2024版智能辦公樓租賃服務(wù)合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能辦公樓租賃服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間與地點2.租賃標的物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及布局2.3租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.押金及費用5.1押金數(shù)額及退還條件5.2水電費及其他費用5.3費用結(jié)算方式6.使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2維護責(zé)任與費用6.3違約責(zé)任7.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃11.3附件三：其他約定事項12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同附件及其他文件14.2合同解釋與爭議解決14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱：智能辦公樓1.2.2標的物位置：市區(qū)路號1.2.3標的物面積：平方米1.2.4標的物使用性質(zhì)：辦公用途1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號2.租賃標的物描述2.1租賃物具體位置2.1.1標的物位于市區(qū)路號層2.1.2標的物室內(nèi)布局：包含辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等2.2租賃物面積及布局2.2.1租賃物總面積：平方米2.2.2辦公區(qū)域：平方米2.2.3會議室：平方米2.2.4休息區(qū)：平方米2.3租賃物設(shè)施設(shè)備2.3.1空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防等設(shè)施設(shè)備2.3.2辦公家具：包含辦公桌、椅子、文件柜等2.3.3其他設(shè)施設(shè)備：打印機、復(fù)印機、飲水機等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2027年X月X日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：人民幣萬元整4.1.2租金支付周期：每月4.1.3租金支付日期：每月X日前4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價指數(shù)4.3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.押金及費用5.1押金數(shù)額及退還條件5.1.1押金數(shù)額：人民幣萬元整5.1.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為5.2水電費及其他費用5.2.1水電費：乙方按實際使用量繳納5.2.2其他費用：乙方承擔(dān)除租金外的其他費用5.3費用結(jié)算方式5.3.1費用結(jié)算周期：每月5.3.2費用支付日期：每月X日前6.使用與維護6.1租賃物使用范圍6.1.1乙方僅限辦公用途使用租賃物6.1.2未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃物用途6.2維護責(zé)任與費用6.2.1租賃物日常維護由乙方負責(zé)6.2.2維護費用由乙方承擔(dān)6.3違約責(zé)任6.3.1乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任8.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。8.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3風(fēng)險承擔(dān)8.3.1租賃物在租賃期間內(nèi)因不可抗力遭受損失的，由雙方按各自責(zé)任分擔(dān)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.1.2乙方違反合同約定的使用范圍；9.1.1.3乙方未按合同約定履行維護義務(wù)；9.1.2.1甲方未按合同約定提供租賃物；9.1.2.2甲方違反合同約定的維護義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方。9.3.2收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)進行確認。9.3.3確認后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.1.1違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。10.1.2損害賠償：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償計算方法10.3.1違約金的計算方法：按實際損失或合同約定的違約金數(shù)額計算。10.3.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ焊鶕?jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方X日答辯期。11.2.2雙方應(yīng)在接到起訴狀后X日內(nèi)向法院提交答辯狀。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1本合同爭議的解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。12.2附件二：租金支付計劃12.2.1列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。12.3附件三：其他約定事項12.3.1列明雙方約定的其他事項，如合同變更、通知方式等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序13.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。13.3合同修改生效日期13.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件及其他文件14.1.1本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭議解決14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2.2本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：物業(yè)服務(wù)公司、設(shè)施維護公司、裝修施工方、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方需第三方提供專業(yè)服務(wù)以保證租賃物的正常使用。15.2.2甲方需第三方提供中介服務(wù)以協(xié)助租賃物的出租。15.2.3雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合相關(guān)標準和要求。16.1.2第三方對其提供服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何與本合同相關(guān)的秘密信息。16.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務(wù)或任務(wù)的合法性。16.2.3第三方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、價格等要求完成服務(wù)或任務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的X%。17.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整機制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲方的關(guān)系由甲方與乙方之間的合同約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與乙方的關(guān)系由乙方與甲方之間的合同約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本情況和預(yù)期目標。19.1.2對方應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.2第三方介入的確認19.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計劃、進度報告和費用預(yù)算等。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或任務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。20.1.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展情況。20.2第三方介入的評估20.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、完成情況、費用使用等情況進行評估。20.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為后續(xù)合作和支付費用的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物所在的位置和房間編號。列出租賃物的使用狀況和完好程度。2.附件二：租金支付計劃詳細要求和說明：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。列出租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整時間。列出逾期支付租金的違約金計算方法。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標準和費用。列出物業(yè)服務(wù)的提供方和聯(lián)系方式。列出物業(yè)服務(wù)合同的生效日期和終止日期。4.附件四：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同詳細要求和說明：列出設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)范圍、周期和費用。列出設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的負責(zé)方和聯(lián)系方式。列出設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同的生效日期和終止日期。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：