2024版租賃房屋維修責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋維修責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的目的1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的用途2.3房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.房屋維修責(zé)任劃分4.1租賃期間房屋維修的責(zé)任主體4.2維修范圍及內(nèi)容4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋維修流程及要求5.1維修申請程序5.2維修時(shí)間及期限5.3維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修記錄及資料6.1維修記錄的保存6.2維修資料的歸檔6.3維修記錄的查閱7.房屋維修費(fèi)用的結(jié)算7.1維修費(fèi)用的支付方式7.2維修費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間7.3維修費(fèi)用的支付期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.3出租方及承租方的法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式：1.1.4出租方及承租方的注冊地址、經(jīng)營地址：1.2合同簽訂的目的1.2.1出租方將位于__________________________的房屋出租給承租方使用；1.2.2承租方自愿租賃上述房屋，用于__________________________；1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：__________________________2.1.2房屋面積：__________________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________2.2房屋的用途2.2.1房屋用途：__________________________2.2.2房屋不得用于__________________________2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1出租方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.2租金金額3.2.1本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_________________________元/月。3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1租金支付方式：__________________________3.3.2租金支付時(shí)間：每月__日支付上月租金。4.房屋維修責(zé)任劃分4.1租賃期間房屋維修的責(zé)任主體4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等的維修責(zé)任；4.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾等的維修責(zé)任。4.2維修范圍及內(nèi)容4.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的加固、修復(fù)；外墻、屋面防水層的維修；建筑物附屬設(shè)施、設(shè)備的更換、維修；其他因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等原因?qū)е碌木S修。4.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍包括但不限于：房屋內(nèi)部設(shè)施的更換、維修；房屋裝飾的修復(fù)；房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修；其他因使用原因?qū)е碌木S修。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；4.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.房屋維修流程及要求5.1維修申請程序5.1.1維修申請：承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式向出租方提出維修申請；5.1.2出租方收到維修申請后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修。5.2維修時(shí)間及期限5.2.1出租方應(yīng)在接到維修申請后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；5.2.2維修期限：自維修開始之日起__日內(nèi)完成維修。5.3維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維修工程完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)向承租方出具驗(yàn)收報(bào)告。6.房屋維修記錄及資料6.1維修記錄的保存6.1.1出租方應(yīng)保存房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等；6.1.2承租方有權(quán)查閱維修記錄。6.2維修資料的歸檔6.2.1出租方應(yīng)將維修資料歸檔保存，以備查驗(yàn)；6.2.2維修資料包括維修記錄、維修合同、維修發(fā)票等。6.3維修記錄的查閱6.3.1承租方有權(quán)查閱維修記錄；6.3.2出租方應(yīng)在承租方提出查閱請求后__小時(shí)內(nèi)提供查閱。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的；未按時(shí)收取租金的；其他違反合同約定的行為。8.1.2承租方違約行為：未按約定支付租金的；損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；未按時(shí)提交維修申請的；其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。8.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方解除合同的條件：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.2承租方解除合同的條件：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；9.3.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交還等；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；11.1.2合同簽訂后，出租方將房屋交付承租方使用。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同附件清單13.1合同附件1：房屋租賃清單13.2合同附件2：維修記錄13.3合同附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________________________14.2合同生效日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、維修、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人或雇員。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、房屋評估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)不符合約定的；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致出租方或承租方損失的；第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，出租方、承租方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2出租方、承租方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由出租方、承租方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，出租方、承租方或第三方有權(quán)根據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議的約定解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行完畢剩余服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。23.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等信息。說明：作為房屋交接的憑證，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。2.維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等信息。說明：作為維修責(zé)任的追溯和記錄，用于證明維修行為和維修費(fèi)用。3.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)，用于證明合同的變更。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除的原因、生效日期等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)，用于證明合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)提交維修申請。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定、違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償出租方或承租方的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決、故意拖延爭議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。示例：一方故意拖延爭議解決進(jìn)程，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，違約方應(yīng)賠償其他方的損失。全文完。2024版租賃房屋維修責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1.維修范圍5.2.維修責(zé)任劃分5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.緊急維修處理6.房屋損壞賠償6.1.損壞定義6.2.損壞賠償方式6.3.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途限制7.2.房屋使用注意事項(xiàng)7.3.房屋損壞預(yù)防8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借定義8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同終止條件9.4.合同終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.房屋租賃清單13.2.房屋設(shè)施清單13.3.合同其他附件14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________1.1.5出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱（如個(gè)人則為姓名）：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名（如個(gè)人則為本人）：_________1.2.5承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼（如個(gè)人則為本人身份證號碼）：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施及配置：2.4.1廚房設(shè)施：_________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：_________2.4.4房屋外部設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條款：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2支付周期：_________4.3支付方式：_________5.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修范圍：_________5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1出租方負(fù)責(zé)維修：5.2.2承租方負(fù)責(zé)維修：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________5.4緊急維修處理：_________6.房屋損壞賠償6.1損壞定義：_________6.2損壞賠償方式：_________6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制：_________7.2房屋使用注意事項(xiàng)：_________7.3房屋損壞預(yù)防：_________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借定義：本合同所述的轉(zhuǎn)租是指承租方將房屋全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方使用，而轉(zhuǎn)借是指承租方將房屋借給第三方使用，但承租方仍保留使用權(quán)的情形。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借請求后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方需向出租方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方原因：房屋損壞嚴(yán)重，無法居??；房屋被依法查封、拍賣等；9.1.2承租方原因：房屋損壞嚴(yán)重，無法居??；房屋被依法查封、拍賣等；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)，出租方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已付租金。10.違約責(zé)任10.1違約定義：一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)提出解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單：_________13.2房屋設(shè)施清單：_________13.3合同其他附件：_________14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：_________14.2合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、監(jiān)理、維修、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.2條件：16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的相應(yīng)條款。16.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方共同簽署的協(xié)議或合同中明確。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方共同簽署的協(xié)議或合同履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。18.2義務(wù)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方提供必要的信息和資料。18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；19.2.2第三方違反法律法規(guī)或協(xié)議、合同約定，造成甲乙雙方損失的；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的。20.第三方介入的終止與解除20.1終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反協(xié)議、合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的協(xié)議或合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及配置、租賃期限、租金等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃條件。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。說明：此清單用于記錄房屋設(shè)施的現(xiàn)狀，作為日后維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。說明：此憑證作為合同履行過程中的證據(jù)，證明支付行為的真實(shí)性。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決的結(jié)果和過程。6.房屋交還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交還時(shí)的狀況，包括但不限于房屋損壞情況、設(shè)施使用狀況等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交還時(shí)的狀況，作為日后損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或維修費(fèi)用；1.2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施；1.3.出租方未按照合同約定提供房屋或房屋設(shè)施；1.4.第三方未按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.對于未按時(shí)支付租金或維修費(fèi)用的情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的_________；2.2.對于擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的情況，乙方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失；2.3.對于未提供房屋或房屋設(shè)施的情況，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4.對于第三方未履行職責(zé)的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.示例說明：3.1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；3.3.出租方未提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金；3.4.第三方未履行維修職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因維修延誤造成的損失。全文完。2024版租賃房屋維修責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房屋基本狀況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋用途限制4.維修責(zé)任劃分4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3第三方維修責(zé)任5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方維修費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方維修費(fèi)用承擔(dān)5.3第三方維修費(fèi)用承擔(dān)6.維修申請與審批6.1維修申請方式6.2維修申請審批流程6.3維修申請期限7.維修施工與驗(yàn)收7.1維修施工安排7.2維修施工進(jìn)度7.3維修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.維修期間房屋使用8.1維修期間房屋使用限制8.2維修期間房屋租金處理9.違約責(zé)任與處理9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂方式13.2合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同終止14.3合同附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)"本合同"指《2024版租賃房屋維修責(zé)任合同》。b)"出租方"指將房屋出租給承租方的自然人或法人。c)"承租方"指從出租方租用房屋的自然人或法人。d)"房屋"指出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。e)"維修"指對房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和修復(fù)。1.2專有名詞解釋a)"正常損耗"指因自然原因或正常使用造成的房屋損壞。b)"人為損壞"指因承租方或其授權(quán)人的不當(dāng)使用、保管不當(dāng)或故意造成的房屋損壞。2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息a)出租方全稱：b)出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：c)出租方聯(lián)系方式：2.2房屋承租方信息a)承租方全稱：b)承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：c)承租方聯(lián)系方式：2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日b)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.房屋基本狀況3.1房屋位置與面積a)房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室b)房屋面積：____平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)b)房屋設(shè)施：____、____、____等3.3房屋用途限制a)房屋僅用于____用途。b)房屋不得用于____、____等非法用途。4.維修責(zé)任劃分4.1出租方維修責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修。b)出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租方維修責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的維修。b)承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出維修申請。4.3第三方維修責(zé)任a)因不可抗力或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方維修費(fèi)用承擔(dān)a)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修費(fèi)用。5.2承租方維修費(fèi)用承擔(dān)a)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的維修費(fèi)用。5.3第三方維修費(fèi)用承擔(dān)a)因不可抗力或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.維修申請與審批6.1維修申請方式a)承租方可通過電話、電子郵件或書面形式向出租方提出維修申請。6.2維修申請審批流程a)出租方在收到維修申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。6.3維修申請期限a)承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個(gè)工作日內(nèi)提出維修申請。7.維修施工與驗(yàn)收7.1維修施工安排a)出租方應(yīng)根據(jù)維修申請情況，安排維修施工。b)維修施工期間，出租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。7.2維修施工進(jìn)度a)出租方應(yīng)確保維修施工按計(jì)劃進(jìn)行，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3維修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)維修施工完成后，應(yīng)由出租方和承租方共同驗(yàn)收。b)維修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全和使用功能。8.維修期間房屋使用8.1維修期間房屋使用限制a)維修期間，承租方不得擅自進(jìn)入維修區(qū)域。b)維修期間，出租方應(yīng)確保承租方的安全，但承租方應(yīng)自行承擔(dān)進(jìn)入維修區(qū)域時(shí)的安全風(fēng)險(xiǎn)。8.2維修期間房屋租金處理a)維修期間，如影響承租方正常居住，出租方應(yīng)相應(yīng)減免租金。b)具體減免金額和期限由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任與處理9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，應(yīng)向承租方支付違約金。b)違約金金額為維修費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。9.3違約責(zé)任處理方式a)違約責(zé)任的處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。i)仲裁；ii)訴訟。10.2爭議解決程序a)如選擇仲裁，應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起申請。b)如選擇訴訟，應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同生效前，雙方應(yīng)保證其主體資格的合法性和合同內(nèi)容的真實(shí)性。11.2合同解除條件a)如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除程序a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b)雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括房屋返還、租金結(jié)算等。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件a)本合同附件包括房屋現(xiàn)狀清單、維修費(fèi)用清單等。12.2合同補(bǔ)充條款a)雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂方式a)本合同采用書面形式簽訂。13.2合同簽署方式a)雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。b)合同簽署后，雙方各執(zhí)一份正本。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更a)合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2合同終止a)本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。14.3合同附件與補(bǔ)充a)本合同附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a)"第三方"指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形a)在房屋維修、合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可引入第三方。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任范圍包括但不限于：維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同有效組成部分。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成合同履行。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供維修、中介或其他服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。b)甲方與第三方的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。b)乙方與第三方的糾紛，由雙方