系5.3.1第三方與合同其他各方（如監(jiān)理單位、律師事務所等）的關系，應依據各自的職責和合同約定進行劃分。6.第三方的介入條件和程序6.1第三方的介入需經甲乙雙方一致同意，并明確介入的具體事項和條件。6.2第三方的介入程序如下：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。6.2.2甲乙雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利和義務。6.2.3第三方按照介入協(xié)議履行職責。7.第三方的退出機制7.1當?shù)谌讲辉俜虾贤s定的條件或無法履行職責時，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方的退出。7.2第三方的退出程序如下：7.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出的事項。7.2.2第三方按照退出協(xié)議履行相關手續(xù)。7.2.3甲乙雙方根據退出協(xié)議處理善后事宜。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，以適應第三方介入后的實際情況。8.2合同變更需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方的責任承擔9.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。9.2第三方在介入合同履行過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任。10.第三方的保密義務10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明