2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書含冷鏈物流倉儲設施共建條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含冷鏈物流倉儲設施共建條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.合作內容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限5.合作方責任5.1開發(fā)方責任5.2合作方責任6.合作方式6.1聯(lián)建合作6.2冷鏈物流倉儲設施共建7.合作投資7.1投資方式7.2投資比例7.3投資資金8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合作管理9.1管理機構9.2管理職責9.3管理制度10.合作風險10.1風險類型10.2風險責任10.3風險防范措施11.合作變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件14.4合同解除14.5合同終止14.6合同續(xù)簽14.7合同解除后的處理14.8合同解釋權14.9合同簽署日期14.10合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含冷鏈物流倉儲設施共建條款》。1.1.2“開發(fā)方”指在合同中承擔房地產開發(fā)責任的甲方。1.1.3“合作方”指在合同中承擔冷鏈物流倉儲設施共建責任的乙方。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產開發(fā)項目及冷鏈物流倉儲設施共建項目。1.1.5“投資”指合作方按照約定投入的資金、土地、技術等。1.1.6“收益”指項目開發(fā)完成后產生的利潤。1.1.7“違約”指任何一方未履行合同約定的義務。1.2術語解釋1.2.1“冷鏈物流倉儲設施”指為保障冷鏈物流需求而建設的倉儲設施，包括冷庫、配送中心等。1.2.2“聯(lián)建合作”指開發(fā)方與合作方共同投資建設、經(jīng)營、收益的項目合作方式。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1甲方名稱：[開發(fā)方全稱]2.1.2甲方地址：[開發(fā)方地址]2.1.3甲方法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]2.2合作方信息2.2.1乙方名稱：[合作方全稱]2.2.2乙方地址：[合作方地址]2.2.3乙方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱[項目全稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目性質[項目性質，如住宅、商業(yè)、倉儲等]4.合作內容4.1合作范圍[合作方在項目中的具體合作內容，如投資比例、建設內容等]4.2合作方式[合作雙方的合作方式，如股權合作、債權合作等]4.3合作期限[合作期限，如5年、10年等]5.合作方責任5.1開發(fā)方責任[開發(fā)方在項目中的具體責任，如規(guī)劃設計、工程建設、銷售等]5.2合作方責任[合作方在項目中的具體責任，如投資、運營、維護等]6.合作方式6.1聯(lián)建合作[聯(lián)建合作的具體內容，如投資比例、建設進度等]6.2冷鏈物流倉儲設施共建[冷鏈物流倉儲設施共建的具體內容，如建設標準、運營模式等]8.合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1收益分配將按照項目實際產生的凈利潤進行。8.1.2凈利潤計算公式：總收入總成本合同約定的各項費用。8.2收益分配比例8.2.1開發(fā)方與合作方收益分配比例為[具體比例]，如5:5。8.2.2本比例適用于項目運營期間的全部凈利潤。8.3收益分配時間8.3.1每年12月31日前，雙方應將上一年度的凈利潤進行分配。8.3.2分配后，剩余的凈利潤滾入下一年度繼續(xù)分配。9.合作管理9.1管理機構9.1.1設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。9.1.2項目管理委員會由開發(fā)方與合作方各派一名代表組成。9.2管理職責9.2.1管理委員會負責制定項目管理制度，監(jiān)督項目執(zhí)行情況。9.2.2管理委員會定期召開會議，討論并解決項目運營中的問題。9.3管理制度9.3.1建立健全財務管理制度，確保資金使用透明。9.3.2建立項目管理檔案，記錄項目全過程。10.合作風險10.1風險類型10.1.1市場風險10.1.2政策風險10.1.3自然災害風險10.1.4運營管理風險10.2風險責任10.2.1各方應承擔各自責任范圍內的風險。10.2.2針對共同風險，由雙方協(xié)商解決。10.3風險防范措施10.3.1建立風險預警機制，及時識別和評估風險。10.3.2制定風險應對預案，降低風險損失。11.合作變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按約定履行投資義務。12.1.2未按約定履行管理職責。12.1.3其他違約行為。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。12.2.2違約責任的具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。12.3.2賠償金應在違約行為發(fā)生后[具體時間]內支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提交爭議解決申請。13.2.2仲裁機構將按照仲裁規(guī)則進行審理。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需報[具體備案機構]備案。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、投資協(xié)議等。14.4合同解除14.4.1合同解除應符合本合同約定的條件。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應妥善處理項目后續(xù)事宜。14.6合同續(xù)簽14.6.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.7合同解除后的處理14.7.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余財產和債權債務。14.8合同解釋權14.8.1本合同解釋權歸[具體解釋權歸屬方]所有。14.9合同簽署日期14.9.1本合同簽署日期為[具體簽署日期]。14.10合同份數(shù)14.10.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過[具體金額]。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3.1.2第三方介入事項符合本合同約定。15.3.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應與甲方共同確定第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獨立開展相關工作。17.3第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應按照約定的標準，完成相關工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。19.2第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的其他關系，如需簽訂補充協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方變更后，原有服務協(xié)議終止，新的服務協(xié)議生效。20.2第三方解除20.2.1第三方解除服務協(xié)議，需提前[具體時間]通知甲乙雙方。20.2.2第三方解除服務協(xié)議后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事務。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式21.1.1第三方爭議通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。21.2第三方爭議解決程序21.2.1第三方爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內提交爭議解決申請。21.2.2仲裁機構將按照仲裁規(guī)則進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內容。說明：為項目決策提供依據(jù)。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資資金等內容。說明：規(guī)范甲乙雙方的投資行為。3.項目管理制度要求：包括財務管理、工程管理、安全管理、合同管理等。說明：確保項目順利實施。4.項目合同要求：包括土地使用合同、工程設計合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：規(guī)范項目各參與方的權利和義務。5.項目變更申請表要求：詳細說明變更原因、變更內容、變更影響等。說明：為項目變更提供管理依據(jù)。6.項目驗收報告要求：包括工程驗收、設備驗收、質量驗收等內容。說明：為項目竣工驗收提供依據(jù)。7.項目審計報告要求：對項目財務、管理等方面進行全面審計。說明：確保項目合規(guī)性。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：規(guī)范第三方服務行為。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：為爭議解決提供依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序、責任等。說明：為合同解除提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間投入資金。違約方未按約定時間完成工程進度。違約方未按約定提供項目資料和信息。違約方未按約定支付工程款或服務費用。違約方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。3.示例說明：違約方未按約定時間投入資金，導致項目延誤，應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約方未按約定完成工程進度，導致項目延誤，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按約定提供項目資料和信息，影響項目決策，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含冷鏈物流倉儲設施共建條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內容與范圍4.1房地產開發(fā)4.2冷鏈物流倉儲設施共建5.合作期限與期限調整5.1合作期限5.2期限調整6.合作方式與分工6.1合作方式6.2分工7.合作費用與支付7.1合作費用7.2支付方式8.技術與設備8.1技術要求8.2設備要求9.土地使用與規(guī)劃9.1土地使用9.2規(guī)劃要求10.施工與驗收10.1施工10.2驗收11.運營與管理11.1運營11.2管理12.風險與責任12.1風險12.2責任13.知識產權13.1知識產權歸屬13.2保密條款14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方一”指甲方，即（甲方全稱）。1.1.2“合作方二”指乙方，即（乙方全稱）。1.1.3“房地產”指合作雙方共同開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.4“冷鏈物流倉儲設施”指為冷鏈物流需求而建設的倉儲設施。1.1.5“合作內容”指合作雙方共同開發(fā)的房地產及冷鏈物流倉儲設施。1.1.6“合作范圍”指合作雙方在合作內容上的具體合作領域和地域。1.1.7“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的時間段。1.1.8“合作費用”指合作雙方根據(jù)本合同約定應承擔的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3注冊資本：（甲方注冊資本）2.1.4注冊地址：（甲方注冊地址）2.1.5聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3注冊資本：（乙方注冊資本）2.2.4注冊地址：（乙方注冊地址）2.2.5聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1雙方共同開發(fā)房地產項目，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補。3.1.2共同建設冷鏈物流倉儲設施，滿足市場需求，提升市場競爭力。3.2合作原則3.2.1誠實信用原則3.2.2平等互利原則3.2.3共同發(fā)展原則4.合作內容與范圍4.1房地產開發(fā)4.1.1雙方共同開發(fā)位于（具體地址）的房地產項目。4.1.2房地產項目包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。4.2冷鏈物流倉儲設施共建4.2.1雙方共同建設位于（具體地址）的冷鏈物流倉儲設施。4.2.2冷鏈物流倉儲設施主要用于冷鏈物流需求。5.合作期限與期限調整5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為（具體年數(shù)）年，自合同生效之日起計算。5.2期限調整5.2.1合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致調整合作期限。6.合作方式與分工6.1合作方式6.1.1雙方采用合資合作方式共同開發(fā)房地產項目及冷鏈物流倉儲設施。6.2分工6.2.1合作方一負責房地產項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售運營等。6.2.2合作方二負責冷鏈物流倉儲設施的規(guī)劃設計、建設施工、運營管理等。7.合作費用與支付7.1合作費用7.1.1雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的合作費用。7.2支付方式7.2.1合作費用以貨幣形式支付。7.2.2支付時間：根據(jù)本合同約定的時間和方式支付。8.技術與設備8.1技術要求8.1.1房地產項目應按照國家及地方的相關標準進行設計和施工。8.1.2冷鏈物流倉儲設施應采用先進的冷鏈技術，確保貨物存儲品質。8.1.3雙方應確保項目所用材料及設備符合國家質量標準，并取得相應的合格證明。8.2設備要求8.2.1房地產項目所需的建筑材料、構配件、設備等，應由雙方共同選定。8.2.2冷鏈物流倉儲設施所需的制冷設備、運輸工具等，應由雙方共同選定并確保其性能滿足要求。9.土地使用與規(guī)劃9.1土地使用9.1.1雙方應按照土地使用合同的規(guī)定，依法取得土地使用權。9.1.2土地使用權證的辦理及變更手續(xù)由雙方共同負責。9.2規(guī)劃要求9.2.1房地產項目及冷鏈物流倉儲設施的建設應符合城市規(guī)劃要求。9.2.2雙方應提交符合規(guī)劃要求的規(guī)劃設計方案，并經(jīng)相關部門審批。10.施工與驗收10.1施工10.1.1施工單位應根據(jù)設計文件和施工規(guī)范進行施工。10.1.2雙方應共同監(jiān)督施工過程，確保施工質量。10.2驗收10.2.1項目完工后，雙方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。10.2.2驗收不合格的，應由施工單位進行整改，直至合格。11.運營與管理11.1運營11.1.1房地產項目及冷鏈物流倉儲設施的運營管理由雙方共同制定運營計劃。11.1.2運營過程中，雙方應共同負責日常管理工作。11.2管理11.2.1雙方應設立項目管理機構，負責項目的日常管理。11.2.2管理機構應制定管理制度，明確各崗位職責和權限。12.風險與責任12.1風險12.1.1雙方應共同承擔項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。12.1.2風險包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。12.2責任12.2.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.2.2因一方違約造成的損失，應由違約方承擔。13.知識產權13.1知識產權歸屬13.1.1合作項目的知識產權歸合作雙方共同所有。13.1.2雙方應共同享有知識產權的收益。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同終止14.2.1.1合同約定的期限屆滿；14.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行；14.2.4.4一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于顧問、監(jiān)理、審計、評估、咨詢、中介等機構或個人。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，旨在提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、規(guī)劃設計、工程監(jiān)理、施工管理、質量檢測、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.3第三方按照服務協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，對其提供的服務負責。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方有權在服務協(xié)議規(guī)定的范圍內，提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應按照服務協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因提供的服務質量或違約而造成的直接經(jīng)濟損失。18.2.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定而造成的損害賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的決策過程。19.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同主體權利義務。19.3甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有一定的責任，但第三方對其自身行為負責。20.第三方介入的變更與終止20.1如因合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務內容或終止第三方介入。20.2變更或終止第三方介入的程序應遵循合同約定，并保障第三方的合法權益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。22.2如合同未約定費用承擔方式，甲乙雙方應按公平原則分擔。23.第三方介入的記錄與歸檔23.1第三方介入的相關文件、記錄等應妥善保存，并按照合同約定歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方的基本信息表要求：包括雙方的全稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址、聯(lián)系方式等詳細信息。說明：用于證明合作雙方的身份和基本信息。2.附件二：合作項目規(guī)劃方案要求：包括項目概述、設計圖紙、技術參數(shù)、工程預算等。說明：用于說明合作項目的具體規(guī)劃。3.附件三：土地使用合同要求：包括土地使用權證復印件、土地使用協(xié)議等。說明：用于證明土地使用權的合法性。4.附件四：規(guī)劃設計方案審批文件要求：包括規(guī)劃許可證、建筑設計審核意見等。說明：用于證明規(guī)劃設計方案的合法性。5.附件五：施工合同要求：包括施工單位名稱、施工范圍、施工期限、質量標準等。說明：用于明確施工單位的責任和義務。6.附件六：設備采購合同要求：包括設備供應商名稱、設備型號、價格、交貨期等。說明：用于證明設備采購的合法性。7.附件七：工程監(jiān)理合同要求：包括監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：用于明確工程監(jiān)理單位的責任和義務。8.附件八：財務審計報告要求：包括審計單位名稱、審計內容、審計結果等。說明：用于證明財務狀況的合法性。9.附件九：質量檢測報告要求：包括檢測單位名稱、檢測項目、檢測結果等。說明：用于證明工程質量符合標準。10.附件十：第三方介入服務協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付合作費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付合作費用的（具體比例）。示例說明：若甲方應支付100萬元合作費用，但未支付，則應支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務。示例說明：若合同約定施工期限為6個月，但乙方未在約定時間內完成施工，則應支付違約金5萬元。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供合格服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任由服務協(xié)議約定。示例說明：若第三方未按約定完成工程監(jiān)理任務，則應承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若一方泄露了合作項目的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含冷鏈物流倉儲設施共建條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內容4.聯(lián)建合作開發(fā)條款4.1聯(lián)建范圍4.2聯(lián)建責任4.3聯(lián)建成本分攤4.4聯(lián)建收益分配5.冷鏈物流倉儲設施共建條款5.1設施共建范圍5.2設施共建責任5.3設施共建成本分攤5.4設施共建收益分配6.財務條款6.1投資額6.2投資方式6.3投資回報6.4財務結算7.技術條款7.1技術要求7.2技術保密7.3技術支持8.管理條款8.1管理機構8.2管理制度8.3管理費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目用地規(guī)劃圖12.2附件二：聯(lián)建合作開發(fā)方案12.3附件三：冷鏈物流倉儲設施共建方案13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同轉讓14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：冷鏈物流有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱冷鏈物流倉儲綜合體項目2.2項目地點市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項目用途冷鏈物流倉儲、倉儲配套辦公及生活設施3.合作方式3.1合作模式本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負責房地產開發(fā)，乙方負責冷鏈物流倉儲設施的建設和運營。3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。3.3合作內容甲方負責提供項目用地、房地產開發(fā)及相關配套設施建設；乙方負責冷鏈物流倉儲設施的建設和運營。4.聯(lián)建合作開發(fā)條款4.1聯(lián)建范圍包括但不限于項目用地、基礎設施建設、物業(yè)管理等。4.2聯(lián)建責任甲方負責協(xié)調政府相關部門，確保項目用地、規(guī)劃和建設許可等手續(xù)的辦理；乙方負責冷鏈物流倉儲設施的建設、運營和維護。4.3聯(lián)建成本分攤聯(lián)建成本按照各自投資比例分攤，具體分攤比例由雙方另行協(xié)商確定。4.4聯(lián)建收益分配聯(lián)建收益按照各自投資比例進行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.冷鏈物流倉儲設施共建條款5.1設施共建范圍包括但不限于倉庫、冷庫、配送中心等。5.2設施共建責任甲方負責提供項目建設用地、辦理相關手續(xù)；乙方負責設施的設計、建設、運營和維護。5.3設施共建成本分攤設施共建成本按照各自投資比例分攤，具體分攤比例由雙方另行協(xié)商確定。5.4設施共建收益分配設施共建收益按照各自投資比例進行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.財務條款6.1投資額甲方投資額：人民幣10000萬元乙方投資額：人民幣5000萬元6.2投資方式甲方以土地使用權、資金方式投資；乙方以資金方式投資。6.3投資回報投資回報按照雙方協(xié)商確定的固定回報率進行計算。6.4財務結算財務結算周期為每年一次，具體結算日期由雙方另行協(xié)商確定。7.技術條款7.1技術要求冷鏈物流倉儲設施的設計、建設應符合國家相關標準，確保設施安全、高效、節(jié)能。7.2技術保密雙方應就本合同項下涉及的技術信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3技術支持乙方應向甲方提供必要的技術支持，確保冷鏈物流倉儲設施的正常運營。8.管理條款8.1管理機構設立項目管理委員會，由甲方、乙方各派一名代表組成，負責項目整體管理和決策。8.2管理制度管理委員會制定項目管理制度，包括財務管理、工程建設、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。8.3管理費用管理費用由甲方和乙方按照投資比例共同承擔，具體費用由管理委員會根據(jù)實際情況確定。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時履行投資義務、未按約定完成建設任務、未履行保密義務等。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、項目完成、雙方協(xié)商一致解除等。11.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：項目用地規(guī)劃圖12.2附件二：聯(lián)建合作開發(fā)方案12.3附件三：冷鏈物流倉儲設施共建方案13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并按照法定或約定程序進行。13.4合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、技術服務方等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)服務機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目開發(fā)效率，保障項目質量，以及實現(xiàn)合作各方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責和權限達成一致。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應保持溝通，確保第三方的工作與合同要求相符。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其工作導致的任何損失或損害承擔責任。16.1.2第三方的責任范圍應限于其工作職責，不