2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2綠色建筑1.3房產(chǎn)1.4抵押權1.5融資1.6融資額度1.7期限1.8利率1.9抵押物1.10抵押登記1.11抵押物價值1.12還款1.13違約責任1.14爭議解決1.15合同生效1.16合同解除1.17合同終止1.18合同附件1.19其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借人1.1.2借款人1.1.3抵押人1.1.4抵押權人1.2綠色建筑1.2.1指符合國家綠色建筑評價標準的建筑物。1.2.2應滿足節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、安全等要求。1.3房產(chǎn)1.3.1指借款人擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。1.3.2房產(chǎn)應為符合國家規(guī)定的合法房產(chǎn)。1.4抵押權1.4.1指抵押權人對抵押物的占有、使用、收益和處置權。1.4.2抵押權設立后，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。1.5融資1.5.1指出借人向借款人提供的資金支持。1.5.2融資用于借款人進行綠色建筑項目的開發(fā)、建設或改造。1.6融資額度1.6.1指本合同約定的最高融資金額。1.6.2融資額度不得超過抵押物價值的80%。1.7期限1.7.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2本合同期限最長為X年。1.8利率1.8.1本合同融資利率為年利率X%。1.8.2利率自融資發(fā)放之日起計算，按季結(jié)息。1.9抵押物1.9.1抵押物為借款人擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。1.9.2抵押物應符合綠色建筑標準，并經(jīng)評估機構評估。1.10抵押登記1.10.1借款人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.10.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權人應取得抵押登記證明。1.11抵押物價值1.11.1抵押物價值為評估機構評估的抵押物市場價值。1.11.2抵押物價值應在抵押登記證明中予以確認。1.12還款1.12.1借款人應按本合同約定的還款計劃進行還款。1.12.2還款計劃應包括本金和利息，并按季支付。1.13違約責任1.13.1若借款人未按約定償還本金或利息，出借人有權要求提前收回融資。1.13.2借款人違約的，應向出借人支付違約金，違約金為X%。1.14爭議解決1.14.1雙方對本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16合同解除1.16.1本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除本合同的其他情形。1.17合同終止1.17.1本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）借款人全部償還本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定終止本合同的其他情形。1.18合同附件1.18.1本合同附件包括：（1）抵押物評估報告；（2）抵押登記證明；（3）還款計劃表；（4）其他與本合同有關的文件。1.19其他條款1.19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.19.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.違約責任8.1借款人如未按約定的期限和金額償還本金或支付利息，每逾期一日，應向出借人支付未償還金額的1‰作為滯納金。8.2借款人如未按約定用途使用融資款項，出借人有權要求提前收回全部或部分融資，并要求借款人支付相當于逾期融資額1%的違約金。8.3抵押人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應向抵押權人支付抵押物價值的0.1%作為違約金。8.4若因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值下降，借款人應在30日內(nèi)提供新的抵押物或增加抵押擔保，否則抵押權人有權要求借款人提前清償債務。8.5若因借款人原因?qū)е潞贤獬?，借款人應承擔合同解除前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等。8.6若因借款人原因?qū)е潞贤瑹o效，借款人應返還出借人已支付的融資款項，并支付相當于融資額1%的違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同解除11.1本合同在下列情況下可解除：（1）借款人連續(xù)X個月未償還本金或利息；（2）借款人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均認為合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可解除本合同的其他情形。12.合同終止12.1本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，且借款人已償還全部債務；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止本合同的其他情形。13.合同附件13.1本合同附件包括：（1）抵押物評估報告；（2）抵押登記證明；（3）還款計劃表；（4）其他與本合同有關的文件。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.2.2第三方對因其過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的專業(yè)能力、業(yè)務規(guī)模和風險承受能力。15.3.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應獨立于甲方，不得受甲方的影響。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應獨立于乙方，不得受乙方的影響。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與抵押權人的劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應獨立于抵押權人，不得受抵押權人的影響。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估結(jié)果等。2.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記已生效。說明：證明應包括抵押物的詳細信息、抵押權人信息、抵押登記日期等。3.還款計劃表要求：詳細列出借款人每期還款的金額、日期和方式。說明：還款計劃表應包括本金、利息、滯納金等各項費用的還款安排。4.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務費用、保密條款、爭議解決方式等。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應包括爭議解決機構、爭議解決程序、費用承擔等。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更日期、生效條件等。7.第三方介入報告要求：第三方在介入合同履行過程中出具的書面報告。說明：報告應包括介入目的、介入過程、介入結(jié)果、專業(yè)意見等。8.其他相關文件要求：與本合同履行相關的其他文件，如合同履行過程中的通訊記錄、會議紀要等。說明：相關文件應能夠證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定；未按約定償還本金或支付利息；未按約定用途使用融資款項；未按約定辦理抵押登記手續(xù)。乙方違約：未按約定提供融資款項；未按約定接收還款；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：按照未償還金額支付滯納金；按照約定支付違約金；承擔因違約行為導致的損失賠償。乙方違約責任：按照約定支付違約金；承擔因違約行為導致的損失賠償。3.示例說明甲方未按約定償還本金，逾期30天，應向乙方支付逾期本金金額的1‰作為滯納金；乙方未按約定提供融資款項，應向甲方支付相當于融資額1%的違約金；若甲方因違約導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑標準1.2房產(chǎn)1.3抵押1.4融資1.5最高額抵押2.合同雙方基本信息2.1抵押權人2.2抵押人2.3被擔保人3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押額度5.1最高抵押額度5.2實際抵押額度6.融資用途6.1融資目的6.2融資使用范圍7.融資期限7.1融資起始日7.2融資到期日8.利息及費用8.1利息計算方式8.2費用種類8.3費用支付方式9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管措施10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權行使條件10.2抵押權實現(xiàn)程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1綠色建筑標準本合同中“綠色建筑標準”指符合我國現(xiàn)行綠色建筑評價標準，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保、健康、適用等要求。1.2房產(chǎn)本合同中“房產(chǎn)”指抵押人名下的建筑物及其附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3抵押本合同中“抵押”指抵押人將其房產(chǎn)作為抵押物，抵押權人依法享有對該房產(chǎn)的抵押權。1.4融資本合同中“融資”指抵押權人基于抵押權，向被擔保人提供的資金支持。1.5最高額抵押本合同中“最高額抵押”指抵押人在一定期限內(nèi)，以其房產(chǎn)為抵押物，對抵押權人提供的最高額度的融資額度進行抵押。第二條合同雙方基本信息2.1抵押權人抵押權人為（抵押權人名稱），住所地為（抵押權人住所地），法定代表人為（抵押權人法定代表人姓名）。2.2抵押人抵押人為（抵押人名稱），住所地為（抵押人住所地），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名）。2.3被擔保人被擔保人為（被擔保人名稱），住所地為（被擔保人住所地），法定代表人為（被擔保人法定代表人姓名）。第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于（房產(chǎn)具體位置），土地面積為（土地面積），建筑面積為（建筑面積）。3.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)為（房產(chǎn)用途），使用面積為（使用面積）。3.3房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途），具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況抵押房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，抵押人有權對其進行處分。第四條抵押物價值評估4.1評估機構抵押物價值評估由（評估機構名稱）進行。4.2評估方法評估機構采用市場比較法、成本法、收益法等方法對抵押物進行評估。4.3評估結(jié)果抵押物評估價值為（評估價值），評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。第五條抵押額度5.1最高抵押額度本合同最高抵押額度為（最高抵押額度）。5.2實際抵押額度實際抵押額度根據(jù)抵押物價值及融資需求確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后確定。第六條融資用途6.1融資目的融資目的為（融資目的），包括但不限于投資、經(jīng)營、擴大生產(chǎn)等。6.2融資使用范圍融資款項僅用于（融資使用范圍），不得用于非法用途。第七條融資期限7.1融資起始日融資起始日為（融資起始日），具體日期以雙方簽訂的融資合同為準。7.2融資到期日融資到期日為（融資到期日），具體日期以雙方簽訂的融資合同為準。第八條利息及費用8.1利息計算方式本合同融資利息按年利率（年利率）計算，計算公式為：利息=本金×年利率×（實際使用天數(shù)÷365）。8.2費用種類本合同涉及的費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、律師費、保險費等。8.3費用支付方式所有費用由抵押人承擔，抵押人在收到相關費用的發(fā)票或通知后五個工作日內(nèi)支付。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責任抵押權人有權對抵押物進行保管，抵押人應配合抵押權人的保管行為。9.2抵押物保管措施抵押權人應采取必要的保管措施，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被第三人侵害。第十條抵押權實現(xiàn)10.1抵押權行使條件（1）被擔保人未按時償還融資本金或利息；（2）抵押人、被擔保人違反合同約定；（3）抵押物價值發(fā)生減損，影響抵押權實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押權實現(xiàn)程序（1）向抵押人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知書；（2）抵押人收到通知書后，應在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務；（3）抵押人未履行義務的，抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于償還融資本金及利息；（5）抵押物拍賣、變賣所得款項不足償還的，抵押權人可依法向抵押人追償。第十一條合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未履行合同義務；（2）一方違反合同約定；（3）一方未按時支付利息或費用；（4）一方損害對方合法權益。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為（雙方約定的送達地址）。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、評估報告、融資合同等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入本合同的目的應為提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，或為合同履行提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額本合同中，第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任范圍第三方責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務或協(xié)助，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔法律責任。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入程序第三方介入本合同前，應取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后的合同義務第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，履行其合同義務，并承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為獨立第三方與甲方客戶的關系，甲方應獨立承擔其自身的法律責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為獨立第三方與乙方合作伙伴的關系，乙方應獨立承擔其自身的法律責任。4.3第三方與抵押權人的劃分第三方與抵押權人的關系為獨立第三方與抵押權人委托人的關系，抵押權人應獨立承擔其自身的法律責任。第五條第三方責任承擔5.1第三方責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。5.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。7.2爭議解決機構仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第八條第三方介入后的通知義務8.1通知義務第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方提供相關通知。8.2通知方式第三方通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的送達地址。第九條第三方介入后的保密義務9.1保密義務第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同義務；（2）第三方違反保密義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實、有效。說明：房產(chǎn)證明文件是確認房產(chǎn)所有權和使用權的重要依據(jù)。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對抵押物價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.融資合同要求：詳細列明融資額度、期限、利率、還款方式等條款。說明：融資合同是明確融資雙方權利和義務的法律文件。4.中介合作協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：中介合作協(xié)議是中介方參與合同履行的重要依據(jù)。5.保險合同要求：為抵押物購買相應的保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等。說明：保險合同是保障抵押物安全的重要手段。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。7.變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補充。8.解除協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應簽訂解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議是合同終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還融資本金或利息；抵押人未履行合同約定的其他義務；抵押權人未按時履行合同約定的義務；第三方未履行合作協(xié)議約定的義務。2.違約責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。3.示例說明：抵押人未按時償還融資本金，應按照合同約定支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；抵押權人未按時履行合同約定的義務，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；第三方未履行合作協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出質(zhì)人信息3.2被出質(zhì)人信息4.抵押物的范圍和性質(zhì)4.1抵押物的范圍4.2抵押物的性質(zhì)5.抵押物的價值及評估5.1抵押物的價值5.2抵押物的評估6.融資額度及期限6.1融資額度6.2融資期限7.融資利率及還款方式7.1融資利率7.2還款方式8.抵押登記及權利義務8.1抵押登記8.2抵押權利義務9.融資款使用及監(jiān)管9.1融資款使用9.2融資款監(jiān)管10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出質(zhì)人與被出質(zhì)人之間關于綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)融資目的。2.定義和解釋2.1定義（1）“出質(zhì)人”指將綠色建筑房產(chǎn)作為抵押物出質(zhì)的自然人或法人；（2）“被出質(zhì)人”指接受抵押物并發(fā)放融資貸款的自然人或法人；（3）“抵押物”指出質(zhì)人提供的綠色建筑房產(chǎn)；（4）“融資額度”指被出質(zhì)人同意向出質(zhì)人提供的最高貸款金額；（5）“融資期限”指被出質(zhì)人向出質(zhì)人提供貸款的期限；（6）“融資利率”指被出質(zhì)人向出質(zhì)人收取的貸款利率；（7）“違約責任”指因一方違約而應承擔的法律責任。2.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則定義和解釋條款中的詞語應按照其通常含義進行解釋。3.雙方基本信息3.1出質(zhì)人信息（1）出質(zhì)人名稱：____________________（2）出質(zhì)人住所：____________________（3）法定代表人或負責人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2被出質(zhì)人信息（1）被出質(zhì)人名稱：____________________（2）被出質(zhì)人住所：____________________（3）法定代表人或負責人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.抵押物的范圍和性質(zhì)4.1抵押物的范圍抵押物包括出質(zhì)人擁有的位于____________________的綠色建筑房產(chǎn)，具體包括____________________。4.2抵押物的性質(zhì)抵押物為出質(zhì)人合法擁有的、未設定其他擔保權利的、具有獨立產(chǎn)權的綠色建筑房產(chǎn)。5.抵押物的價值及評估5.1抵押物的價值抵押物的價值為____________________元人民幣。5.2抵押物的評估抵押物的評估由具有相應資質(zhì)的評估機構進行，評估報告作為本合同的附件。6.融資額度及期限6.1融資額度被出質(zhì)人同意向出質(zhì)人提供的最高貸款金額為____________________元人民幣。6.2融資期限融資期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.抵押登記及權利義務8.1抵押登記出質(zhì)人應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物向不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，并向被出質(zhì)人提供抵押登記證明。8.2抵押權利義務（1）出質(zhì)人應確保抵押物不存在任何權屬爭議，并承擔因抵押物權屬問題而產(chǎn)生的全部法律責任；（2）被出質(zhì)人有權隨時要求出質(zhì)人提供抵押物的權屬證明和抵押登記證明；（3）在抵押期間，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，但經(jīng)被出質(zhì)人書面同意的除外。9.融資款使用及監(jiān)管9.1融資款使用出質(zhì)人應按照本合同約定的用途使用融資款，并接受被出質(zhì)人的監(jiān)管。9.2融資款監(jiān)管被出質(zhì)人有權要求出質(zhì)人提供融資款使用情況的說明和憑證，出質(zhì)人應予以配合。10.違約責任及處理10.1違約責任（1）出質(zhì)人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物的，應向被出質(zhì)人支付____________________元人民幣的違約金；（2）出質(zhì)人未按約定使用融資款或未按約定提供使用說明的，應向被出質(zhì)人支付____________________元人民幣的違約金；（3）被出質(zhì)人未按約定提供融資款的，應向出質(zhì)人支付____________________元人民幣的違約金。10.2違約處理（1）任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，守約方有權解除合同。11.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結(jié)清所有款項。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.合同生效及變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額為____________________元人民幣。3.第三方介入范圍（1）對抵押物的價值進行評估；（2）對甲乙雙方提供的資料進行審核；（3）對融資款的使用進行監(jiān)管；（4）提供法律、財務等相關咨詢服務。4.第三方責任與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，第三方在履行職責過程中，獨立承擔法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權限、責任限額等事項。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方一致同意更換第三方時，應提前____________________日通知對方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方在履行職責期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權利義務分配，不承擔甲乙雙方在合同中的責任。8.2第三方與抵押物的關系：第三方對抵押物不享有任何權利，僅對抵押物的價值、權屬等進行評估和監(jiān)管。8.3第三方與融資款的關系：第三方對